核心觀點(diǎn)：1、廣東省項(xiàng)目開復(fù)工率同比上升，資金到位率同比下降；
? ? ? ? ? ? ? ? ?2、項(xiàng)目總量減少，新開項(xiàng)目暫緩，存量項(xiàng)目?jī)?yōu)先動(dòng)工；
? ? ? ? ? ? ? ? ?3、建材行情處于節(jié)后修整期，整體消費(fèi)量未起
一、項(xiàng)目開復(fù)工率同比上升
據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月6日（農(nóng)歷正月初九），廣東省項(xiàng)目開復(fù)工率同比上升，去年同期廣東省項(xiàng)目開復(fù)工率為9.9%。廣東省一季度開啟重大項(xiàng)目“加速跑”，其中以大基建項(xiàng)目，高速、機(jī)場(chǎng)新建擴(kuò)建，包括產(chǎn)業(yè)技術(shù)園區(qū)，醫(yī)療項(xiàng)目基本已于初六左右進(jìn)場(chǎng)開展場(chǎng)地平整、打樁等工作；由于去年四季度大量新項(xiàng)目開始動(dòng)工，今年開工多為年前存量項(xiàng)目。
二、資金到位率同比下降
據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月6日（農(nóng)歷正月初九），廣東省項(xiàng)目資金到位率同比下降。年前支付較差，節(jié)后情況仍未有明顯改善；節(jié)前回款情況大概在一至三成，據(jù)下游反饋，回款三成已是較高水平；由于年前資金回款情況不佳，預(yù)計(jì)節(jié)后材料供應(yīng)將面臨新一輪篩選評(píng)估。
三、新項(xiàng)目減少，存量項(xiàng)目開始動(dòng)工
廣州項(xiàng)目單位：今年在建項(xiàng)目延續(xù)2024年未完成項(xiàng)目為主，新項(xiàng)目基本沒有增加，多數(shù)以水利項(xiàng)目，樞紐建設(shè)為主，資金方面不是特別理想，但部分項(xiàng)目有專項(xiàng)政策補(bǔ)貼，預(yù)期內(nèi)會(huì)集中進(jìn)行開工，目前暫未實(shí)現(xiàn)開工，將在正月十五后陸續(xù)開工。
深圳項(xiàng)目單位：由于節(jié)前付款不及時(shí)，緩建項(xiàng)目增多，今年新開工項(xiàng)目同比去年下降10-20%左右，目前已開工主要是去年11月份新接的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)工人到崗將在正月十二后，目前市場(chǎng)較淡。
廣州國(guó)企項(xiàng)目單位：目前廣東省內(nèi)的項(xiàng)目較去年，略有減少；公司機(jī)關(guān)辦公的人員初八已經(jīng)上班，項(xiàng)目部分勞務(wù)人員已到崗，大批的勞務(wù)人員到崗要在正月十五以后，資金偏緊，暫未見明顯好轉(zhuǎn)。
四、建材行情弱穩(wěn)運(yùn)行
水泥：截至2月5日，廣東省樣本企業(yè)水泥出庫量周環(huán)比下降65.03%；目前市場(chǎng)還未有成交，今年開工的不多，估計(jì)都要正月12才會(huì)陸陸續(xù)續(xù)啟動(dòng)起來。目前廣西水位很低，廣東幾個(gè)大廠庫存應(yīng)該比較高位。
砂石：截至2月5日，廣東省樣本企業(yè)砂石發(fā)貨量周環(huán)比下降22.8%；大部分砂石礦山都沒有復(fù)工；本地礦山預(yù)計(jì)十二左右陸續(xù)復(fù)工；現(xiàn)在一些中轉(zhuǎn)庫開始營(yíng)業(yè)了，但是僅僅是以業(yè)務(wù)人員到崗值班為主，基本沒有出貨，今年春節(jié)期間無出貨。
混凝土：截至2月5日，廣東省樣本企業(yè)混凝土產(chǎn)能利用率周環(huán)比跌8.53個(gè)百分點(diǎn)；初八之后，陸續(xù)開始復(fù)工；但由于下游項(xiàng)目單位動(dòng)工較少，目前以值班為主，正常出貨預(yù)計(jì)將在元宵節(jié)后。
五、市場(chǎng)觀望心態(tài)較濃
廣州砂石貿(mào)易商反饋：?年后市場(chǎng)行情目前看來，還是需要持續(xù)觀望的，從市場(chǎng)供應(yīng)情況來看，大礦陸續(xù)投產(chǎn)，未來市場(chǎng)份額大戰(zhàn)一觸即發(fā)；從需求端來看，新項(xiàng)目一再減少，存量項(xiàng)目采購(gòu)基本已經(jīng)落實(shí)，并且現(xiàn)在項(xiàng)目利潤(rùn)率越來越低，現(xiàn)金單難尋，墊資單不敢接，貿(mào)易承壓。今年庫存量來看，基本與往年保持一致，但是預(yù)計(jì)年后市場(chǎng)行情回暖可能要比24年更晚一些。
廣州水泥貿(mào)易商反饋：年前市場(chǎng)需求下滑，企業(yè)降價(jià)走量，廣東本省水泥企業(yè)庫存低位，加上年底枯水期，西江水位低，廣西水泥廠外發(fā)壓年貨較往年較少。2025年市場(chǎng)需求或有改善，但同時(shí)省外水泥大量輸送低價(jià)沖擊市場(chǎng)，廣西水泥在本省密集布點(diǎn)，加大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)25年全年價(jià)格或?qū)⒌臀贿\(yùn)行。
廣州攪拌站反饋：目前市場(chǎng)需求高點(diǎn)過去，房地產(chǎn)無大面積開動(dòng)，因此市場(chǎng)需求下行趨勢(shì)；價(jià)格方面，目前市場(chǎng)需求下降，而攪拌站數(shù)量依舊偏多，市場(chǎng)產(chǎn)能過剩，外加目前廣州原材市場(chǎng)區(qū)域保護(hù)淡化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈，因此成本也在逐步下行趨勢(shì)，節(jié)后混凝土整體行情偏弱運(yùn)行。
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指標(biāo)說明：
工地開復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目；
工地開復(fù)工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)；
勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度；
資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性；
房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；
非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等。
樣本說明：
調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)，共13532個(gè)工地。其中，房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%；華南15%；西北6%；華北9%；華中29%；西南6%；東北4%，包括八大建筑央企、27個(gè)省市的地方建工、城建單位。
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