廣東銘興拍賣有限公司
拍賣公告
受委托，我司定于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com，戶名：廣東銘興拍賣有限公司）線上公開拍賣如下標(biāo)的：
一、拍賣標(biāo)的：
| 標(biāo)的名稱 （詳細(xì)見標(biāo)的物介紹） | 建筑面積 （㎡） | 土地面積（㎡） | 所在樓層 | 土地用途 | 起拍價（元） | 競買保證金（元） | 加價幅度（元） |
| 花都市新華鎮(zhèn)（現(xiàn)為廣州市花都區(qū)新華街）新華路**號【粵房地證字第*******號】 | *,***.** | *,***.** | 整幢 | 金融 | **,***,***.** | *,***,***.** | **,***.** |
| 證載土地使用年限：劃撥用地，無限期。 建筑結(jié)構(gòu)及總樓層：鋼筋混凝土，*層。 備注：標(biāo)的房屋用途未記載；現(xiàn)狀用途為銀行網(wǎng)點、辦公；設(shè)定用途為首層商業(yè)，二層及以上辦公。 | |||||||
| 特別說明及其他約定： *. 拍賣成交后，不動產(chǎn)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶須繳納的相關(guān)費用涉及買、賣雙方所應(yīng)繳付的一切稅、費按有關(guān)法律法規(guī)各付各稅。不動產(chǎn)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶所涉及的補繳土地出讓金由委托人負(fù)責(zé)。最終應(yīng)繳納稅費及費用的種類及金額以行政主管部門出具的明細(xì)為準(zhǔn)。 *. 委托拍賣標(biāo)的建筑面積為****.**平方米，其中部分面積約***.*平方米為標(biāo)的網(wǎng)點區(qū)域部分，目前作中國建設(shè)銀行廣州秀全公園支行及保管箱營業(yè)場所使用；另有約****.**平方米為標(biāo)的非網(wǎng)點區(qū)域部分。 *. 標(biāo)的移交及搬遷撤離期限：拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)物業(yè)內(nèi)的物品、移動設(shè)備等不在本次拍賣范圍。 ① 標(biāo)的非網(wǎng)點區(qū)域：拍賣成交后，買受人在付齊全部拍賣成交價款、拍賣傭金及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費之日起*個月內(nèi)與委托人辦理標(biāo)的非建行網(wǎng)點區(qū)域的移交手續(xù)。 ② 標(biāo)的網(wǎng)點區(qū)域：拍賣標(biāo)的首層部分區(qū)域為委托人銀行網(wǎng)點（即網(wǎng)點區(qū)域部分），目前仍在正常運營使用中。拍賣成交后，買受人須無償提供委托人*個月的搬遷撤離期限，搬遷撤離期限以買受人與委托方辦理標(biāo)的非網(wǎng)點區(qū)域移交手續(xù)完畢之日起開始計算。超期限移交的，由委托方與買受人協(xié)商確定。 *. 拍賣成交后，買受人與委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)過程中，不得干擾網(wǎng)點區(qū)域的正常運營工作。搬遷撤離期內(nèi)買受人不得干擾委托人網(wǎng)點區(qū)域的正常運營工作，同時須負(fù)責(zé)保障網(wǎng)點區(qū)域內(nèi)的正常運營工作，保障措施包括但不限于負(fù)責(zé)網(wǎng)點區(qū)域的消防安全、安保、保潔、水電供給、天線使用、車輛停放、物業(yè)管理等工作。買受人預(yù)留給委托人使用的車位不少于*個。其他事項具體以委托人與買受人協(xié)商為準(zhǔn)。 *. 自不動產(chǎn)標(biāo)的內(nèi)物品拆除搬遷完畢后（具體以委托人通知為準(zhǔn)），拍賣人向買受人出具《拍賣標(biāo)的移交通知書》（抄送委托人一份），買受人須在書面通知之日起*日內(nèi)聯(lián)系委托人并辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)，逾期辦理的視為拍賣標(biāo)的實物移交完畢。標(biāo)的實物移交完畢之日，拍賣標(biāo)的實物毀損、滅失以及造成第三人損害等風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)全部相應(yīng)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 *. 拍賣標(biāo)的移交前所產(chǎn)生的水費、電費、天線費、物業(yè)管理費等費用均由委托人承擔(dān)。 *. 標(biāo)的過戶手續(xù)：買受人須交齊全部拍賣成交價款、拍賣傭金及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費后，并在買賣雙方辦妥非建行營業(yè)網(wǎng)點區(qū)域的移交手續(xù)之日起*個月內(nèi)主動提出辦理不動產(chǎn)標(biāo)的過戶手續(xù)。逾期提出的，委托人無義務(wù)提供協(xié)助。拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)以國家主管部門規(guī)定為準(zhǔn)，委托人僅協(xié)助提供資料，無具體辦理過戶時間責(zé)任要求。 *. 拍賣成交后，委托人僅向經(jīng)拍賣人確認(rèn)的買受人移交拍賣標(biāo)的（含相關(guān)資料），拍賣標(biāo)的所涉過戶登記等相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)登記、過戶或使用、面積誤差等方面的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，所有過戶手續(xù)均由買受人自行辦理。 ① 如拍賣成交標(biāo)的及其涉及物因建筑超出規(guī)定紅線范圍的、面積數(shù)據(jù)或規(guī)劃與現(xiàn)狀不符的，造成標(biāo)的物不能使用或不能辦理確權(quán)、過戶等相關(guān)手續(xù)的，所有的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 ② 如拍賣標(biāo)的辦理轉(zhuǎn)名過戶到買受人名下后的產(chǎn)權(quán)證記載事項與原產(chǎn)權(quán)證記載事項不符的，或公告內(nèi)容與實際不一致的，拍賣成交總價不變，互不追究對方責(zé)任。 | |||||||
二、競買人為凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。
三、標(biāo)的展示時間：****年**月**-**日，展示地點：標(biāo)的所在地（為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事宜，煩請有意競買人在標(biāo)的展示日期前一天與我司電話聯(lián)系預(yù)約）。
四、標(biāo)的按現(xiàn)狀公開拍賣，采用增價拍賣方式。
五、關(guān)于競買保證金：
① 項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。注：資產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a***w.*******.a***xi*.*.MmQ*ZO&&path=sf-hc-right-content*#q*）。
② 拍賣成交后，本標(biāo)的競得者（即買受人）須在拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)將原凍結(jié)的保證金操作劃轉(zhuǎn)至拍賣人指定賬戶。
③ 競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、拍賣成交后，拍賣人向買受人收取拍賣傭金，按拍賣成交金額的*.*%收取。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費由買受人支付（具體收費標(biāo)準(zhǔn)以阿里拍賣平臺公布的《資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則》及相關(guān)文件為準(zhǔn)）。
八、標(biāo)的相關(guān)咨詢、看樣時間請電話與我司聯(lián)系。咨詢時間：自公告之日起至拍賣競價前接受咨詢（我司辦公時間期間）。
九、請競買人在競價前務(wù)必仔細(xì)認(rèn)真閱讀競買須知，一旦應(yīng)價即視為已知悉該標(biāo)的全部狀況及相關(guān)資料，接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿接受本次競價中全部相關(guān)文件資料的內(nèi)容及條款的約束，承擔(dān)競買、受讓標(biāo)的所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險及后果。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人均視為對標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
咨詢電話：***-******** 潘女士 *********** 梁先生
聯(lián)系地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路***號東照大廈****室
辦公時間：周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**（法定節(jié)假日除外）
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