百年建筑網調研全國1114個保交樓項目交付情況數據顯示，5月份保交樓項目已交付比例為34%，較上期提升11個百分點。尤其是專項借款和配套融資支持政策落地，有助于加快“保交樓”進展。

據百年建筑網調研，“保交樓”存量項目裝飾裝修占比較大，主體結構占3成，爛尾項目僅占2.5%。由此可見“保交樓”小有成效，多地開始陸續交房，部分“保交樓”項目的復工能帶來一定建材需求。

從水泥出庫量每月第二周數據來看，3月水泥出庫量為563萬噸，5月為567.25萬噸，5月較3月同比提升0.75%，無往期不利因素影響，出庫量較去年略有好轉。今年大力發展基礎設施，基建投資保持較高水平，房地產否極泰來，雖說新開工面積態勢難改，但“保交樓”工作取得了階段性進展，主體部分存量項目占3成，后期或將帶動房產出現邊際性改善。

某貿易商反饋：今年普遍的旺季不“旺”，4-5月水泥出庫量不及去年同期，“保交樓”項目開工后，很多都是一棟一棟開的。裝飾裝修占比較大，用的都是低標包裝水泥，需求非常零散實際產生的用量非常有限。攪拌站現在簽合同也較為謹慎，考慮到后期可能逾期，有些也不愿意參與這些項目的招投標。

【基建】

基建持續發力托底內需，各省市加速推進重大項目建設進度，水泥需求穩定增長。

【房建和民用】

目前多政策利好，各地陸續提出紓困舉措，多方籌資確保今年務必落實。專項債等資金區域性逐步落實到項目中，自3月起水泥需求緩慢回升。

某貿易商反饋：主要是前期漏洞難填補，涉及問題繁瑣，補漏并非一朝一夕，項目開發商資金短缺仍在等待政府資金救助，不確定開工時間。“保交樓”項目挑肥揀瘦，項目地址較好的先行開工，開始采購材料后，水泥出庫量隨之小幅回升。

某水泥廠反饋：3月局部地區雨水持續，加之水泥價格下滑，門店囤貨積極性不高，民用量下滑的明顯；房建方面有些項目正常施工，攪拌站正常采購水泥，房建方面水泥出庫量基本持平。5月初因節假日道路管控等因素民用和房建設水泥出庫量均有所下滑。

從“保交樓”已交付占比可知，3月保交樓中已交付251個，占比23%；5月保交樓中已交付380個，占比34%，“保交樓”交付占比逐步增大。分地區來看，華東和華南5月交付情況較好，尤其是華南，差值最大。

據統計，華東3月第二周出庫量為196.4萬噸，5月為200.75萬噸，環比提升2.21%，水泥出庫量小有增加；華南3月第二周出庫量為82萬噸，5月為94萬噸，環比提升14.63%，增幅較為明顯，由此可見，“保交樓”也帶動了一定水泥需求。

某貿易商反饋：資金仍是制約需求回升的主要問題，大部分項目雖復工但實際恢復進度不及預期，多地區采購原材料，劃分到水泥其實需求并不大，部分甚至尚未采購水泥。

總體來看，“保交樓”的主要目標是保民生“穩定”，一定程度上拉動水泥需求，但整體采購量有限。水泥行業產能過剩，目前只能通過錯峰停窯等措施限制生產，緩解市場供過于求的現狀。“保交樓”政策落地有聲，購房者放心的同時，樓市進程得以恢復，重拾信心，后期會有更多政策利好帶動市場需求復蘇，水泥行業有望迎來“回暖”。

免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。