1.1 2023年華中加氣塊價格回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，2023年華中市場加氣塊均價為242.86元/方，加氣板材價格均價為370元/方。砌塊均價最高點出現(xiàn)在3月份，為265.9元/方；最低值在12月份，均價為219元/方。2023年華中市場加氣塊均價極差46.08元/方。

2023年華中市場加氣混凝土價格高點在第一季度，主要原因是2022年底出現(xiàn)趕工潮，加氣塊需求量提升，2023年初隨著市場開放，加氣廠商對于預(yù)期行情持樂觀態(tài)度，加氣價格維持高位。但到第二季度，許多項目已經(jīng)完成或接近完成，導(dǎo)致市場上的加氣產(chǎn)品需求量出現(xiàn)飽和狀態(tài)。此時，新的項目數(shù)量有限，無法維持需求的持續(xù)增長。另一方面，加氣產(chǎn)品供應(yīng)商的數(shù)量增加，競爭也隨之加劇。價格競爭和市場份額爭奪導(dǎo)致市場需求分散，無法保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢。

1.2 2023年華中加氣塊供應(yīng)回顧

湖南市場：房建項目少，加氣塊價格持續(xù)下跌，部分廠家砌塊產(chǎn)線停產(chǎn)，板材廠除本地市場外，也往湖北、廣東、江西等地發(fā)貨，以回籠資金，維持廠家正常生產(chǎn)。

湖北市場：全年整體發(fā)貨量穩(wěn)定，項目需求基本保持產(chǎn)量平衡，廠家?guī)齑嬉话阍?-2萬方左右。湖北市場整體對加氣板材需求量不足，加氣企業(yè)以生產(chǎn)砌塊為主。

河南市場：加氣塊、加氣板材市場需求量整體萎縮，再加上外來廠家對河南市場的沖擊，市場需求量飽和，供過于求，部分廠家?guī)齑鎵毫Υ螅越祪r消耗庫存為主。

總體來看，2023 年華中加氣塊供應(yīng)端從年初到11月底，加氣塊的供應(yīng)一直在慢慢收緊，主要原因是一方面房建新開工項目同比往年大幅度減少，市場剛需急劇收縮，中小廠商庫存累庫。另一方面，建筑業(yè)受制于資金情況下，華中各區(qū)域加氣廠商對于墊資項目較為謹慎，現(xiàn)階段主要以現(xiàn)金結(jié)款項目為主。

1.3 2023年華中加氣塊需求回顧

2023年華中區(qū)域房地產(chǎn)投資總額為12685.1萬，年同比下降30%；2023年華東房屋建筑施工面積共108798.49萬平方米，年同比下降51.68%。加氣混凝土制品一般在房屋施工中的隔墻中使用，一層樓大概用到200立方的砌塊，住宅施工面積的下降造成加氣產(chǎn)品使用量的減少，導(dǎo)致2023年華中加氣混凝土市場供過于求，部分加氣廠商加氣產(chǎn)品庫存累積，抑制了廠商生產(chǎn)的積極性。且2023年整體資金回款情況不及預(yù)期，這也降低了加氣混凝土的出庫量。據(jù)調(diào)研，華中市場2023年廠商供應(yīng)主要依靠醫(yī)院、學(xué)校等市政項目作為支撐用量。

1.4 2023年華中加氣塊成本回顧

高線：2023年加氣板材原材料建筑鋼材高線華中均價為4287.5元/噸，去年同時期華中均價為4218元/噸，同比上漲1.6%。今年全年均價最高為4625.36元/噸。廠家在年初漲價后市場并未得到明顯回應(yīng)，市場價格持續(xù)走弱。今年全年均價最低價3880.71元/噸，國內(nèi)政策預(yù)期偏強，在宏觀政策刺激以及預(yù)期走強的推動下，市場信心尚可，六月華中建筑鋼材市場價格明顯上漲，產(chǎn)能競爭愈演愈烈，基本面逐步好轉(zhuǎn)。建筑鋼材（高線）主要用于加氣混凝土板材中，占比甚小，但鋼材價格、體量較大，故鋼材的價格難以帶動加氣板材市場價格。

水泥：百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至12月31日，華中P.O42.5散裝水泥均價為371.6元/噸，同比去年下降10.2%，較年初波幅下降42.6元/噸；全年均價在382.55元/噸，同比去年下降14.07%。全年華中水泥價格低位開局，在三至四月份的小幅上漲后持續(xù)出現(xiàn)下滑，整體行情震蕩偏弱運行。下半年開始水泥的價格上漲也并未帶動加氣產(chǎn)品的價格，廠家紛紛采取措施來降本增效，整體來看水泥的價格波動對加氣產(chǎn)品的價格上漲支撐不足。

砂石：據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至12月29日，華中天然砂均價128.8元/噸，年同比下跌9.7%。雖然天然砂價格整體來看處于下行趨勢，但價格下浮較小，整體對加氣混凝土原材成本影響不大，因此今年天然砂的價格未能帶動加氣混凝土的價格上行。

粉煤灰：據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至12月29日，華中粉煤灰均價為112.4元/噸，粉煤灰主要影響灰加氣的價格，對砂加氣影響較小，但因市場行情不佳，也未能帶動蒸壓加氣混凝土價格的上行。

2.1 2024年華中新建商品房成交

從目前的市場來看，華中市場1月樓市依然承壓，居民預(yù)期尚未完全恢復(fù)，購房信心不足，增長動能持續(xù)放緩。所以2024年一季度整個房地產(chǎn)行業(yè)壓力仍然較大，從而影響加氣塊市場房建項目的需求量將進一步減少。

2.2 2024年節(jié)后華中加氣塊市場展望

供應(yīng)端：廠商頭部化趨勢日益明顯，市場份額搶占競爭加劇。

需求端：節(jié)后需求有望短暫回升，長期需求依然不足。

成本端：基建托底，原材料價格回升有望，加氣成本增加。

價格端：加氣塊價格短期內(nèi)有望小幅上調(diào)，長期或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)偏弱運行。

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