第十一屆中國(guó)建筑行業(yè)高峰論壇暨“百年建筑網(wǎng)”年會(huì)正在火熱報(bào)名中，點(diǎn)擊報(bào)名參會(huì)>>

一、本周熱點(diǎn)回顧 

11月22日，北京市財(cái)政局公布的財(cái)政收支數(shù)據(jù)顯示，1至10月，全市一般公共預(yù)算收入累計(jì)完成5529.4億元，增長(zhǎng)10.1%。2023年財(cái)政支出全力保障全市各項(xiàng)重點(diǎn)工作，優(yōu)先支持災(zāi)后恢復(fù)重建，前10月災(zāi)害防治及應(yīng)急管理支出增幅達(dá)24.4%。

1至10月，北京住房保障支出152.2億元，增長(zhǎng)29.8%，主要用于支持各區(qū)加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造、保障房建設(shè)等，進(jìn)一步改善居民住房條件。社會(huì)保障和就業(yè)支出961.0億元，增長(zhǎng)5.3%，主要用于加快完善多層次的社會(huì)保障體系建設(shè)，進(jìn)一步落實(shí)惠企穩(wěn)崗、擴(kuò)大就業(yè)措施。城鄉(xiāng)社區(qū)支出703.1億元，增長(zhǎng)11.6%，主要用于加快軌道交通等基建類項(xiàng)目工作進(jìn)展，著力拉動(dòng)有效投資。

11月20日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布2023年10月份鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況。10月份，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積32.98萬(wàn)平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積26.88萬(wàn)平方米，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積6.1萬(wàn)平方米。鄭州全市商品房銷售11479套（間），銷售面積111.87萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)10743元/平方米；其中商品住宅銷售7770套，環(huán)比增長(zhǎng)56.62%，銷售面積91.57萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11050元/平方米。非住宅銷售3709套（間）,非住宅銷售面積20.30萬(wàn)平方米，非住宅銷售均價(jià)為9357元/平方米。鄭州全市二手房共成交8108套（間），成交面積86.53萬(wàn)平方米，成交均價(jià)9883元/平方米；其中住宅二手房共成交7780套，成交面積81.12萬(wàn)平方米，成交均價(jià)9924元/平方米。

二、加氣塊市場(chǎng)周度回顧

1、加氣塊市場(chǎng)周度回顧 全國(guó)砂加氣塊價(jià)格指數(shù)周環(huán)比下降

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到11月24日，全國(guó)砂加氣塊均價(jià)為235.75元/方，同比上周下降0.63%，灰加氣塊均價(jià)為213.64元/方，周環(huán)比為0，加氣板材均價(jià)為367.22元/方，周環(huán)比為0，本周市場(chǎng)價(jià)格行情漲跌互現(xiàn)，相比上周砂加氣塊價(jià)格有所下跌，灰加氣塊和加氣墻板相較上周平穩(wěn)運(yùn)行。

2、各區(qū)域行情分析

華東地區(qū)：華東地區(qū)整體需求量不高，因此整體產(chǎn)量較往年縮減很多。價(jià)格方面也因疲軟的項(xiàng)目需求而處于低位，廠家會(huì)根據(jù)具體的項(xiàng)目細(xì)節(jié)，如墊資時(shí)間長(zhǎng)短，從而確定不同的項(xiàng)目報(bào)價(jià)。近期當(dāng)?shù)亻_(kāi)工項(xiàng)目少，部分廠家因地理位置等存在一定優(yōu)勢(shì)，因此可以選擇向外部地區(qū)輻射從而獲取訂單量。

華南地區(qū)：受需求不足影響，目前雖處于往年趕工期階段，但今年市場(chǎng)行情并沒(méi)有明顯起色。甚至加氣塊價(jià)格依舊下跌。不少?gòu)S家訂單量不足，以防庫(kù)存過(guò)多，選擇停掉部分產(chǎn)線來(lái)減少生產(chǎn)量。市場(chǎng)持續(xù)低迷，下周行情震蕩偏弱運(yùn)行，部分廠家預(yù)計(jì)年前難有明顯起色。

華中地區(qū)：由于加氣塊供需雙弱，價(jià)格一直維持低位，即使原材料上漲，也難以帶動(dòng)加氣價(jià)格回調(diào)。目前已到年底，部分項(xiàng)目處于趕工狀態(tài)，加氣需求量有一定回升。大部分廠商現(xiàn)階段多在為明年做準(zhǔn)備，尋求新的訂單。預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，湖北加氣市場(chǎng)依然保持平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

華北地區(qū)：據(jù)天津生產(chǎn)廠家反饋，11月18號(hào)因環(huán)保限產(chǎn)開(kāi)始停產(chǎn)，持續(xù)3-5天，本次限產(chǎn)價(jià)格并未提升。另有京津冀部分廠家反饋當(dāng)?shù)夭糠止さ赝Ｖ故┕ぃ饕且驗(yàn)樽罱鞖廪D(zhuǎn)冷施工不便，以及臨近年關(guān)，墊資項(xiàng)目面臨要賬款的問(wèn)題。也有部分廠家經(jīng)過(guò)幾輪環(huán)保限產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)并不能改變市場(chǎng)供需關(guān)系，進(jìn)而預(yù)測(cè)明年的市場(chǎng)行情會(huì)比今年更加嚴(yán)峻。因此，不少?gòu)S家紛紛更新設(shè)備，把目光瞄向海外市場(chǎng)，亦或促進(jìn)企業(yè)積極轉(zhuǎn)型，尋找新的出路。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國(guó)水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止11月24日，百年建筑網(wǎng)P.O42.5散裝水泥價(jià)格為388元/噸，周環(huán)比為0。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月24日，天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)95元/噸，碎石均價(jià)90元/噸，天然砂、碎石周環(huán)比均為0，機(jī)制砂周環(huán)比上漲1.06%，整體價(jià)格平穩(wěn)偏上運(yùn)行。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月17日，全國(guó)粉煤灰均價(jià)154元/噸，周環(huán)比下降0.064%，預(yù)計(jì)下周維穩(wěn)下行。

四、加氣塊供需分析

供應(yīng)端：據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，華中和華東地區(qū)部分廠商項(xiàng)目都已經(jīng)收尾，準(zhǔn)備要賬，總體出庫(kù)量也有所減少。華北地區(qū)停產(chǎn)還沒(méi)恢復(fù)，廠家?guī)齑婊厩逋辏鲐浟繙p少，

需求端：全國(guó)看來(lái)，目前主要是老項(xiàng)目，新開(kāi)項(xiàng)目不是很多。房建需求不足，難以帶動(dòng)加氣市場(chǎng)價(jià)格上調(diào)。整體上看，房建市場(chǎng)依舊低迷，新開(kāi)工項(xiàng)目不及預(yù)期。

加氣塊后市觀點(diǎn)

綜合來(lái)看，本周加氣產(chǎn)塊受需求不足因素影響，價(jià)格呈下行趨勢(shì)。華北地區(qū)因環(huán)保限產(chǎn)開(kāi)始停產(chǎn)，持續(xù)3-5天，但價(jià)格并沒(méi)有上調(diào)。且經(jīng)過(guò)幾輪環(huán)保限產(chǎn)，并不能改變市場(chǎng)供需關(guān)系，部分廠商進(jìn)而預(yù)測(cè)明年的市場(chǎng)行情會(huì)比今年更加嚴(yán)峻。華中華東地區(qū)需求不及預(yù)期，平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。華南區(qū)域因整體需求不足，價(jià)格呈下行態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)下周加氣塊價(jià)格維穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

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