一、本周熱點回顧
湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交418套、6.29萬平方米，環(huán)比分別下跌9%、6%。相比今年以來的周平均成交851套、成交面積12.55萬平方米而言，目前長沙樓市每周的成交數(shù)據(jù)，基本在平均數(shù)據(jù)一半以下，市場信心有待提振。
推廣綠色低碳建造方式，到2025年，山東省新開工裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到40%（其中濟南、青島、煙臺3市達到50%以上），到2030年達到60%。
機構數(shù)據(jù)顯示，房企投資信心仍舊低迷，今年前7個月，僅35家房企新增貨值過百億，仍有近六成百強房企尚未拿地。2023年超900個樣本城市的宅地供應計劃已同比下降約一成左右，但2023年供地計劃依舊過高，預計全年完成率或不及四成。
二、加氣塊市場價格周度回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測，截止到8月25日，本周加氣塊全國均價247.73元/方，周環(huán)比下跌0.54%，同比去年環(huán)比下降16.5%。全國砂加氣塊均價為245.25元/方，同比下跌16.9%，灰加氣塊均價為222.27元/方，同比下跌15.2%，加氣板材均價為391.67元/方，周環(huán)比下跌0.84%，本周市場價格行情弱勢運行。
華東地區(qū)：市場需求有限，競爭壓力較大，部分廠家減產(chǎn)生產(chǎn)，大多數(shù)廠家主要做現(xiàn)金項目，墊款上比較謹慎。杭州受亞運會影響，項目進度加快，預計會受到交通管制影響，需求量減少。
華南地區(qū)：有部分項目新開工，因此需求有增量，部分項目進入主體階段，開始使用加氣塊，短期來看，需求回升有望。而價格方面，市場需求雖有小幅增量，但是目前市場競爭依舊激烈，因此多數(shù)企業(yè)報價謹慎，暫未考慮漲價，短期弱勢維穩(wěn)運行。
華中地區(qū)：加氣塊價格穩(wěn)中偏弱運行，廠家減少產(chǎn)量。河南市場資金量不足，新開工項目不多，市場需求量減少，原材料水泥漲價后市場反應一般，本周回落，故加氣塊價格難以推漲；湖南房建項目支撐力不足，資金較差，加氣企業(yè)以維持生產(chǎn)為主；湖北發(fā)貨量或?qū)⒂兴嵘?，整體加氣塊、加氣板材出庫量提高。預計短期內(nèi)加氣塊、加氣板材需求一般，九月后發(fā)貨量或?qū)⒂兴厣?/p>
華北地區(qū)：天氣情況有所好轉，需求有一定回升，但八月份加氣市場整體價格依舊持穩(wěn)偏弱運行。大多數(shù)廠商要求以預付款的方式交易，對于墊資項目抱有審視態(tài)度。不少加氣廠商表示自八月底，九月初開始，市場行情有回暖趨勢。
西南地區(qū)：四川市場大運會后進入趕工階段，但市場資金情況不樂觀，回款有所減少。重慶市場需求較差，新開工開工較少，且開工新項目需求量較少。云南市場天氣好轉，發(fā)運量小幅提升，但是資金問題突出，市場缺乏啟動資金，項目進度緩慢。
三、加氣塊成本利潤分析
本周全國水泥價格弱勢運行，截止8月25日，百年建筑網(wǎng)PO42.5散裝水泥價格均價為377元/噸，同比下跌16.6%。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月25日，全國砂石綜合均價93元/噸，年同比下降4.29%，周環(huán)比持平。目前天然砂均價131元/噸，機制砂均價93元/噸，碎石均價88元/噸。
四、加氣塊供需情況分析
供應端：市場已處于平穩(wěn)階段，廠家出庫量較穩(wěn)定，新增項目不多，主要是做之前接的固定項目，價格已接近成本價，下跌空間較小，市場資金較差，回款慢，大多做預付款或現(xiàn)金項目，以維持廠子正常生產(chǎn)為主。
需求端：即將步入“金九銀十”階段，市場資金整體不足，主要是一些重大項目或重點工程，部分地區(qū)項目進度開始發(fā)力。
五、加氣塊后市觀點
多地有新開工項目，加氣塊、加氣板材需求回升有望，但資金受限情況仍在，廠家之間競爭激烈，多數(shù)企業(yè)報價謹慎，價格方面短期內(nèi)難以推漲。
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