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百年建筑周報:需求仍顯疲態,砂漿價格漲跌互現(11.10-11.17)

摘要:

第十一屆中國建筑行業高峰論壇暨“百年建筑網”年會正在火熱報名中,點擊報名參會>>行業熱點:1、多家房企透露,11月7日下午,人民銀行、住建部、金融監管總局、證監會聯合召集數家房企座談,了解行業資金狀況...

第十一屆中國建筑行業高峰論壇暨“百年建筑網”年會正在火熱報名中,點擊報名參會>>

行業熱點:

1、多家房企透露,11月7日下午,人民銀行、住建部、金融監管總局、證監會聯合召集數家房企座談,了解行業資金狀況和企業融資需求。參會企業包括萬科、保利、華潤、中海、龍湖和金地等。

2、11月4日,珠海市住房和城鄉建設局等六部門日前聯合發出《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,涉及優化住房信貸政策等六大方面。其中提到,實施“認房不認貸”公積金配套政策。套數認定以職工家庭在珠海市不動產登記中心確定的購房套數為準;如果職工家庭無珠海市房產,全國范圍內第一次使用公積金貸款,按照首套房政策執行;如果職工家庭首次公積金貸款結清,且名下無珠海房產,全國范圍內第二次使用公積金貸款,可按照首套房政策執行;對在珠海市購買第三套及以上住房或全國范圍內已使用過兩次住房公積金貸款的職工家庭,不予發放住房公積金貸款。

3、央行貨幣政策司發文表示,降低存量房貸利率工作已基本完成,超過22萬億元存量房貸利率下調,平均降幅0.73個百分點,惠及超5000萬戶、1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億-1700億元,戶均每年減少3200元。

全國砂漿均價走勢:

 

截至2023年11月10日,全國DMM10砂漿均價報272.25元/噸,周環比上升0.18%;WMM10砂漿均價報363.21元/方,周環比下降0.2%。

本周全國砂漿價格穩中偏弱運行,原材料方面,本周全國多數市場水泥廠家停窯漲價刺激下游市場消費,砂石價格受船運費影響偏強運行,砂漿生產成本有所提高,砂漿利潤空間進一步壓縮。從需求方面來看,進入十一月中下旬,多數市場房建新需求出現概率不高,砂漿廠新接手訂單數量較少,對于未來砂漿發運量持消極態度,砂漿廠家重心放在回款,但目前回款不太理想,多數砂漿廠反饋目前回款僅有2-5成,且預測今年后續回款情況不太樂觀,市場積極性較低。

總體來看雖然多數市場水泥停窯推漲價格,下游市場多反饋落實比較困難,同時各個市場需求仍顯疲態,砂漿發運量及價格上漲沒有根本支撐,短期內全國砂漿價格及發運量仍弱勢持穩為主。

原材料價格變化:

 


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