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百年建筑:一周地產大事記(9.11-9.15)

摘要:

【廣州:首套房貸利率下限降至LPR減10個基點】據廣州日報,當前廣州的最新政策為:首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例為不低于30%,利率下限為LPR減10個基點;二套住房商業性個人住房貸款最低首付...

【廣州:首套房貸利率下限降至LPR減10個基點】

據廣州日報,當前廣州的最新政策為:首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例為不低于30%,利率下限為LPR減10個基點;二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例為不低于40%,利率下限為LPR加30個基點;在廣州有2套房及2套以上,暫停發放。新政從9月8日起執行,9月8號之前(不含9月8號)已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的,按原規定執行。

【諸葛數據研究中心:全國已有25個省市官宣執行“認房不認貸”政策】

上海證券報記者從諸葛數據研究中心獲悉,截至9月12日,全國已有25個省市官宣執行“認房不認貸”政策,其中包括1個省級地域、4個一線城市、14個二線城市、6個三四線城市。具體城市為北京、上海、廣州、深圳、武漢、中山、惠州、東莞、成都、重慶、江門、長沙、蘇州、無、沈陽、杭州、寧德、韶關、清遠、珠海、隨州、大連、蘭州、漳州以及安徽省。

【福建漳州:9月12日起實施“認房不認貸”政策】

9月12日,福建省漳州市住房和城鄉建設局發布《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,9月11日起,漳州市正式施行“認房不認貸”政策。通知稱,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在本市購買商品住房申請貸款時,家庭成員在新購商品住房屬地無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

【廣東梅州:9月14日起實施“認房不認貸”政策】

9月12日,梅州市發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,明確正式施行“認房不認貸”政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

【鄭州:取消限購限售,二套房首付下限降至30%】

9月12日,鄭州市發布《關于進一步支持合理住房需求的通知》(下稱《通知》),自發布之日起執行。一是取消限制性購售政,二是降低商業性個人住房貸款最低首付比例要求。對于貸款購買商品住房(含存量住房)的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低于20%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為不低于30%。

【海口:9月14日起實施“認房不認貸”政策】

9月14日,海口市政府網站發布《海口市人民政府辦公室關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,提出“居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在我市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策”。

【廣東:新增兩城官宣認房不認貸】

9月14日,廣東省韶關市發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,宣布認房不認貸。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。同日,廣東省汕頭市住房和城鄉建設局、中國人民銀行汕頭市分行、國家金融監督管理總局汕頭監管分局聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,宣布認房不認貸。

【央行:決定于9月15日下調金融機構存款準備金率】

9月14日,中國人民銀行宣布,決定于2023年9月15日下調金融機構存款準備金率。決定于2023年9月15日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率約為7.4%。分析人士預計,此次降準將釋放超過5000億元的中長期流動性,對于樓市而言,降準有助于進一步促進銀行加大房地產等領域的支持力度,對于后續房地產平穩健康發展有積極意義。

【遠洋集團:將暫停所有境外債務項下的付款】

9月15日,遠洋集團發布公告,集團認為最佳的出路是對其境外債務進行全面重組,確保債權人得到公平公正的待遇,提供可持續的資本結構,并為本集團穩定營運奠定基礎。為此,鑒于其流動性緊張情況,將暫停其所有境外債務(包括下述境外美元證券)項下的付款,直至整體重組及╱或延期解決方案獲得實施。

【中國郵政儲蓄銀行、西安銀行與綠地集團簽約合作落地項目貸款超20億元】

9月15日,綠地集團宣布,集團于14日與中國郵政儲蓄銀行簽約合作。根據協議,郵儲銀行積極響應國家金融政策,與綠地集團加強合作,以項目融資為契機,為房地產市場提供流動性支持。在充分理解綠地集團產業特點和業務需求的基礎上,郵儲銀行迅速制定方案,第一時間審批并落地了一筆金額為16.8億元、期限為15年的經營性物業貸款。


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資訊監督:湯浛溟 021-26093670
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