一、聚焦

◎8月21日，地產基建觀察，建筑業需求方面，天氣好轉的趕工期疊加部分貿易商積極補庫的行為，整體或表現為穩中有升。從項目施工強度上看，基建>市政>房建。開工端建材價格在虧損的壓力下，采取漲價措施，但部分地區由于需求表現尚不具有持續性和價格戰競爭影響，也有降價行為，全國來看，仍呈現漲跌互現局面；竣工端建材價格在去庫帶動下，價格或繼續上漲。

◎8月21日，財政部公布2023年7月財政收支情況。土地和房地產相關稅收中，契稅3555億元，同比增長4.2%；房產稅2394億元，同比增長6.5%；土地增值稅3651億元，同比下降16.4%；耕地占用稅720億元，同比下降20.3%；城鎮土地使用稅1405億元，同比下降4%。

二、價格詳情>>

三、行業  

◎8月21日，三大指數繼續調整，臨近尾盤集體跌超1%。A股一帶一路概念股繼續活躍，華是科技，亞康股份大漲20%，海通發展2連板。房地產開發板塊午后下挫，渝開發跌超7％，光大嘉寶、天房發展、大龍地產、首開股份、城建發展跌超3％。

◎8月21日，螺紋鋼主力合約下跌34元/噸，盤面利潤55.5元/噸，近月弱于遠月，期貨貼水9，基差走擴。

◎8月21日，Mysteel統計40家獨立電弧爐建筑鋼材鋼廠平均成本為3877元/噸，日環比下降16元/噸。平均利潤為-151元/噸，谷電利潤為-51元/噸，日環比上升5元/噸。

◎8月21日，湖南省工信廳發布：確定湖南省錯峰生產天數基數。2023-2024 年大氣污染防治特護期間，水泥熟料生產線錯峰生產天數基數為 100 天，其中 2023 年9月1日-12月31日錯峰生產天數基數不少于 55 天。

◎8月21日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬平方米，起始總價85.89億元，地塊將于9月20日出讓。

◎8月21日，上海市統計局發布數據1-7月房地產開發投資增長33.5%。其中，商品房新開工面積1204.31萬平方米，增長28.4%。商品房銷售面積929.13萬平方米，增長13.3%。

◎8月21日， 據黃石市住房公積金管理中心網站消息，黃石市住房公積金中心發布滿足居民剛性和改善性住房需求“十六條”措施，自2023年9月1日起施行。

◎8月21日，深圳市住房保障房署發布關于面向人才配售深業頤瑞府、御棠上府項目住房有關事項的通知。本批住房按照申請家庭資格條件分為四個隊列，其中第三隊列中將人才房的申請門檻學歷放低至中專及以上，3人家庭可買三房。

◎8月21日，據貝殼研究院官微消息，2023年8月百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。8月15日以后部分城市調整房貸利率，預計9月平均房貸利率將下行。

◎8月21日，廣州越秀集團股份有限公司發布2023年度第五期超短期融資券兌付安排公告。債券簡稱“23越秀集團SCP005”，發行金額20億元，期限180天，本計息期債項利率2.21%，起息日2023年3月3日，本息兌付日8月30日，本期應償付本息金額20.2億元人民幣。