一、華南市場聚焦◎?近今年起，廣州試行按季度實施戶籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配。3月20日，第一批常態(tài)分配通告正式發(fā)布，推出554套蘿崗和苑的房源，均為兩房一廳。本次常態(tài)分配的對象為3月27日前（即本次...
一、華南市場聚焦
◎?近今年起，廣州試行按季度實施戶籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配。3月20日，第一批常態(tài)分配通告正式發(fā)布，推出554套蘿崗和苑的房源，均為兩房一廳。本次常態(tài)分配的對象為3月27日前（即本次常態(tài)分配申請截止之日前）已進入公共租賃住房輪候冊、輪候號未被注銷，且同時符合條件的家庭。
◎?近日，國家統(tǒng)計局公布了2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動相關(guān)情況，一線城市新房價格連續(xù)3個月保持正增長，但二手房市場在持續(xù)4個月上漲后首次轉(zhuǎn)跌，其中廣州二手房價格持續(xù)調(diào)整態(tài)勢，2月下跌0.3%，已連續(xù)22個月下跌。雖然價格下跌，但廣州二手房市場成交量表現(xiàn)良好。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024年10月至2025年1月，廣州市二手網(wǎng)簽量每月均突破了1萬宗。今年2月盡管受春節(jié)假期影響整體網(wǎng)簽出現(xiàn)季節(jié)性回落（6278宗），但與去年同期相比，上漲幅度接近三成。業(yè)內(nèi)人士表示，廣州二手樓市成交熱度上升勢頭強勁，復(fù)蘇具備韌性，回穩(wěn)預(yù)期不斷增強。
◎?三亞作為海南自貿(mào)港的重要城市，多個重點項目如火如荼地進行中。紫金家園、恒力集團三亞建設(shè)項目、中旅三亞灣項目及保利·天珺項目均在加快建設(shè)，預(yù)計將在未來幾年內(nèi)陸續(xù)竣工。這些項目不僅提升了三亞的產(chǎn)業(yè)集聚能力，也為海南自貿(mào)港的經(jīng)濟發(fā)展注入了強勁動力。
二、主要市場建材價格情況（3月21日）
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市場 |
鋼材 |
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廣州 |
3510↑10 |
400 |
340 |
94 |
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南寧 |
3470↑10 |
335 |
335 |
48 |
|
?？?/span> |
3620↑10 |
585 |
405 |
110 |
指標(biāo)備注：鋼材Φ?20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、機制砂中砂（元/噸）、混凝土C30（元/方）
三、百年建筑網(wǎng)市場調(diào)研
◎?部分水泥貿(mào)易商表示，前兩波水泥價格落實情況一般，主要受制于近期廣西水泥外發(fā)減少，近期高速公路等重點工程陸續(xù)啟動，本地需求尚可。據(jù)百年建筑調(diào)研，3月12日-3月18日，深圳水泥到貨量為242500噸，周變化上升3500噸，周環(huán)比上升1.46%。
◎?調(diào)研反饋，該現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是受到南寧市場需求下滑20%的影響。步入3月，市場需求小幅釋放，水泥價格迎來30元/噸的推漲，目前南寧P.O42.5散裝水泥價格為335元/噸。整體來看，桂北河池、百色、桂林區(qū)域水泥價格偏高，沿海欽州、北海、防城港區(qū)域價格低位。
四、華南區(qū)域項目動態(tài)
◎?3月19日，隨著最后一條濕接混凝土澆筑完成，由貴州交投集團所屬貴州路橋集團承建的無輔助墩斜拉橋——青洲柳江特大橋順利合龍。據(jù)悉，青洲柳江特大橋是鹿寨至欽州港高速公路（鹿寨至魚峰段）控制性工程，全長1675米，主跨506米，主橋為雙塔雙索面斜拉橋，是廣西最大跨徑的無輔助墩斜拉橋，也是國內(nèi)第二大跨徑的無輔助墩斜拉橋。
◎?南寧綜合保稅區(qū)二期監(jiān)管體系工程13棟單體工程完成竣工預(yù)驗收，項目建設(shè)取得重要階段性成果。南寧綜合保稅區(qū)二期規(guī)劃用地面積1.254平方公里，包含物流監(jiān)管設(shè)施、物流倉儲中心、流通加工中心、物流清關(guān)中心、園區(qū)配套道路及附屬配套工程等建設(shè)內(nèi)容，計劃今年4月封關(guān)運營。監(jiān)管體系工程是南寧綜合保稅區(qū)二期項目的重要建設(shè)內(nèi)容，自2024年6月開工建設(shè)以來，項目參建各方著重抓好“施組策劃、過程管控、資源保障”三個環(huán)節(jié)，制定穿插作業(yè)方案，高峰期同時投入各類大型機械200余臺、作業(yè)人員600余人，全力推進項目建設(shè)。
◎?位于三亞中央商務(wù)區(qū)的紫金家園項目，目前5棟樓主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，正在進行砌筑、抹灰等后續(xù)施工。為確保項目按計劃完成，施工團隊加強了施工計劃的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，優(yōu)化資源配置，確保工序穿插有序進行。紫金國際中心項目已全部竣工，這是紫金礦業(yè)融入海南自貿(mào)港建設(shè)的重要投資項目。
五、熱門活動
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