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國有資產經營權招租公告

（第五號）

為提高國有資產使用效益，確保國有資產保值增值，根據《拍賣法》及四川省國有企業資產租賃管理相關規定，我司擬對位于金城鎮文化路**號門面 (原教工委一樓）等共計**處國有資產向社會公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租原則

堅持“公開、公正、公平”的原則，公開招租國有資產經營權，確保公平競爭、公正交易。

二、本次公開招租資產的基本狀況

三、承租報名及注意事項

*、承租條件：誠實守信、依法合規且有經營意向的法人或自然人。

*、證件要求：競租人是自然人的，必須帶身份證原件及兩份復印件；競租人是公司、組織、或社會團體的，參加人必須帶身份證原件、法人身份證明、營業執照及上述證照復印件兩份。若委托代理人參加報名的，代理人必須帶身份證復印件、 授權委托書及本人身份證等有關資料。

*、確認標的：報名人應根據自身條件及標的現場考察確認標的，一經報名繳費，即視為完全了解并接受標的現狀及租金起租價。

*、胸牌號碼：由出租方工作人員對參與報名人登記編號，并發給報名人胸牌號碼；網絡報名者，應在繳費后憑銀行存款憑證，在出租方工作人員處報到，登記編號并領取胸牌號碼。

四、報名方式及程序

*、網上公告發布：****年*月**日起至****年*月**日；南充市公共資源交易網儀隴分網（http://www.scncggzy.com.cn/yilong/）。

*、網上報名時間：網上報名截止時間：****年*月**日**：**時，以繳納競租保證金憑證視為報名；

*、現場報名時間、地點：

時間：****年*月**日上午**時-**時；

地點：金城鎮鎮政府食堂二樓會議室。

*、競租保證金：參加競租人按公告要求，現場或指定賬戶繳納相應標的競租保證金，以競租保證金憑證視為報名。

賬戶名：儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司；

開戶行：四川儀隴農村商業銀行股份有限公司營業部（四川省農村信用社聯合社）；

 賬  號: *****************

*、競租時間及地點：****年*月**日下午**:**時，金城鎮鎮政府食堂二樓會議室。

*、報名、招租地點若有臨時變更另行通知。

五、招租方式及經營權人的確認

*、招租現場，競租人憑胸牌號碼參與經營權的競租。

*、各競租人應根據自身條件、使用資產狀況及對標的物實地考察等情況，自行確定競租價。

*、招租當日，出租方邀請相關部門監督，采取現場暗標競價方式招租。

*、競租人競租價低于起租價的或未填報競租價的視為棄權，經營權資格取消。

*、競租人按要求內容填寫報價后，由出租方工作人員現場公開報告競租價，其經營權人按以下方式確定：

①競租價最高者獲得標的物經營權

②若出現相同競價即進入下一輪競租，下一輪競租人必須在前次最高報價的基數上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標競價，直至得出最高競價者獲得標的物經營權；

③競租人取得標的物經營權后自愿放棄或退出經營權的，其競租保證金不予退還。同時該標的物經營權，由出租方現場征詢該標的物其他競租者，是否愿意以該標的物最高報價接受經營權，如出現兩位及以上競租者時，參照本條款第*點競租方法執行。否則，該標的物視為流標。

④標的物原承租人（原承租人參與并現場報價有效)不是本次報價最高時，享有一次同本次最高價位競租人進入后一輪競租權。

⑤進入后一輪競租人，必須在前次最高報價的基數上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標競價，直至得出最高競價者獲得經營權；

⑥原承租人放棄后一輪競租權，競租價最高者獲得標的物經營權；

⑦本款第④⑤項競租中，競租人競租價相同或報價上下幅度差異在*%以內的，該標的原承租人享有該標的優先經營權。

⑧競租人因報價高取得標的物經營權，非本款④⑤項原因放棄或退出經營權的，其競租保證金不予退還；原承租人競租或進入后一輪標的競租，因報價高取得標的物經營權而放棄或退出經營權的，其競租保證金不予退還。同時該標的經營權，出租方可現場征詢該標的其他競租者，是否接受該報價的經營權，如出現兩位及以上競租者時，參照本條款第②點競租方法執行。否則，該標的視為流標。

⑨現場未獲得標的經營權的競租人，出租方五個工作日內退還其競租保證金（不計息），獲得標的經營權的，競租保證金轉抵租金。

*、競租人競得經營權后，與承租方簽訂《成交確認書》，如競租人在規定時間內未簽訂《資產租賃合同》，視為放棄經營權，其競租保證金不予退還，并根據《拍賣法》承擔相應法律責任。

*、本次公開招租資產若因各種因素出現無人報名或競租人競租價低于起租價的，該標的視為流標。

六、租賃期限

本次資產租賃期限原則上為*-*年，整體招租的由于前期投入較大租賃期限可順延*年。租期由競租人根據自身經營狀況在本公告規定的期限內自行確定。

七、其他注意事項

*、競租人在足額繳納標的物當年租金后獲得標的經營權。競租人對所租標的物經營范圍必須符合相關法律法規要求，若違法經營導致租賃合同不能履約的，其責任由競租人自行承擔，同時場地裝修費及租賃費等損失由經營人自行負責。

*、招租人所出租的標的物是現狀招租，競租人如需安裝上戶水、電、氣時由招租人提供相關證件，資產歸招租人所有，其費用由競租人承擔。場地裝修費及經營所產生的其他費用由競租人自理，租賃期滿后，競租人按合同約定無償退出并交還標的物經營權，同時結清自身消費的水、電、氣費用及物業管理費，乙方憑到期繳費清單及資產鑰匙、水、電、氣卡等辦理保證金領退手續。

*、出租方同競租人簽訂租賃合同后，資產使用權歸競租人，競租人向出租方繳納租金總額**%的履約及安全生產責任保證金（其中履行合同約定保證金為*%），保證金同所租資產使用期限同步，合同期滿無安全責任事故，出租方全額退還競租人保證金（不計息）。

*、競得人在獲得經營權后，現場與儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司簽訂《資產租賃合同》和《安全責任書》，現場未簽訂合同的競得人需在*日內，憑《成交確認書》與儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司簽訂《資產租賃合同》和《安全責任書》。競租人未經出租方允許和批準，不得將資產轉讓、轉租或抵押貸款，否則出租人可以解除《資產租賃合同》。

*、招租人如遇特殊情況，需要提前收回所租資產，招租人按未使用租期的租金總額作為賠償競租人違約責任的上限。

*、其他細則以雙方簽訂的合同為準。

八、本次招租公告解釋權歸儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司所有。

九、聯系方式及地址

聯系地址：四川首德投資集團有限公司辦公樓三樓***室 

聯系人：羅先生   咨詢電話：*******　  ***********

儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司

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