Title （江寧分中心）中國電信(南京)物聯網運營和創新中心吉山五期B*IDC機房、D* 油機房及地下車庫（含人防）工程總承包招標公告
標段編碼: JNFJ*******-**GCGH
*.招標條件
本招標項目中國電信(南京)物聯網運營和創新中心已由南京江寧經濟技術開發區管理委員會行政審批局以中國電信(南京)物聯網運營和創新中心（項目審批文號:寧經管委行審備[****]**號）批準建設，項目業主為中國電信股份有限公司江蘇分公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:***.**%。項目已具備招標條件，招標人為中國電信股份有限公司江蘇分公司，現對該項目吉山五期B*IDC機房、D* 油機房及地下車庫（含人防）工程總承包進行公開招標。
南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
*.項目概況與招標范圍 *.* 建設地點：南京江寧開發區濱湖東路以東，創新中路以南
*.* 招標范圍：新建中國電信（南京）物聯網運行和創新中心工程（吉山五期）,項目總建筑面積約*.****萬平方米，其中B*數據中心，建筑面積*****平方米，D*動力中心，建筑面積****平方米，人防地下室，建筑面積****平方米，項目主要建設內容為：①新建IDC機房樓*棟B*數據中心，建筑面積*****平方米，；②油機樓*座D*動力中心，建筑面積****平方米；③人防地下室，建筑面積****平方米；④室外工程。主要內容包括但不限于土建及水電安裝、裝飾裝修、外立面保溫裝飾、消防、智能化、土石方、樁基、通風空調、電梯、景觀綠化、地下車庫（含人防）及設施、室外管網；本項目包括但不限于設計（含方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計）、工程物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包的全部工作。
*.* 計劃工期：***日歷天
*.* 合同估算價：*********.**元
*.* 招標項目類型：房屋建筑
*.* 工程規模：新建中國電信（南京）物聯網運行和創新中心工程（吉山五期）,項目總建筑面積約*.****萬平方米，其中B*數據中心，建筑面積*****平方米，D*動力中心，建筑面積****平方米，人防地下室，建筑面積****平方米。
*.* 工程總承包類型：可行性研究完成
*.* 其他說明：/
*. 投標人資格要求
*.* 資格審查條件為： 企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：工程設計綜合資質甲級；工程設計建筑行業（建筑工程）甲級；工程設計建筑行業甲級。
（B）施工資質要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質。
工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執業資格之一：注冊建筑師一級；建筑工程注冊建造師一級；注冊結構工程師一級；房屋建筑工程注冊監理工程師。
（B）未實施注冊執業資格的工程項目，取得建設工程類高級專業技術職稱：/
（C）注冊執業中的特殊選項：/
工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：工程總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：工程總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）設計業績，且擔任設計項目負責人。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、施工圖審查合格書，缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間、面積均以分包合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：工程總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）施工業績，且擔任施工項目經理。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（D）工程施工業績要求：工程總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）施工業績，且擔任施工項目經理。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（E）工程設計業績要求：工程總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）設計業績，且擔任設計項目負責人。（提供中標通知書、設計合同、施工圖審查合格書，缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間、面積均以設計合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：工程總承包項目經理自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）監理業績，且擔任總監理工程師。（需提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
業績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得。
以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文*.*.*要求。
施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；
工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
項目管理機構：（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程一級（含）以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。（C）申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人。（提供有效證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：企業自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）工程總承包業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：企業自****年*月*日（含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）設計業績。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、施工圖審查合格書，缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間、面積均以分包合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：企業自****年*月*日（含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）施工業績。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（D）工程施工業績要求：企業自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）施工業績。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
（E）工程設計業績要求：企業自自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（公寓樓、商住樓、倉儲、廠房除外）設計業績。（提供中標通知書、設計合同、施工圖審查合格書，缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明；時間、面積均以設計合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
業績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得。
投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：****-**至****-**。提供養老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
符合法律、法規規定的其他條件：（*）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書,承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。（*）投標人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；⑦投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。（*）擬派的工程總承包項目經理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。（*）擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。（*）工程總承包項目經理可兼任設計負責人或施工負責人（若采用聯合體投標，工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人單位的職員。若聯合體牽頭人為設計單位，工程總承包項目經理不可以兼任施工負責人，若聯合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經理不可以兼任設計負責人）。（*）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯合體各成員單位）、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯合體各成員單位）或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。（*）根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕*號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。（*）根據關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。（*）根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]*號）要求，自****年*月*日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
*.* 本次招標是否接受聯合體投標：是，詳見資格要求。
*.* 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止；
*.* 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統（網址） ：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
*.* 投標文件遞交截止時間 ：****-**-** **:**:**。
*.* 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
*.* 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
*.* 本標段采用的評標辦法：適用于可行性研究已完成兩階段開標評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：是；
*.* 具體評標辦法：
|
| 分值構成（總分***分） | 各評審項分值分配： 一、技術標： *、方案設計文件：**.** 分（≤**分） *、項目管理組織方案：*.** 分（≤*分） 二、經濟標： 工程總承包報價：**.** 分（≥**分） 三、商務標： *、項目管理機構：*.** 分（≤*分） *、工程業績：* 分 *、投標人市場信用評價：* 分 |
| * | 方案設計文件(**.**) | 設計說明*
(*~*.**) | 設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確；項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理；技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設計說明*
(*~*.**) | 各專業工程設計說明及投資估算與經濟評價的完整性、合理性，同時符合本項目限額設計，不符合限額設計的不得分。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設計說明*
(*~*.**) | A類機房建設標準符合國家及本地相關綠色數據中心標準要求，滿足設計任務書所規定各項技術指標要求和平面布局要求的基礎上，計算機房樓PUE值。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
總平面布局*
(*~*.**) | 功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理，機房利用率高。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
總平面布局*
(*~*.**) | 是否合理利用土地;與周邊環境協調
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
總平面布局*
(*~*.**) | 是否滿足交通流線及開口要求
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
總平面布局*
(*~*.**) | 停車位布局合理可行
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
總平面布局*
(*~*.**) | 總平面布局、豎向設計符合規劃要求
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
總平面布局*
(*~*.**) | 在符合國家、地方相關標準規范及招標文件所規定各項技術指標要求且平面布局符合招標人要求的基礎上，對整體數據機房有效機架數進行評比。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑功能*
(*~*.**) | 數據中心通信工藝設計符合設計任務書要求，且先進合理；制定綠色節能方案、具有系統完整性；采用新技術、新設備、新材料、新工藝，具有創新性；投資合理效益明顯，具有經濟性
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑功能*
(*~*.**) | 平面布局及項目功能要求是否滿足設計任務書要求。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑功能*
(*~*.**) | 機電電源配套設計滿足通信工程工藝系統用電需求，技術合理。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑功能*
(*~*.**) | 空調冷源方案利用充分合理；綠色節能方案合理，設計理念先進，具有前瞻性和針對性。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑功能*
(*~*.**) | 滿足招標文件規定的通信工藝設計、通信電源專業、通信空調專業主要技術要求的前提下，符合設計任務書要求
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑造型*
(*~*.**) | 建筑創意、空間處理是否合理
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑造型*
(*~*.**) | 立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一，對連續的城市公共建筑界面設計評比。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑造型*
(*~*.**) | 對設計的鳥瞰圖、透視圖、立面圖、綠化方案總平面布局圖進行評比。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設備方案*
(*~*.**) | 設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設備方案*
(*~*.**) | 設備方案的設計依據符合規范及標準要求。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
結構方案*
(*~*.**) | 結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求，各功能區荷載取值、抗震要求等滿足國家規范標準要求
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
結構方案*
(*~*.**) | 結構方案的設計依據符合規范及標準要求，根據設備布置優化結構方案
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
綠色建筑*
(*~*.**) | 采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
綠色建筑*
(*~*.**) | 提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設計深度*
(*~*.**) | 是否符合設計任務書要求；是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設計深度*
(*~*.**) | BIM設計是否包含建筑、結構、給排水、暖通、電氣專業的構件：是否模型精度不小于LOG***。室外工程管線的排布及與已建管綜的銜接處理。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 匯總規則：分項匯總，去掉*個最高分和*個最低分后求平均 |
| 注：招標人可根據項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規定分值。 |
| * | 工程總承包報價 | 報價評審（工程總承包范圍內的所有費用） | 請選擇評標基準價方法： 方法一： 以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高*%的所扣分值/(不少于*.*)分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮*%-*%（具體數值由招標人在*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%中確定四個及以上數值，開標時隨機抽取）為評標基準價。 下浮率抽取范圍為： 評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 |
| * | 項目管理組織方案(*.**) | 總體概述
(*~*.**) | 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
設計管理方案
(*~*.**) | 對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
施工管理方案
(*~*.**) | 對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
采購管理方案
(*~*.**) | 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
建筑信息模型（BIM）技術
(*~*.**) | 對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。
(優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 匯總規則：分項匯總，去掉*個最高分和*個最低分后求平均 |
| 注：*．招標人可根據項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規定分值。 *．項目管理組織方案總篇幅一般不超過***頁（技術特別復雜的工程可適當增加），具體篇幅(字數)要求及扣分標準，招標人應在招標文件中明確。 *．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 |
| * | 項目管理機構(*.**) | 項目管理機構
(*~*.**) | （*）設計負責人*名：具備正高級職稱且同時具有一級注冊建筑師執業資格，得*分；具備高級職稱且同時具有一級注冊建筑師執業資格，得*.*分；具備中級職稱且同時具有一級注冊建筑師執業資格，得*.*分；
（*）施工負責人*名：具備高級及以上職稱且同時具有一級注冊建造師（建筑工程），得*分；具備中級職稱且同時具有一級注冊建造師（建筑工程），得*.*分；
（*）工程總承包負責人*名：具備高級職稱及以上且同時具有一級注冊結構工程師執業資格或一級注冊建造師執業資格或一級注冊建筑師執業資格或房屋建筑注冊監理工程師執業資格，得*.*；具備中級職稱且同時具有一級注冊結構工程師執業資格或一級注冊建造師執業資格或一級注冊建筑 師執業資格或房屋建筑注冊監理工程師執業資格，得*.*分；
（*）數據中心通信專業負責人：具備通信工程專業高級職稱及以上且同時具備注冊電氣工程師執業資格的得*.*分，具備通信工程專業中級職稱且同時具備注冊電氣工程師執業資格的得*.*分。
（*）BIM專業負責人：BIM 設計專業高級職稱工程師及以上的得*.*分；BIM設計專業中級職稱工程師的得*.*分，否則不得分。
備注：正高級職稱為研究員級、教授級及正高級職稱；
證書以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，不滿足要求不得分
以上崗位人員均不得兼任。提供上述人員相關有效的職稱證書（如職稱證上未注明專業，則以畢業證書或學位證書或專業技術資格評審申報表上所注專業為準）、注冊證書、上述人員須提供社保機構出具的近半年（****年**月至****年*月）投標人為其繳納的養老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電 子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業單位編制人員等客觀原因無法提供養老保險繳納證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供 |
| 匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） |
| * | 工程業績 | / |
| * | 項目管理組織方案總篇幅 | 超過***頁（包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面，不含項目經理陳述及答辯頁面），每增加一頁扣*.*分，最多扣*分，扣完為止。 |
| * | 投標人市場信用評價評分標準 | / |
|
*.* 定標方法：評定分離 定標方案如下：*、投標報價：對所有進入定標階段的中標候選人的工程總承包報價進行綜合考慮。*、擬派團隊能力：對所有進入定標階段的中標候選人的擬派團隊（除工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人外的專業技術人員）具有中級工程師及以上技術職稱或具有建設工程類注冊執業資格情況進行綜合考慮。（注：①上述人員一人一崗，不得兼任。②工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊監理工程師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。④提供相關證明材料原件掃描上傳至電子投標文件中。）*、類似業績情況：自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積******平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程、住宅、商住樓除外)業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同或竣工驗收證明資料上的面積為準，如兩者不一致，以面積小的為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）（定標業績與資格審查業績不可兼得）*、工程總承包項目經理答辯：本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，共*題，紙質答辯時間為**分鐘。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據工程總承包項目經理答辯情況進行綜合考慮。本工程采用線下答辯模式。對進入中標候選人所報工程總承包項目經理須攜帶本人有效身份證原件在規定時間前到場參加工程總承包項目經理答辯（答辯時間、地點另行通知，具體以通知為準），未按規定到達現場或到達現場未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。工程總承包項目負責人答辯要求：現場答辯采用閉卷方式，工程總承包項目負責人應獨立進行答辯，答辯過程中不得使用手機、平板、電腦等電子通訊設備，如有違反以上要求的視為自動放棄答辯。未在規定時間參與答辯、或未在規定時間前達到指定地點并遞交身份證原件的視為放棄答辯。定標方法備注：定標委員會根據上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據總得票數按由高到低排序，得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。備注：異議與投訴處理原則：投標人或者其他利害關系人對中標結果有異議的，應當在擬定中標人公示期間提出。異議或投訴處理決定不改變評標委員會推薦的中標候選人名單。中標候選人公示期間已經處理過的異議或投訴，投標人或者其他利害關系人不得在擬定中標人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。
*.發布公告的媒介
本公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發布。
其他媒介：中國電信陽光采購網https://caigou.chinatelecom.com.cn/
*. 其他
*.* 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
*.* 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：
（*）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（*）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。
登錄地址：http://**.**.***.**:****//jsztk/#/login?redirect=%*F
（*）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（*）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（*）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
*.* 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（*）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
（*）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（*）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
*.* 技術支持聯系方式：
（*）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：***-********-*-*
（*）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：***-********（工作時間：工作日*:**-**:**）
（*）南京智能開標大廳聯系電話：***-***-****、***-********、********
（*）國信CA聯系電話：***-********
（*）CFCA聯系方式：***********、**********
*.* 其他說明：本項目建筑高度為**.*米,層數*層。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置*&&&中國電信股份有限公司江蘇分公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置*&&&南京建凱建設項目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市中央路***號 | 地址： | 南京市浦口區新城總部大廈B座***室 |
| 聯系人： | 朱茜 | 聯系人： | 孫麗娜 |
| 電話： | *********** | 電話： | *********** |
招投標監督管理部門及電話：南京市江寧區城鄉建設局（電話:***-********）
