概述：樓市“小陽春”過后，二季度房地產(chǎn)市場雖呈修復性態(tài)勢，但因活躍度持續(xù)性不足，多數(shù)房企銷售修復速度有所減慢，資金回籠不理想。作為與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關的混凝土行業(yè)，價格方面，2023年上半年呈現(xiàn)“先揚后抑”態(tài)勢，年初成本上漲推動混凝土價格回升，隨后行業(yè)競爭加劇導致產(chǎn)品價格降至近三年來最低位；需求方面，資金和新開工項目不足仍是制約混凝土需求量的主要因素，半年度回款壓力較大，行業(yè)痛點不改，預計2023年下半年國內(nèi)混凝土行情恢復仍有波折。

一 混凝土行業(yè)熱點

1月

中建商砼牽頭的“輕質(zhì)超高性能混凝土（LUHPC）開發(fā)及其在橋梁工程中應用”通過評審

1月，湖北省建筑業(yè)協(xié)會組織召開科技成果評價會，中建商品混凝土有限公司牽頭完成的科技成果“輕質(zhì)超高性能混凝土（LUHPC）開發(fā)及其在橋梁工程中應用”順利通過評審。產(chǎn)品的推廣應用將為我國橋梁建設的高載重、快速施工等現(xiàn)代化發(fā)展方向提供強有力的技術支撐。

完善房企“三線四檔”規(guī)則，落實“金融十六條”措施

1月13日，銀保監(jiān)會以視頻形式召開2023年工作會議,會議要求，努力促進金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)。堅持“房住不炒”定位，落實“金融十六條”措施，“因城施策”實施差別化信貸政策，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

2月

中國建材集團與華為技術有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

2月，中國建材集團與華為技術有限公司在京舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，在新材料研發(fā)、數(shù)字化、綠色低碳、國際化等領域緊密合作，推動雙方實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

3月

海砂混凝土復合筋成功應用，鐵建重工新材料產(chǎn)業(yè)取得新突破

3月，在海南樂東鶯歌海一級漁港道路工程項目施工過程中，由鐵建重工電氣物資有限公司、中鐵建港航局和湖南大學合力打造的復合筋，代替鋼筋成功應用于海砂混凝土中。

兩小時就可拼裝出一套房 全國首個混凝土模塊化高層建筑全過程智慧建造

3月10日，2023年深圳市智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展項目現(xiàn)場觀摩會在龍華樟坑徑保障性住房現(xiàn)場舉行。該項目是國內(nèi)首個百米高層混凝土MiC（模塊化集成建筑）保障性住房項目，創(chuàng)新采用模塊化建筑技術全過程智慧建造。建設周期僅為傳統(tǒng)建造方式的三分之一，可實現(xiàn)1年快速交付。

4月

中建西部建設與北新集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

4月18日，中建西部建設股份有限公司與北新建材集團有限公司在北京簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。今后雙方要圍繞水泥、砂石骨料、混凝土等物資的采銷業(yè)務及全方位供應鏈綜合服務方面推動合作。

中國水泥廠預拌混凝土項目建成投產(chǎn)

4月28日，中國水泥廠有限公司（以下簡稱“中國廠”）預拌混凝土項目建成投產(chǎn)。標志著中國廠成功布局商混賽道，優(yōu)化現(xiàn)有資源，加快轉型升級步伐，進一步推進中國廠循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園建設?；刂饕▋蓚€項目，其中預攪拌混凝土項目由中國廠獨立投建，年產(chǎn)能預計在120萬方左右。建筑垃圾處置中心由南京盈創(chuàng)獨立投建，將達到南京市A類處置中心標準。

5月

砼聯(lián)科技：產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新模式

5月，江蘇事業(yè)部建業(yè)廠執(zhí)行廠長介紹了“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新模式一一江蘇模式”，該模式實現(xiàn)了混凝土銷售從墊資到預付的轉變，既解決了廠站應收應付賬款問題，又降低了各項風險，助力廠站降本增效。

6月

房企股權融資“第三支箭”在實操層面的正式落地

6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請獲證監(jiān)會注冊生效，成為中國證監(jiān)會關于資本市場支持房地產(chǎn)企業(yè)股權融資政策出臺后，A股市場首單成功獲得注冊批文項目，標志著房企股權融資“第三支箭”在實操層面的正式落地。

二 混凝土基本面分析

（一） 混凝土價格分析

1 、近三年混凝土價格走勢分析

截至2023年6月30日，全國C30混凝土均價為389元/方，為近三年來均價最低。整體來看，2021年全國混凝土價格高位震蕩運行；2022年混凝土均價自年初一路下跌；2023年混凝土均價雖呈高開低走態(tài)勢，但跌勢逐步放緩。具體來看，2023年3-4月混凝土價格走勢較往年差別明顯，扭轉跌勢后小幅上漲，主要原因在于原料價格推漲，而往年3、4月節(jié)后復工后則是以跌為主，企業(yè)間為搶占訂單年后自發(fā)降價。

具體來看，2023年混凝土價格最高點出現(xiàn)在元旦前后，主要原因在于臨近春節(jié)，多地項目進入趕工期，短期需求支撐，價格維持高位。而步入4月中旬后各地原料價格一路走跌，受高溫、雨水等因素影響，需求支撐無力，混凝土價格持續(xù)下跌；2022年混凝土價格最高點同樣出現(xiàn)在年初，一季度市場陸續(xù)復工后，原材價格走弱，混凝土價格整體平穩(wěn)下跌，且跌勢逐步放緩。三季度為傳統(tǒng)雨季及臺風季，持續(xù)的雨水以及高溫、資金等因素影響，導致混凝土市場需求疲軟，9月末混凝土價格出現(xiàn)低位；2021年四季度受能耗雙控影響，原料成本大漲，11月初混凝土價格為年內(nèi)最高。

      分地區(qū)來看：

華東地區(qū)：截至6月30日，華東地區(qū)混凝土均價較年初下跌48.57元/方，同比下跌83.57元/方，目前市場較往年相對疲軟，房建資金依舊緊張，從整體經(jīng)濟端來看，房地產(chǎn)企業(yè)為求生存降薪、裁員層出不窮，但也不乏出臺房地產(chǎn)相關利好的政策，例如降首付、降房貸利率、買房送黃金等，具體效果還有待觀望；從建材板塊來看，長三角地區(qū)原材料價格受北方價格沖擊及市場需求的影響，價格持續(xù)下滑，混凝土價格也隨之下滑，其中山東表現(xiàn)最為明顯。截至目前，山東混凝土市場需求僅靠軌道交通、產(chǎn)業(yè)、市政改造等項目支撐，原材料水泥價格也從年初出廠價400元/噸跌至目前出廠270元/噸，魯東部分區(qū)域出廠價還能維持在300元/噸左右。據(jù)悉，上半年華東地區(qū)各混凝土企業(yè)兩極分化較為嚴重，部分混凝土企業(yè)有訂單業(yè)務支撐，但也不乏有部分企業(yè)頂不住資金壓力被迫停業(yè)催回款，當下市場競爭也愈發(fā)明顯，混凝土價格隨之拉低，目前華東地區(qū)混凝土均價414.28元/方（不含泵送費），華東地區(qū)部分省份已經(jīng)跌破400元/方。

華南地區(qū)：截至6月30日，華南地區(qū)混凝土均價431.66元/方（不含泵送費），較年初下跌14元/方，同比下跌13.34元/方，目前廣西部分地區(qū)C30混凝土現(xiàn)金價格已跌破280元/方。華南兩廣地區(qū)水泥等原材料價格年初上漲兩輪后連續(xù)下跌多輪，此外，混凝土價格因此在年初上漲10-20元/方后又回落至節(jié)前水平。

華中地區(qū)：截至6月30日，華中地區(qū)混凝土均價376.66元/方（不含泵送費），混凝土均價較年初下跌15元/方，同比下跌30元/方。5月上旬，湖南岳陽、婁邵、長株潭等多地水泥下調(diào)20-30元/噸，多地原料價格跌勢為主，且混凝土發(fā)運量增幅逐步收窄，市場需求整體欠佳；河南混凝土原材料水泥、砂石等價格受市場需求影響經(jīng)歷多輪回落，預計后期價格穩(wěn)中偏弱運行。

華北地區(qū)：截至6月30日，華北地區(qū)混凝土均價381元/方（不含泵送費），較年初下跌19元/方，同比下跌27元/方。河北某城市企業(yè)反饋當?shù)刂攸c市政、基建類項目很少，基本依托于房建項目，但地產(chǎn)企業(yè)暴雷之后一直不景氣，企業(yè)多在惡性競爭，混凝土價格同比下滑較多。

東北地區(qū)：截至6月30日，混凝土均價較年初下跌8.34元/方，同比下跌36.67元/方，一季度東北地區(qū)基礎設施和科技重點項目全面開復工，例如機場擴建，港口建設等等，第二季度基建發(fā)力不足，房建項目相對萎靡，整體市場需求不足，混凝土價格小幅下降，目前東北地區(qū)混凝土均價301.66元/方（不含泵送費），預計下半年價格趨穩(wěn)運行。

西南地區(qū)：截至6月30日，混凝土均價較年初下跌15元/方，同比下跌25元/方，目前西南地區(qū)混凝土均價375元/方（不含泵送費），水泥P.O42.5同比減少42.5元/噸；礦渣粉S95同比減少30元/噸。四川省混凝土價格整體表現(xiàn)小幅下行趨勢，水泥和礦渣粉較去年同期價格差值較大。雖然多數(shù)攪拌站目前正常經(jīng)營，但需求恢復不及去年，價格穩(wěn)中偏弱運行。預計下半年價格趨穩(wěn)運行。

西北地區(qū)：截至6月30日，混凝土均價較年初下跌15元/方，同比下跌17.5元/方，提到西北，目前西北地區(qū)混凝土均價377.5元/方（不含泵送費）。陜西P.O42.5散裝水泥市場均價為413元/噸，同比降低16.14%，年初至今，陜西水泥價格累計跌幅為40-50元/噸。材料價格跌勢明顯，成本降低情況下混凝土價格難有較大支撐，預計下半年價格穩(wěn)中偏弱運行。

（二） 混凝土成本分析

混凝土原材一般有水、水泥、砂石、礦渣粉、粉煤灰、外加劑，其中水泥和砂石所占比重較大。2023年上半年，水泥的價格波動最大，波動幅度達到60元/噸，礦渣粉和砂石相對來說波動幅度較小。

1、 水泥價格走勢分析

據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截止2023年6月30日，全國散裝P.O42.5水泥均價為405元/噸，較去年同期下跌46元/噸，跌幅為10.20%。綜合來看，23年上半年水泥價格走勢基本和22年一致。年初，項目停工，水泥需求降至低位，商家陸續(xù)休市，供應方面，水泥廠春節(jié)前后執(zhí)行檢修、錯峰計劃，水泥熟料供應收緊，行情弱勢持穩(wěn)。2月中上旬后水泥廠繼續(xù)停窯，控制產(chǎn)能發(fā)揮，而下游貿(mào)易商、攪拌站陸續(xù)開始提前備貨，市場有短期緊張情況。工地開復工率“后來居上”且趕超去年農(nóng)歷水平，需求提振。在錯峰生產(chǎn)常態(tài)化政策下，水泥企業(yè)庫存壓力有所緩解，加之熟料價格連續(xù)上漲，為修復利潤，水泥價格偏強運行。4月后受制于資金短缺、新開工不足、雨水反復等各項不利因素影響，整體表現(xiàn)為“旺季不旺、不溫不火”，而供給端壓力較大導致水泥價格不斷下跌。5、6月在季節(jié)性因素制約下，南方整體市場需求持續(xù)收縮。因此在供應壓力增大及成本下行的背景下，水泥價格跌勢難改。

2、 砂石價格走勢分析

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計，截至6月30日，全國砂石綜合均價106元/噸，年同比下降5.34%，月環(huán)比下降0.62%。目前天然砂均價137元/噸，機制砂均價96.21元/噸，碎石均價90.16元/噸。1月砂石出貨量持續(xù)下降，下旬砂石運輸司機難尋，市場參與者重心轉至回款方面，項目帶來的實際砂石需求不多。2月整體處于春節(jié)后復工復產(chǎn)的關鍵時期，由于年前資金回款不佳，廠家開機生產(chǎn)積極性不高，但是市場需求穩(wěn)步回升，砂石供應也基本保持增加的態(tài)勢，砂石行情穩(wěn)步回暖。3月源頭廠家生產(chǎn)積極性較高，供應保持穩(wěn)定，基本可以滿足部分市場需求，但同時少部分地區(qū)仍出現(xiàn)供應緊缺的局面。砂石價格以漲為主，華東、華南等地需求回暖的情況下，價格行情走高。4月七大區(qū)的重點城市砂石價格以跌為主，市場供大于求，砂石價格難以上漲。市場行情不穩(wěn)定，項目以基建和市政為主，房建資金沒有明顯好轉。5月砂石礦山廠和加工廠下游需求有所提升，前三個星期發(fā)貨量均在提升，中旬過后，長江沿線普料砂石供大于求，庫存高位不下，廠家開始降價促銷，高料砂石受湖砂禁采影響，發(fā)貨量、價格持續(xù)上升，普料、高料開始兩級分化。6月整體市場供大于求，廠家和港口庫存較高。高溫多雨天氣下，項目進度不快，砂石需求一般。砂石價格方面，砂石價格下跌，高料需求好于普料，但整體價格偏弱運行。

3、 礦渣粉價格走勢分析

截至6月30日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國22個重點城市S95礦渣粉均價為236.6元/噸，月環(huán)下跌5.4%，較去年同期下跌79元/噸。元旦前后，國內(nèi)多地礦渣粉價格跌至低位，1月國內(nèi)礦渣粉價格維持小幅走低趨勢，春節(jié)期間國內(nèi)礦渣粉價格整體穩(wěn)定。2月中旬后，市場需求量逐步提升，長三角多地銷量提升明顯，水泥價格上漲后，多地礦渣粉價格開始上行，北方船運報價也逐步提升，年前多地礦渣粉價格跌至低位，伴隨著市場的逐步恢復，銷量上行趨勢明顯，且礦渣粉與水泥的價差較大，礦渣粉價格仍有明顯的上行空間。4月后受多輪雨水天氣影響，市場整體需求未有明顯提升，供需矛盾失衡情況下，國內(nèi)礦渣粉價格開始持續(xù)下行，且多數(shù)區(qū)域水泥價格也持續(xù)走低。國內(nèi)部分區(qū)域高爐開始減產(chǎn)，但高爐產(chǎn)能利用率仍處于較高水平。5月國內(nèi)雨水天氣不斷，加上資金問題日趨緊張，項目施工進度未有明顯提升，市場整體需求較往年同期有明顯差距，材料供應方面持續(xù)強勁，水泥熟料產(chǎn)能利用率和高爐產(chǎn)能利用率持續(xù)處于較高水平，供需矛盾持續(xù)加劇，加上煤炭等原材價格走低，國內(nèi)水泥價格持續(xù)下滑，全國多數(shù)區(qū)域礦渣粉價格也有明顯走低。進入6月后，國內(nèi)高溫、雨水天氣增加明顯，多數(shù)地區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)暴雨天氣，加上各省份高考、中考陸續(xù)進行，市場整體需求量小幅下行。多地水渣及礦渣粉庫存持續(xù)上升，且隨著水泥價格的不斷走低，國內(nèi)礦渣粉價格繼續(xù)保持下行趨勢，北方多地下跌趨勢尤為明顯，且價格跌至近幾年低位。

4 、粉煤灰價格走勢分析

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月30日，全國Ⅱ級粉煤灰市場均價為138元/噸，同比下降7.38%。一月，影響本周粉煤灰價格繼續(xù)下行的主要因素有多數(shù)項目停工，粉煤灰市場需求降至冰點，加之部分地區(qū)限電狀況好轉，冬季各地電廠發(fā)電量較前期有明顯增加，粉煤灰?guī)齑娣e壓過多，部分市場粉煤灰企業(yè)為了清庫存，紛紛降價，以求年前盡可能減輕囤積。除此之外，原材煤炭價格對粉煤灰價格支撐力度有限，粉煤灰行情呈現(xiàn)弱勢運行，粉煤灰均價隨之出現(xiàn)下跌。二月全國粉煤灰行情持續(xù)上行，但整體價格仍處相對低位，仍有上漲空間，加之建材市場需求持續(xù)回升，廠家?guī)齑鎵毫徑猓瑥S家漲價意愿強烈。三月全國粉煤灰均價迎來年后首輪下跌，主要經(jīng)過前期幾輪價格上漲，多地粉煤灰價格已處相對高位，同時受雨水天氣影響，粉煤灰市場需求下滑，廠家?guī)齑鎵毫μ嵘?，多地開始降價促銷。四月后全國粉煤灰行情延續(xù)跌勢，主要受雨水天氣及節(jié)假日影響，工地開工率下降，整體市場需求表現(xiàn)不佳，廠家出庫量下降，加之原材價格下跌，粉煤灰生產(chǎn)成本下降，粉煤灰行情隨之下行。

三 混凝土需求分析

截至7月4日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研全國506家混凝土產(chǎn)能利用率數(shù)據(jù)為11.44%，環(huán)比上期提升0.3個百分點。發(fā)運量方面環(huán)比增加2.7%，年同比下降24.87%。

分地區(qū)看：

華東地區(qū)：發(fā)運量同比降低30%。福建新開工較少，增量集中在老項目上（廠房/商圈/市政類配套設施）為主；安徽前期項目需求較好，近期由于資金問題，需求下滑。經(jīng)濟基礎相對較好的城市需求尚可，四五線城市需求下滑。普遍反饋半年度回款率3成。江西市場降雨影響減弱，昌樟高速擴建項目開工，反饋8月份部分房建項目啟動，半年度回款30%左右。江浙滬區(qū)域市場資金短缺，房地產(chǎn)需求趨弱，攪拌站依舊持謹慎態(tài)度，短時間內(nèi)市場還將穩(wěn)中偏弱運行；安徽目前為市場傳統(tǒng)淡季，加之間歇性雨水天氣影響，后續(xù)市場仍不容樂觀；福建、江西地區(qū)目前為市場傳統(tǒng)雨季，短期內(nèi)價格難有提升。

華中地區(qū)：同比下降15%，華中各省份2023上半年重大開工項目多為市政、基建項目，例如湖南的長沙機場改擴建工程T3航站樓項目工程、軌道交通新建線路7號線、1號北延、2號西延二期、6號線東延、磁浮東延以及石門電廠三期等項目；湖北的航天產(chǎn)業(yè)及部分基礎設施等項目，包括河南的地鐵線、市政道路、機場等項目。2023年節(jié)后華中地區(qū)混凝土需求量小幅提升，但一季度末市場需求開始收窄，混凝土價格小幅下滑，其中河南較為突出，雨季加上農(nóng)忙季節(jié)，需求再次收縮。

西南地區(qū)：發(fā)運量同比同期上升4%，川渝地區(qū)需求主要依靠產(chǎn)業(yè)園、基建類項目支撐，2023年節(jié)后重點基建項目均積極開工，據(jù)重慶市住房城鄉(xiāng)建委、中建五局消息：陶家隧道、金鳳隧道、江南隧道、內(nèi)環(huán)沙坪壩段拓寬改造項目于春節(jié)后開工；云貴地區(qū)依舊靠部分在建續(xù)建基建項目支撐，其中貴州涉及“四化”項目、基礎設施項目、民生工程三大領域，包含收尾項目、新建項目、續(xù)建項目、預備項目四個類型，包括水庫項目等；云南目前在建項目為機場，產(chǎn)業(yè)等項目，從混凝土價格漲跌趨勢不難看出，第一季度需求相對有所支撐，第二季度部分項目收尾需求持續(xù)收窄。

華北地區(qū)：發(fā)運量同比降低25%，由于今年開工較晚，華北地區(qū)市場三月份和四月份快速消化年前的需求，五月之前呈現(xiàn)出需求回暖的假象，但隨著存量項目的逐步結束，以及新項目支撐乏力，在五月之后混凝土發(fā)運大幅下滑。天津市場客戶反饋目前日均發(fā)運800-1000方。天津市場地鐵類的市政項目大概率會在明年年底逐步完工，整個市場需求環(huán)境較為嚴峻，雖然后期會規(guī)劃的高鐵類項目填補地鐵項目缺失的方量，但是此類項目多側重自建站，對已有混凝土企業(yè)發(fā)運提升幫助或較為有限。

華南地區(qū)：發(fā)運量同比降低27%。年初重點基建項目開工，需求有所回暖，混凝土均價基本維持在正常水平；目前隨著重點基建項目，以及部分房建項目進入收尾階段，當前鮮有新開工房建項目，第二季度高溫，加上暴雨天氣等一系列自然因素影響，混凝土發(fā)運量小幅下跌。據(jù)悉，今年兩廣區(qū)域攪拌站半年度回款效果并不理想，除了部分現(xiàn)結項目外，回款相對較好的僅有三成左右。

西北地區(qū)：發(fā)運量同比降低30%，西安人的歌：“西安的城墻下是西安人的火車”陜西西安火車站改建在年初尚有起色；年初基建，產(chǎn)業(yè)項目尚有支撐，價格相對穩(wěn)定，但到目前為止，項目難有支撐，當?shù)仄髽I(yè)重心陸續(xù)轉向回款，據(jù)西安當?shù)財嚢枵酒髽I(yè)反饋：目前項目資金仍存在問題，針對部分長時間未按約回款的項目做出停供的決定，因此發(fā)運量大幅減少。

四 混凝土行業(yè)下半年展望

（一） 混凝土下半年需求展望

1、 房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資

1—5月份，全國固定資產(chǎn)投資188815億元，同比增長4.0%。5月份固定資產(chǎn)投資增長0.11%，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額累計同比下降6%。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但受到多重因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)建設仍比較低迷，房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復。一方面，1—5月商品房銷售額同比增長8.4%，但銷售面積同比下降0.9%，降幅略有擴大。前期壓抑的住房需求較快釋放后，房地產(chǎn)市場逐步進入常態(tài)化恢復運行態(tài)勢，另一方面，隨著“保交樓”政策持續(xù)推進，房屋竣工面積延續(xù)大幅改善態(tài)勢，1—5月房屋竣工面積27826萬平方米，增長19.6%，增幅較1—4月擴大0.8個百分點。房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)向好，同比增幅持續(xù)擴大，對房地產(chǎn)開發(fā)投資提供一定支撐，短期竣工仍有繼續(xù)修復預期。但房地產(chǎn)銷售熱度下降、土地市場持續(xù)偏冷，房企到位資金未明顯改善，影響房地產(chǎn)開發(fā)投資恢復。1—5月房屋新開工面積39723萬平方米，同比下降22.6%，年內(nèi)累計降幅同樣連續(xù)三個月擴大。其中住宅新開工面積29010萬平方米，下降22.7%。同期房屋施工面積779506萬平方米，降幅擴大至6.2%?；ǚ矫?，國內(nèi)基建投資增速放緩，地方單位發(fā)債量有所下降，對基建項目資金帶來影響，加之去年基建發(fā)力，基數(shù)相對高。展望下半年，固定資產(chǎn)投資對優(yōu)化供給結構起到關鍵作用，預計下半年固定資產(chǎn)投資增速將有望保持上升趨勢。

2、 房地產(chǎn)開發(fā)投資

1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%，年內(nèi)累計降幅連續(xù)三個月擴大。降幅較1—4月擴大1個百分點。在“保交樓”政策推動下，房屋竣工持續(xù)改善，但受土地成交整體偏弱和銷售市場不確定等因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍較低迷，拖累整體投資增速。其中，住宅投資34809億元，下降6.4%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積779506萬平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面積548475萬平方米，下降6.5%。房屋新開工面積39723萬平方米，下降22.6%。商品房銷售面積46440萬平方米，同比下降0.9%， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金55958億元，同比下降6.6%。其中，國內(nèi)貸款7175億元，下降10.5%，國內(nèi)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)繼續(xù)下行，且房屋新開工面積下降比例擴大，短時間內(nèi)對混凝土市場的需求量支撐有限，混凝土企業(yè)未來一段時間內(nèi)仍會偏向市政、基建等項目。

3、 下半年混凝土發(fā)運量或?qū)⒂兴厣?/strong>