據百年建筑網市場調研顯示，近期廣東水泥價格漲后回落，其原因除外來水泥沖擊本地市場外，另外很大一部分原因源于現階段區域內需求難起，目前僅靠重點基建項目支撐出貨，而房地產及市政項目雖勞務到位情況尚可，但材料進場緩慢，這也導致水泥市場出貨同比減少，價格難以推漲。
廣東市場雖有重大項目托底經濟，但僅靠基建項目支撐水泥需求提升有限，未來城中村改造項目或將對市場水泥需求有一定補充。
在房地產低迷、地方化債的大背景下，超半數地方政府投資增速目標下調。“三大工程”是影響投資的關鍵變量，前期財政和貨幣政策實施中均提到了支持“平急兩用”基建、保障性住房及城中村改造，預計今年將延續落實。
年初，《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035年）》、《廣州市城中村改造專項規劃（2021-2035年）》（下簡稱《規劃》）正式獲批。
具體落實到擬推進的272 條城中村（行政村）中，共涉及289個項目。其中，133條城中村進行全面改造，涉及150個項目；15條城中村進行混合改造，涉及15個項目；124 條城中村進行微改造，涉及124個項目。
細看11區，從總量來看，番禺區表現亮眼，以89個項目位居全市第一位，其次為白云區、黃埔區。若單從全面改造涉及的項目總量來看，黃埔區以38個項目引人關注，其次為白云區、荔灣區、番禺區。
由此在未來一段時間內，可重點關注廣州城中村改造項目對水泥市場帶來的需求提升作用，而具體這部分項目能否逐一實施落地，百年建筑網將會持續關注。
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