一、熱點(diǎn)新聞
1、4月2日，福州市發(fā)布住房信貸政策階段性調(diào)整如下：階段性取消福州市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。在本政策范圍內(nèi)，商業(yè)銀行可按市場(chǎng)化、法治化原則確定新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。如后續(xù)評(píng)估期內(nèi)（上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期）新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，則自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
2、4月3日起，福州市五城區(qū)首套住房商業(yè)貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照原政策執(zhí)行。這是時(shí)隔半年后，福州住房信貸政策再次迎來(lái)調(diào)整。
政策實(shí)施后，意味著購(gòu)房者的貸款成本是降低的，尤其是對(duì)于首次購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，購(gòu)買首套住房變得更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，降低了他們的還款壓力，這不僅有助于消化市場(chǎng)庫(kù)存，提高房屋交易量，還能夠帶動(dòng)建材行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與增長(zhǎng)，這既是政府應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段，也是對(duì)居民住房需求變化的及時(shí)回應(yīng)。
二、3-4月福建砂石出貨情況
據(jù)百年建筑統(tǒng)計(jì)，截至4月10日，12家大型砂石礦山企業(yè)出貨量為59.7萬(wàn)噸，周環(huán)比上升22.7%。上游供應(yīng)端出貨速度加快，堆場(chǎng)庫(kù)存基本清空，開(kāi)機(jī)單條改為雙條，單班更改為雙班。
從3月福建出貨量整體保持5-10%增量來(lái)看，無(wú)疑二季度第一個(gè)月的表現(xiàn)較為亮眼，下游市場(chǎng)需求復(fù)蘇跡象明顯，結(jié)合百年建筑調(diào)研施工開(kāi)復(fù)工，勞務(wù)上崗以及資金到位情況來(lái)看，福建市場(chǎng)已開(kāi)工的房建項(xiàng)目，勞務(wù)上崗率較高，交付能力強(qiáng)。再結(jié)合近期公布的宏觀調(diào)控政策來(lái)看，無(wú)論是階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，還是降低首套商貸首付比例，實(shí)實(shí)在在的降低了貸款成本，購(gòu)房者的購(gòu)房熱情只增不減，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始熱鬧起來(lái)，起到了一定的提振作用，對(duì)于砂石作為在房建市場(chǎng)占比最大的建筑材料而言，也屬于利好消息，預(yù)計(jì)4月福建砂石整體出貨量還有比較大的提升空間。
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