一、調(diào)研背景：

中秋國(guó)慶雙節(jié)已過(guò)，往年“金九銀十”小高峰即將過(guò)去，江蘇區(qū)域作為項(xiàng)目需求大省，加氣產(chǎn)品卻沒(méi)有表現(xiàn)出往年的價(jià)格上行走勢(shì)，近期加氣產(chǎn)品廠家運(yùn)行情況又如何發(fā)展呢？對(duì)此百年建筑網(wǎng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研。

二、核心觀點(diǎn)：

需求疲軟，新開(kāi)工項(xiàng)目較往年有所減少。

今年1-8月江蘇區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8529.82億元，同比下降1.7%，住宅投資6903.70億元，同比下降1.6%。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，2023年三季度新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量是1.6萬(wàn)個(gè)，同比去年下降13.02%，季環(huán)比下降19.97%。資料顯示，9月廣東、江蘇、浙江等需求大省開(kāi)工投資額排在后列。

供過(guò)于求，廠家價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。資金回籠進(jìn)度較慢，回款進(jìn)度不及預(yù)期，廠家運(yùn)轉(zhuǎn)艱難。

現(xiàn)低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，加氣產(chǎn)品價(jià)格已經(jīng)降至低位，市場(chǎng)環(huán)境“內(nèi)憂外患”。區(qū)域內(nèi)廠家項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈，同時(shí)在回款不及預(yù)期的時(shí)期，廠家較重的資金壓力也帶來(lái)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)臨近的其他省份如安徽山東等地的低價(jià)產(chǎn)品開(kāi)始流入江蘇市場(chǎng)，外來(lái)的加氣產(chǎn)品一方面導(dǎo)致市場(chǎng)過(guò)于飽和，同時(shí)另一方面又加劇了對(duì)省內(nèi)產(chǎn)品價(jià)格的沖擊。

三、行情回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到10月13日，江蘇省加氣塊市場(chǎng)均價(jià)為250.63元/方，較去年同期跌46.25元/方，年同比下降19.16%。

10月4日-10月10日，江蘇地區(qū)水泥出庫(kù)量為119.75萬(wàn)噸，環(huán)比上漲10.6%，年同比下降30.60%。十一長(zhǎng)假期間，江蘇省多數(shù)水泥生產(chǎn)企業(yè)出庫(kù)量下滑近20%-30%，項(xiàng)目工地進(jìn)度放緩，經(jīng)銷(xiāo)商拿貨積極性不高，總體出庫(kù)量難以增長(zhǎng)。

四、調(diào)研小紙條

南京A生產(chǎn)企業(yè)反饋：業(yè)務(wù)方面，近期新開(kāi)工項(xiàng)目不多，現(xiàn)在業(yè)務(wù)主要以合作過(guò)的企業(yè)為主。南京當(dāng)?shù)丶託猱a(chǎn)品價(jià)格自年初開(kāi)始已經(jīng)有了一個(gè)明顯跌勢(shì)，受到安徽的沖擊會(huì)相對(duì)較大一些。馬鞍山等區(qū)域的廠家地理位置靠近電廠，相對(duì)生產(chǎn)成本會(huì)較為低一些。

鹽城B貿(mào)易企業(yè)反饋：江蘇全省的價(jià)格都有下調(diào)，但是鹽城相較周邊城市而言，價(jià)格降幅沒(méi)有那么大，周邊淮安的價(jià)格會(huì)比鹽城區(qū)域更具優(yōu)勢(shì)，所以有需求的時(shí)候會(huì)選擇與淮安的企業(yè)合作調(diào)貨。

徐州C生產(chǎn)企業(yè)反饋：臨近年關(guān)，項(xiàng)目回款成了最優(yōu)先考慮的問(wèn)題，截至目前為止回款進(jìn)度大約在30%左右。項(xiàng)目方面，徐州與山東接壤，受到山東的低價(jià)產(chǎn)品輻射尤為嚴(yán)重，此外山東當(dāng)?shù)夭糠衷牧陷^為便宜，因此產(chǎn)品價(jià)格也更具有優(yōu)勢(shì)。但是由于我們廠具有一定的墊資實(shí)力，因此受到的沖擊比較微弱，出庫(kù)量同比去年提升15%。

蘇州D生產(chǎn)企業(yè)反饋：由于上海的環(huán)保問(wèn)題等原因，部分廠家從上海撤出，重新定址在離上海較近的蘇州區(qū)域，同時(shí)蘇州由于地理位置較好，需求更為旺盛，吸引了更多的廠家選址投資，造成蘇州區(qū)域廠家較多的情況。為了獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，因此各大廠家價(jià)格也存在一定差異，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)也愈加激烈。

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