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百年建筑:浙江省開復工、勞務到崗率同比雙降,資金到位率成最大影響因素

摘要:

觀點:新項目開工總量少,以存量項目居多,進度緩慢,去年同期基數大。材料消費量、價格都需要反彈時間,資金到位率成最大影響因素。一、開復工率、勞務上工率同比減少據百年建筑調研,截至2月6日(農歷正月初九)...

觀點:新項目開工總量少,以存量項目居多,進度緩慢,去年同期基數大。材料消費量、價格都需要反彈時間,資金到位率成最大影響因素。

一、開復工率、勞務上工率同比減少

據百年建筑調研,截至2月6日(農歷正月初九),浙江省開復工率同比下降,去年同期浙江省項目開復工率為18.4%,勞務上工率為36.5%,開復工率和勞務上工率均同比減少24年由于ZF鼓勵項目盡快開工,部分項目初八已陸續開工,開工時間在行政推動略有提前,而今年節后開工的多為年前存量項目,其中非房建重點工程有保供要求,進度比房建項目略好,就目前來看25年整體復工情況表現一般。

二、資金到位率同比下降

據百年建筑調研,截至2月6日(農歷正月初九),浙江省資金到位率同比下降據攪拌站反饋節前回款僅有三成,回款之差瞠目結舌,虧損情況比較嚴重,并且節后未有改善,攪拌站因此有倒閉可能性的數量增多。今年資金到位差影響到實際動工進度,導致年前早早開始停工,除了零星保供項目,實際動工數量很少。后續資金到位情況將成為最大影響上下游的因素。

三、市場復工情緒較淡

1、各區域大型礦山開工、庫存調研:

2、施工單位反饋:去年的房地產項目收縮較多,今年業務結構調整為市政項目為主,房地產項目為輔。在手的部分房地產項目中ZF為主要開發方,房企單位轉為出人占小股,風險可控。今年復工情況預計比往年要差,辦公室管理崗已經到位,但勞務工人正月二十以后才會陸續返工。目前項目開復工率10%左右。

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附錄1、指標說明

1)工地開復工率=(新開工項目數+復工項目數)/項目總數,該指標指工地的勞務工人到崗并已開展有效施工作業,工地項目包括新開工項目與復工項目;

2)勞務上工率=工地已到崗并上工的勞務工人數量/工地勞務工人總數,該指標可反映當前螺紋鋼水泥等建材的消費強度;

3)工地開復工率E表示施工單位對下一周在手項目的開復工率預期,該指標為預測指標,僅供參考;

4)資金到位率=某施工單位所轄全部工程項目所需工程款的準備金額/所需總金額,該指標可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費持續性;

5)房地產項目,包括商品房、商業樓、商業辦公等;

6)非房地產項目,包括高鐵、高架、水利、地鐵等。

附錄2、樣本說明

1)樣本數量:2025年春節后工地開復工調研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(24年187家,同比+18.7%) ,共13532個工地(24年10094家,同比+34.1%)。

2)樣本占比:房地產類項目占比20.4%,非房地產類項目占比79.6%。分區域看,華東占比31%,華南15%,西北6%,華北9%,華中29%,西南6%,東北4%,包括八大建筑央企、27個省市的地方建工、城建單位。


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