遂川縣泉江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道*號商鋪五年租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)競價公告

受遂川縣銳智投資資產(chǎn)管理有限公司委托，本公司定于****年*月**日上午*:**開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價公開招租遂川縣泉江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道*號商鋪五年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號:遂產(chǎn)交(****)** 號

二、競價標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價）

位于遂川縣泉江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道*號商鋪，建筑面積：**㎡；所在層/總樓層：*/*；結(jié)構(gòu)：混合；用途：商業(yè)；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：*年。第一年租金為*****元，第二年租金為*****元，第三年租金為*****.**元，第四年租金為*****.**元，第五年租金為*****.**元。

五年總起拍價：*****元；競租保證金：*****元。

特別提示：

標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）；

本次起拍價為五年租金總價，租金第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增*%；

免租期（裝修）：* 個月（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

租金按年繳納，具體租期起止時間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

經(jīng)營項(xiàng)目：不得用于經(jīng)營餐飲、易燃易爆、危險化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目；

本競價文件中的租賃合同（樣板），是競租人中標(biāo)后（作為乙方）與委托人（甲方）所簽訂的基礎(chǔ)合同文本，競租人在競價前應(yīng)充分理解并予以認(rèn)可。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的**.**%，第二年的租金為五年租金總成交價的**.**%，第三年的租金為五年租金總成交價的**.**%，第四年的租金為五年租金總成交價的**.**%，第五年的租金為五年租金總成交價的**.**%。

四、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，價高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、標(biāo)的展示時間：公告之日起至****年*月**日下午**:**止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競租人可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標(biāo)的自由競價時間為*分鐘，延時競價周期***秒，

加價幅度：為*** 元/次；

八、本次競價相關(guān)時間

*、競價報名截止時間：公告之日起至****年*月**日下午**:**止；

*、競價保證金到賬截止時間：****年*月**日下午**:**止；

*、競價時間：****年*月**日上午*:** 開始；

本競價標(biāo)的設(shè)有保留價，若最高應(yīng)價未達(dá)保留價，則該應(yīng)價無效。

九、競租人的競租資格條件

*、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。

*、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競租活動。查詢記錄截止時間為拍賣（掛牌）截止當(dāng)日。

*、本場競價會不接受聯(lián)合競租。

十、報名流程及注意事項(xiàng)：

*、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競租人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金；已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金。競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請?jiān)趫竺陂g內(nèi)撥打江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows*以上；IE瀏覽器：版本IE*以上；輔助軟件：建議使用office****）。

*、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競租保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格，不能參與競租。

*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

*、競租成交者，所交納競租保證金不轉(zhuǎn)抵成交價款，競得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回；競租未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說明

*、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。競價機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

*、掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向流入方，未變更交易條件延長掛牌期限的，經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后，可延長掛牌期限五個工作日。

*、意外情況的處理：

交易時出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競價項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用系統(tǒng)；

②所涉競價項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂們r活動無法正常進(jìn)行的。

十二、咨詢電話

*、委托方：遂川縣銳智投資資產(chǎn)管理有限公司***********羅先生

*、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會 ****-*******

*、拍賣機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司***********劉女士***********郭女士、***********袁女士

*、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：***－***－****（服務(wù)熱線）

十三、詳情請登錄下列網(wǎng)站并參見《競價資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）。

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贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

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