截至2023年2月7日（農(nóng)歷正月十七），百年建筑調(diào)研江蘇233個(gè)工程項(xiàng)目，開復(fù)工率為72.5%，較2022年正月十七（以下皆為農(nóng)歷同比）下降10.5個(gè)百分點(diǎn)。勞務(wù)到位率55.9%，同比下降10個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)第二期（截至正月十七）開復(fù)工調(diào)研數(shù)據(jù)，我們認(rèn)為：

1.第二期工程項(xiàng)目開復(fù)工率高于去年農(nóng)歷同期，勞務(wù)到位率低于去年農(nóng)歷同期；江蘇領(lǐng)跑于華東、全國(guó)。

2.開復(fù)工進(jìn)度對(duì)比：市政>房建>基建。

3.資金到位情況仍是主導(dǎo)，勞務(wù)到位情況次之。

一、江蘇開復(fù)工率好于去年同期

據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，目前江蘇開復(fù)工率位于全國(guó)第一，同比去年同期增長(zhǎng)10.5個(gè)百分點(diǎn)；勞務(wù)到位率位于全國(guó)第二，同比去年同期減少10個(gè)百分點(diǎn)，開復(fù)工恢復(fù)情況較好，但勞務(wù)到位情況不及去年。

1、江蘇今年基建開工情況較去年有所好轉(zhuǎn)，主要是因?yàn)檎蟮闹攸c(diǎn)項(xiàng)目工程不能停工，目前江蘇動(dòng)工率超于七成。

2、雖然江蘇項(xiàng)目開工的不少，但是“資金匱乏”問(wèn)題依舊是大頭，回款不到位致節(jié)后勞務(wù)到位情況或存在一定難度。

二、江蘇開復(fù)工、勞務(wù)到位率領(lǐng)跑于華東和全國(guó)

開復(fù)工率：市政>房建>基建

勞務(wù)到位率：基建>市政>房建

市政（復(fù)工率最高）-市政項(xiàng)目主要還是拉動(dòng)內(nèi)需的主力軍，整體恢復(fù)好于房建、基建。基建和市政項(xiàng)目雖多，而某些項(xiàng)目要求過(guò)年不能停工，實(shí)際原材料需求一般，雖有開工量不是很大，又受到資金到位不佳影響，開工虛高，預(yù)計(jì)三月份情況有所好轉(zhuǎn)。

基建（勞務(wù)到位好于開工率）-今年基建情況整體好于去年，但對(duì)比與市政、房建開復(fù)工情況最差。據(jù)江蘇某施工單位反饋：企業(yè)主要承接地鐵、道路項(xiàng)目，去年政府的資金較為緊張，一些項(xiàng)目因資金回款不好已經(jīng)停工，所以后續(xù)很多項(xiàng)目會(huì)延遲開工。

房建（勞務(wù)到位情況較差）-自房企暴雷事件之后，行業(yè)不景氣以及資金短缺是影響房地產(chǎn)開復(fù)工最主要因素，加之工期延長(zhǎng)、開工信心不足、材料供貨態(tài)度不積極等問(wèn)題，使得房建項(xiàng)目雪上加霜。而某些施工單位房建項(xiàng)目也在挑好的做，其他項(xiàng)目回款不到位工人到位情況也較差。

三、基建項(xiàng)目再提速

1、政策方面：近日，江蘇省發(fā)展改革委、省生態(tài)環(huán)境廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省衛(wèi)生健康委四部門日前出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見》，進(jìn)一步提升環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平。

2、重大項(xiàng)目：

水利（洪澤湖周邊滯洪區(qū)建設(shè)工程、新洋港閘下移工程、 江蘇省準(zhǔn)河流域重點(diǎn)平原洼地近期治理工程等）。

交通（儀征至祿口機(jī)場(chǎng)高速公路滬陜高速至長(zhǎng)江北大堤段、連云港至宿遷高速公路徐至灌云段 (二期工程?hào)|段)、通蘇嘉甬鐵路、北沿江高鐵等）。

機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建（南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)T1航站樓南指廊改擴(kuò)建工程、揚(yáng)州泰州國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期擴(kuò)建工程等）。

因此結(jié)合第二輪江蘇基建勞務(wù)到位率來(lái)看，后續(xù)基建項(xiàng)目或?qū)⑸闲泻棉D(zhuǎn)。

指標(biāo)說(shuō)明：

1、項(xiàng)目開復(fù)工：指工程項(xiàng)目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業(yè)，包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目。項(xiàng)目開工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)。

2、勞務(wù)到位率：工程項(xiàng)目中已到位務(wù)工人員人數(shù)/項(xiàng)目務(wù)工人員總數(shù)。

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