一、熱點回顧
據住房城鄉建設部披露，2023年上半年全國城鎮老舊小區改造工作根據各地統計上報數據如下：全國新開工改造城鎮老舊小區4.26萬個、惠及居民742萬戶，按小區數計開工率80.4%。分省份看，貴州、河北、湖北、江蘇、江西、湖南、山東、重慶、浙江、遼寧、內蒙古11個省份開工率超過95%。按照此前計劃，2023年全國將新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個、涉及居民865萬戶。
近日，江西省住房和城鄉建設廳發布：全省開工裝配式建筑面積3700萬平方米，新開工裝配式建筑面積占總建筑面積的比例31%。2023年1-6月，新開工裝配式建筑面積2038萬平方米，占總建筑面積的比例為35%。發展裝配式建筑是黨中央國務院作出的重要決策部署，是推進建筑業綠色低碳發展的重要途徑。我廳將按照省委、省政府要求，加大工作推進力度，促進裝配式建筑產業高質量發展。不斷加強對全省各地市裝配式建筑發展的調研督導，發揮政府投資項目帶頭示范作用，確保2023年新開工裝配式建筑面積占總建筑面積的比例達到34%以上。
二、加氣塊市場價格周度回顧
據百年建筑網監測，截止到7月28日，本周加氣塊全國均價255.45元/方，同比去年環比下降15.6%。全國砂加氣塊均價為250.25元/方，同比下跌17%，灰加氣塊均價為227.27元/方，同比下跌14.23%，加氣板材均價為407.22元/方，同比下跌14.23%，本周市場價格行情弱勢運行。
全國多地加氣塊、加氣板材價格跌至新低，各地施工情況未有明顯起色。臺風“杜蘇芮”登陸，導致華南、華東部分地區施工進度延緩。下半年加氣市場價格波動頻繁，價格難以上浮。
華東地區：新開工項目下半年或將進入主體階段，并且受高溫影響減弱，預計需求會有小幅提升，同時國家下發各項針對建筑行業的利好政策，在此基礎上，下半年加氣市場價格或將有所小幅提升。
華南地區：最近受“杜蘇芮”臺風影響，華南區域下游施工項目和沿海加氣塊廠商基本處于停工停產狀態。房建基建項目開工較少，加氣塊價格回暖趨勢較弱。
華中地區：房建市場降溫明顯，房地產對于加氣塊、加氣板材需求的提升力度不高。再加上近期河南地區高溫雨水天氣居多，市場需求一般，出庫量受到天氣影響，部分廠家庫存較多，為維持廠內正常生產，加氣企業降低產量，來減小庫存壓力。
華北地區：受需求影響，華北地區下半年加氣塊加氣板價格波動明顯，呈弱勢運行。房建、基建項目放緩，加氣塊市場需求量不及預期，加氣企業生產積極性不高。且市場競爭激烈，部分廠商庫存壓力較大，加氣塊市場行情弱勢運行。
三、加氣塊成本利潤分析
本周全國水泥價格弱勢運行，截止7月28日，百年建筑網水泥價格指數為385.98點，周環比降1.01%。
據百年建筑網數據統計，截至7月28日，全國砂石綜合均價104.33元/噸，年同比下降5.15%，周環比下降0.32%。目前天然砂均價132元/噸，機制砂均價93元/噸，碎石均價88元/噸。
四、加氣塊供需情況分析
供應端：市場供過于求，部分廠家為了減少庫存壓力和管理成本，停掉砌塊生產線以減少固定成本損耗。且受外圍市場廠家的競爭，當地市場訂單量不夠，價格暫時無法回暖。
需求端：全國各地受高溫天氣影響，下游施工進度緩慢，尤其受大運會和臺風的影響，西南、華南和華東市場需求明顯下滑。加上工地資金狀態不佳，施工進度緩慢，市場競爭壓力較大，加氣塊市場價格難回升。
五、加氣塊后市觀點
整體來看，7月底高溫多雨天氣增加，很大程度上影響了項目進度。且由于需求較少，帶動不了加氣塊的生產，廠家被迫降價來清庫存，導致加氣塊價格仍然處于下跌趨勢。預計未來一周加氣塊、加氣板材價格平穩向下運行。
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