概述：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年1—11月份，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10320.22億元，同比下降17.6%；其中，住宅投資7399.52億元，下降18.8%。24年，廣東省混凝土市場(chǎng)依舊處于過(guò)渡的一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊下行趨勢(shì)，現(xiàn)廠房、重點(diǎn)城市舊改，市政類項(xiàng)目較之比較穩(wěn)定進(jìn)行，但是資金狀況并未有較大改善，混凝土企業(yè)反饋回款難，生產(chǎn)成本不斷提升，市場(chǎng)單價(jià)受競(jìng)爭(zhēng)有不斷探底的趨勢(shì)，因此企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)困難，市場(chǎng)量?jī)r(jià)雙弱運(yùn)行。
一、廣東混凝土基本面回顧
1.1廣東混凝土價(jià)格同比下跌 15.69%
截至2024年12月底，廣東省主流品牌C30混凝土均價(jià)為349.17元/方，年同比下跌15.69%。2024年，廣東省混凝土價(jià)格基本呈一路下行趨勢(shì)，上半年，價(jià)格持續(xù)下行，主要春季假期前后，市場(chǎng)淡季，需求較為薄弱，且攪拌站正對(duì)新項(xiàng)目展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，因此報(bào)價(jià)下行，而二季度后，市場(chǎng)需求也沒(méi)有到預(yù)期，外加攪拌站競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈，終端對(duì)于材料漲價(jià)過(guò)于排斥，因此市場(chǎng)報(bào)價(jià)仍在探底；下半年，市場(chǎng)依舊低迷，新開(kāi)項(xiàng)目不足往年同期，競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈，因此價(jià)格繼續(xù)下跌，10月左右開(kāi)始，原材出現(xiàn)大幅波動(dòng)，導(dǎo)致混凝土虧損在即，市場(chǎng)應(yīng)有提漲行為，但是供需雙方意見(jiàn)相悖，在漲價(jià)落實(shí)不穩(wěn)，再度下跌。
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1.2廣東混凝土供過(guò)于求局面加劇
百年建筑網(wǎng)對(duì)廣東省周度抽樣調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2024年，樣本廣東省混凝土企業(yè)產(chǎn)量為948萬(wàn)方，年同比減少12.69%。產(chǎn)能利用率為9.79%，同比下降1.66個(gè)百分點(diǎn)。產(chǎn)量萎縮，且利用率明顯下降，廣東市場(chǎng)混凝土供過(guò)于求局面繼續(xù)惡化。由市場(chǎng)情況來(lái)看，24年，廣東省房建項(xiàng)目投資的積極性依舊較低，房建項(xiàng)目持續(xù)減少，舊項(xiàng)目竣工，新項(xiàng)目新增較慢，房建是作為混凝土的重點(diǎn)需求支撐，因此混凝土的產(chǎn)量有所減少，利用率同比依舊有下降趨勢(shì)。
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二、2025年廣東混凝土市場(chǎng)展望
2.1房地產(chǎn)數(shù)據(jù)較為乏力
由統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—11月份，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10320.22億元，同比下降17.6%；其中，住宅投資7399.52億元，下降18.8%。全省新建商品房銷售面積6606.61萬(wàn)平方米，同比下降23.8%，其中商品住宅銷售面積下降25.5%。新建商品房銷售額10287.51億元，下降24.4%。從區(qū)域分布來(lái)看，珠三角地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為9033.43億元，同比下降16.2%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1286.79億元，下降26.2%。
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2.2 2025年廣東混凝土行情或震蕩偏弱
綜上所述，25年，廣東房間依舊有調(diào)整空間，廣深市場(chǎng)依舊存在投資空間，或有一定需求支撐，而其他市場(chǎng)目前樓盤過(guò)剩情況較多，因此房建項(xiàng)目需求量增幅不一定起到較大作用，需求或集中在市政項(xiàng)目、廠房項(xiàng)目為主，因此混凝土產(chǎn)量或仍有一定收縮；而價(jià)格方面，主要看年后成本及需求兩方面大因素，需求是有一定收縮，而成本方面，據(jù)了解，原料企業(yè)目前依舊屬于產(chǎn)能過(guò)剩階段，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈，因此產(chǎn)能屬于整合階段，報(bào)價(jià)或有偏弱趨勢(shì)，整體來(lái)看，2025年混凝土行情量?jī)r(jià)震蕩偏弱。
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