一、熱點(diǎn)回顧

1、10月16日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2023年第42周（10.9-10.15）監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比上升159.82%，二手住宅成交環(huán)比上升171.33%。相較于國(guó)慶長(zhǎng)假前一周（第39周），重點(diǎn)城市新房成交下降18.91%，二手住宅成交微降0.69%，尚未恢復(fù)至節(jié)前水平。

2、10月18日，統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，全國(guó)1-9月基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長(zhǎng)6.2%。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)22.1%，水利管理業(yè)投資增長(zhǎng)4.9%，道路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)0.7%，公共設(shè)施管理業(yè)投資下降1.2%。

3、10月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有45個(gè)，比上月增加1個(gè)，較年內(nèi)高點(diǎn)減少10個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有67個(gè)，比上月增加1個(gè)。

二、混凝土市場(chǎng)周度回顧

1、混凝土價(jià)格

截至10月20日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國(guó)混凝土C30均價(jià)為367元/方，周環(huán)比降低1元/方。

2、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至10月20日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為383.77點(diǎn)，日環(huán)比繼續(xù)上漲，全國(guó)水泥價(jià)格指數(shù)穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行，預(yù)計(jì)后期水泥價(jià)格將震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行。

截至10月20日，據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)砂石綜合均價(jià)104.05元/噸，周環(huán)比下降0.32%。目前天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)89元/噸。

四、混凝土供需分析

1、產(chǎn)能利用率

百年建筑網(wǎng)本周調(diào)研顯示，截至10月17日，全國(guó)混凝土產(chǎn)能利用率為11.29%，環(huán)比提升0.39個(gè)百分點(diǎn)，發(fā)運(yùn)量環(huán)比增加3.55%，較節(jié)前最后一周提升3.61%。當(dāng)前多數(shù)企業(yè)存量項(xiàng)目供應(yīng)為主，由于北方即將進(jìn)入冬施，出于成本考慮部分重點(diǎn)項(xiàng)目近期開始略有“趕工”，但隨著近兩天華北地區(qū)大型會(huì)議的召開，京津冀市場(chǎng)需求受到抑制，而華東、華南地區(qū)近期多有安置房和廠房項(xiàng)目啟動(dòng)，整體需求較前期有所提升。

2、發(fā)運(yùn)量

華東地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升5.12%。幾地發(fā)運(yùn)環(huán)比均呈小幅回升趨勢(shì)，江蘇、安徽新增商業(yè)綜合體、安置房、產(chǎn)業(yè)制造園等項(xiàng)目，因此整體發(fā)運(yùn)有提升。山東：軌交項(xiàng)目近期進(jìn)度較好，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目裝配化率提升，對(duì)混凝土需求量有所下滑。浙江：站點(diǎn)普遍日均發(fā)運(yùn)3000-4000方，預(yù)計(jì)恢復(fù)至亞運(yùn)會(huì)前4000-5000方，接下來寧波隧道項(xiàng)目即將啟動(dòng)招標(biāo)。江蘇：南京、蘇州隧道和地鐵項(xiàng)目為主，常州廠房項(xiàng)目居多，近期處于正常施工狀態(tài)，發(fā)運(yùn)較前期略有提升。華南地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升5.64%。雨水影響減弱，市場(chǎng)需求有所恢復(fù)。廣東：深圳頭部企業(yè)以廠房項(xiàng)目供應(yīng)為主，供應(yīng)基本恢復(fù)至節(jié)前，佛山目前房建項(xiàng)目占比仍高于基建，后期保交樓項(xiàng)目或成為地方需求支撐點(diǎn)。廣西：除了目前穩(wěn)定供應(yīng)的航站樓項(xiàng)目和綜合體項(xiàng)目，多站需求現(xiàn)由地域特色的公建項(xiàng)目支撐。華北地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比降低9%。近期“一帶一路”會(huì)議在北京舉辦，為配合會(huì)議，京津冀市場(chǎng)建材企業(yè)陸續(xù)停產(chǎn)停工。自15日18:00起到18日24:00時(shí)，相關(guān)建材企業(yè)停產(chǎn)停供。據(jù)了解部分重點(diǎn)工程通過網(wǎng)上申請(qǐng)可以正常開工。河北：一帶一路峰會(huì)，唐山上周五晚停，較平時(shí)降低30%,石家莊降80%，站點(diǎn)幾乎半停，保定基本全停，在建市政和基建為主，大概19號(hào)恢復(fù)。北京：受泥石流地質(zhì)災(zāi)害影響較大的房山區(qū)、昌平區(qū)正在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，需求相對(duì)較好。天津：節(jié)后工程進(jìn)度明顯加快，考慮到還有一個(gè)月要開始加冬施，部分項(xiàng)目采購(gòu)量加大。華中地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升10.27%。河南、湖北市場(chǎng)發(fā)運(yùn)量增加，假期影響減弱，外加天氣好轉(zhuǎn)，農(nóng)忙結(jié)束后，項(xiàng)目進(jìn)度加快，因此攪拌出貨情況好轉(zhuǎn)；湖南市場(chǎng)頭部企業(yè)發(fā)運(yùn)量環(huán)比小幅增加，目前各地的高速公路等基建項(xiàng)目恢復(fù)正常施工，企業(yè)需求有所提升。西南地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升4.15%。項(xiàng)目進(jìn)度受資金影響較為嚴(yán)重，整體需求無明顯增加，大部分企業(yè)安置房項(xiàng)目供應(yīng)為主，月均僅1萬方，回款不到三成。

五、混凝土后市觀點(diǎn)

節(jié)后，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)兩種情況，一種項(xiàng)目進(jìn)度恢復(fù)正常，外加有部分新項(xiàng)目釋放出來，因此市場(chǎng)需求有所增加，第二種，由于雙節(jié)期間，回款進(jìn)度不理想，企業(yè)由于今年虧本運(yùn)作較長(zhǎng)時(shí)間，因此目前重心轉(zhuǎn)移回款，出貨積極性明顯降低。結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積815688萬平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面積574250萬平方米，下降7.4%。房屋新開工面積72123萬平方米，下降23.4%。 整體來看，進(jìn)入四季度，一部分新項(xiàng)目會(huì)逐步釋放，另外部分則由于資金緊張跌加天氣轉(zhuǎn)冷，供需矛盾或進(jìn)一步擴(kuò)大，整體增量或達(dá)不到往年四季度施工旺季。

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