一、熱點回顧
1、10月31日，北京住房公積金管理中心發布通知，將優化住房公積金“認房又認貸”政策，自11月1日起，有商業貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執行首套住房公積金貸款政策。
2、11月1日，住建部披露最新數據，2023年全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據各地上報數據，1-9月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5.13萬個、惠及居民851萬戶，按小區數計開工率97%。
3、11月2日，中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開擴大會議指出要因城施策指導城市政府精準實施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，有效滿足房地產企業合理融資需求，支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造和保障性住房建設“三大工程”，加大住房租賃金融支持力度，促進房地產市場健康平穩發展。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至11月3日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為365元/方，周環比降低1元/方。
2、混凝土成本分析
截至11月3日，百年建筑網水泥價格指數為392.87點，日環比繼續上漲，全國水泥價格指數穩中偏強運行，全國水泥價格推漲意愿強烈，預計后期水泥價格將震蕩偏強運行。
截至11月3日，據百年建筑網數據統計，全國砂石綜合均價104.85元/噸，周環比提升0.59%。目前天然砂均價131元/噸，機制砂均價94元/噸，碎石均價90元/噸。
四、混凝土供需分析
1、產能利用率
本輪調研周期內，混凝土產能利用率為11.96%，環比提升0.16個百分點，較去年同期下降4.77個百分點，發運量239.6萬方，環比提升1.37%，混凝土發運量增幅收窄，國內天氣情況持續較好，多數區域繼續保持上升趨勢。
2、發運量
華東地區發運量環比提升1.69%。華東各省市近期工程進度比較穩定，發運量整體小幅提升，大型企業供應量有所支撐。浙江市場陸續恢復至9月水平，部分企業增量來完成年度任務指標。安徽市場主要仍以產業園、廠房等市政項目為支撐。福建工程項目進度一般，攪拌站方量普遍比較穩定，方量變化不大，目前回款進度較上周放緩，4成左右，混凝企業計劃元旦前回款到5成左右。華南地區發運量環比提升4.9%。廣東發運量小幅提升1.5%。項目進度比較穩定，近期水泥等原材料價格有上漲，混凝土價格難有提升，對于一些項目供應后期陸續會有所限制，目前專注于回款的企業偏多，本周回款稍有好轉，在4-5成。華北地區發運量環比下降5.3%。26日起，京津冀部分地區陸續啟動重污染天氣預警，北京非引領型混凝土企業停產，部分項目停工。市政類地鐵高速橋梁可以施工，常規類項目有一定的影響。河北環保預警陸續開始后，部分工地停工，石家莊區域供應影響較大，下降30%左右。山西環保預警開始，項目影響比較明顯，部分市政類項目完工后，用量有所減少，當地還是以房建項目支撐比較多。
五、混凝土后市觀點
根據目前市場的反饋來看，部分北方區域仍有一定的趕工情況，但整體節奏不快。近期多地天氣情況良好，一定程度上支持了很多項目的正常進行，但由于資金情況仍然較為緊張，多數區域工程進度提升比例不大。目前多區域混凝土原材料價格出現上漲，但混凝土價格上漲難度較大，利潤空間繼續被壓縮后，企業供應心態或繼續有所下降，短時間內混凝土產能利用率繼續維持小幅增長趨勢。
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