一、行業(yè)熱點(diǎn)

1、8月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的，可按首套住房認(rèn)定，辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款；在長沙市域范圍內(nèi)既有住房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。該政策的發(fā)布，明確了長沙購房家庭可按區(qū)縣（市）認(rèn)定首套住房，并享受首套房商業(yè)性貸款政策，即在本市范圍內(nèi)購買新建商品住房，只要在擬購新房所在區(qū)縣（市）無住房的，辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

2、近日，長沙地鐵募集了30億資金，將用于軌道交通項(xiàng)目建設(shè)及歸還存量債務(wù)本金。目前，長沙有2號線西延二期、7號線一期、長沙磁浮東延線、6號線東延段4條軌道交通在建。據(jù)長沙市軌道交通相關(guān)規(guī)劃，原定于今年啟動(dòng)/開展前期工作的軌道交通線路有：4號線北延線、5號線南延線、長寧快線、長瀏快線一期、7號線一期北段（五里牌站-汽車東站）、1號線北延一期延伸線（即原來的北延二期）、7號線一期南段（云塘站-生態(tài)動(dòng)物園站）。在多個(gè)項(xiàng)目中，離開工最近的為地鐵4號北延線。

3、8月27日，G4京港澳高速湖南省長沙廣福至株洲王十萬（朱亭）段擴(kuò)容工程初步設(shè)計(jì)獲交通運(yùn)輸部正式批復(fù)，標(biāo)志著項(xiàng)目前期工作繼獲得湖南省發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)后取得了又一項(xiàng)重大突破性進(jìn)展。

二、上周回顧

1、價(jià)格回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，截至8月29日，湖南地區(qū)主流品牌混凝土C30均價(jià)336.5元/方，周環(huán)比下降1元/方。本輪湖南水泥漲價(jià)兩周后，部分地區(qū)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了回落。目前湖南多地市場缺乏新項(xiàng)目支撐，湖南混凝土價(jià)格偏弱運(yùn)行，多數(shù)攪拌站表示混凝土價(jià)格實(shí)際還是難以統(tǒng)一推漲起來，部分?jǐn)嚢枵颈硎緦τ谛马?xiàng)目報(bào)價(jià)或?qū)⑿》茲q，老項(xiàng)目報(bào)價(jià)還是持穩(wěn)不變，百年建筑網(wǎng)將持續(xù)跟進(jìn)價(jià)格落實(shí)情況。

水泥：截至8月29日，湖南地區(qū)主流品牌散裝水泥P.O42.5均價(jià)388.33元/噸，周環(huán)比下降15.52元/噸。受外圍水泥低價(jià)沖擊，疊加下游項(xiàng)目工地進(jìn)度緩慢，本月12日湖南多地企業(yè)陸續(xù)通知上調(diào)水泥價(jià)格50元/噸后，局部區(qū)域開始小幅回落。主要在于各企業(yè)之間的協(xié)同難度大，其次是外圍市場沖擊。

砂石：本期湖南砂石價(jià)格小幅下跌1元/噸，近期湖南續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)度依舊較緩，需求度不高。攪拌站回款較差，貿(mào)易商拿貨謹(jǐn)慎，因此部分廠家開始降價(jià)促銷。

2、供給分析

截至8月29日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研湖南22家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為7.05% ，環(huán)比上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，發(fā)運(yùn)量方面環(huán)比上升6.04%。本輪調(diào)研期間，

湖南多地雨水減少，懷化地區(qū)部分混凝土企業(yè)受淡季影響，混凝土發(fā)運(yùn)量同比明顯回落。目前，4號線北延工程正處于項(xiàng)目前期階段，現(xiàn)已取得4號線北延工程工可批復(fù)和初步設(shè)計(jì)批復(fù)，正在加快推進(jìn)項(xiàng)目招標(biāo)掛網(wǎng)相關(guān)工作，后續(xù)市場情況百年建筑網(wǎng)將持續(xù)跟進(jìn)。

長沙某攪拌站反饋：混凝土發(fā)運(yùn)量環(huán)比持平，價(jià)格方面，前期長沙水泥推漲的消息他們收到得比較晚，但最近水泥也是推漲了50元/噸。雖然近期協(xié)會(huì)信息價(jià)發(fā)布的混凝土價(jià)格相比于7月是沒動(dòng)，信息價(jià)依然是369-469元/方，但是他們家現(xiàn)在對于新項(xiàng)目已經(jīng)漲了20元/方，現(xiàn)在混凝土C30報(bào)380元/方（含稅13個(gè)點(diǎn)），老項(xiàng)目依然是之前的價(jià)格。由于競爭和需求不佳等因素的影響，當(dāng)?shù)厥袌鲇袌?bào)價(jià)很低的廠商（報(bào)310-320元/方 送到位的不帶票的）。需求方面，據(jù)反饋 現(xiàn)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)項(xiàng)目基本還是沒有，只能靠市政項(xiàng)目支撐小幅用量，他們現(xiàn)在一天也就700-800方。據(jù)反饋長株潭將再建2條融城干道，分別是G640長沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)至長沙繞城高速白竹收費(fèi)站、G107雨花區(qū)三字墻至昭云路段公路工程，后續(xù)或帶動(dòng)一定的需求量。資金方面，他們現(xiàn)在資金的問題依然沒有改善，他們這幾年項(xiàng)目做下來看資金回款率還不到5成 。

寧鄉(xiāng)某攪拌站反饋：混凝土發(fā)運(yùn)量環(huán)比小幅增加，主要原因在于近期天氣良好，但是當(dāng)?shù)睾芏喙こ桃廊贿M(jìn)度不快。針對近期湖南水泥漲價(jià)的落實(shí)情況，據(jù)反饋他們寧鄉(xiāng)這邊水泥拿貨是推漲了50元/噸，但是據(jù)他們反饋寧鄉(xiāng)這邊混凝土價(jià)格很難推起來，現(xiàn)在寧鄉(xiāng)混凝土C30含稅13個(gè)點(diǎn)現(xiàn)款仍然維持在350-360元/方。短期項(xiàng)目新開工無準(zhǔn)確消息，現(xiàn)在他們每天就幾百方量在打，據(jù)反饋他們一個(gè)月就打了5000方左右。現(xiàn)在寧鄉(xiāng)這邊大大小小的攪拌站加起來有20多家，競爭還是算大的、資金方面，目前資金還是缺少流動(dòng)性，回款還不到5成。

株洲某攪拌站反饋：混凝土發(fā)運(yùn)量環(huán)比持平，最近需求一般，且暫無新開。現(xiàn)在好的時(shí)候一天有600方，大部分時(shí)候300-400方。針對近期湖南水泥漲價(jià)的落實(shí)情況（8月12日起，湖南主流品牌水泥企業(yè)計(jì)劃于8月12日對全省各規(guī)格品種價(jià)格上漲50元/噸），他們反饋醴陵這邊后來已經(jīng)收到消息，市場明面是漲的50元/噸，但大家拿貨基本都維持在30-40元/噸，他們攪拌站拿貨水泥只推漲了20元/噸。雖然原料價(jià)格暫時(shí)推漲，但是他們現(xiàn)在混凝土還是比較難推起來，攪拌站存在低價(jià)搶市場的情況，最近市場競爭依舊較為激烈，醴陵混凝土C30價(jià)格還是在320、330元/方（到位價(jià)）。他們現(xiàn)在還是基本就靠廠房項(xiàng)目維持方量，當(dāng)?shù)仵穵涓咚僦曛薅稳孢M(jìn)入路面瀝青攤鋪階段，預(yù)計(jì)在11月底完成路面主體施工。資金方面，現(xiàn)主要還是做的現(xiàn)款項(xiàng)目，資金情況一般。

三、下周展望

總體而言，本輪調(diào)研期間，湖南多局部區(qū)域原料價(jià)格開始小幅回落，混凝土企業(yè)對于新項(xiàng)目的報(bào)價(jià)出現(xiàn)小幅增長。后期隨著金九銀十的到來，資金加速投放，短期內(nèi)湖南混凝土發(fā)運(yùn)量或仍將穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

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