2022年前三季度全國(guó)新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為218個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)，同比去年下滑20%。預(yù)計(jì)在2022年全年的新增開業(yè)數(shù)量在350家左右，而這一數(shù)據(jù)恐創(chuàng)下近幾年的新低。
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截至12月22日，華東市場(chǎng)主流品牌干混砂漿DMM10均價(jià)為346元/噸，月環(huán)比下跌1.43%。
整體來(lái)看，華東市場(chǎng)砂漿價(jià)格目前處于下滑態(tài)勢(shì)，主要原因在于前期市場(chǎng)需求處于低位，發(fā)運(yùn)量較低，同時(shí)疊加疫情放開影響，南京、濰坊、徐州等多個(gè)市場(chǎng)傳播速度較快，工地上工人傳播速度較快，部分市場(chǎng)原本出貨量就不佳，工人迅速流失，濰坊等市場(chǎng)部分?jǐn)嚢枵疽验_始陸續(xù)停工，工人放假，本月出貨量將出現(xiàn)明顯斷崖式下跌。同時(shí)因?yàn)楸狈匠鞘休^冷，山東、江蘇連云港等部分靠北城市受寒潮影響，月初起也開始陸續(xù)停工，故華東市場(chǎng)砂漿發(fā)運(yùn)量處于下滑狀態(tài)。同時(shí)江蘇南方、浙江、安徽等地受疫情影響，砂漿發(fā)運(yùn)量也難有提升空間。原材料方面，山東、安徽等市場(chǎng)疫情較為嚴(yán)重，受疫情放開及氣溫下降影響，工地大面積停工，工人陸續(xù)返鄉(xiāng)，日均發(fā)貨量降至正常情況的四分之一水平。合肥疫情嚴(yán)重，一方面，物流受制，材料運(yùn)輸不便；另一方面，陽(yáng)性病例較多，導(dǎo)致水泥廠生產(chǎn)力下降，工地人員減少，部分項(xiàng)目暫時(shí)停工。整體水泥需求向下，砂石價(jià)格也因需求有限小幅下降2-3元/噸，砂漿生產(chǎn)成本無(wú)以支撐，砂漿價(jià)格走弱。
2023年華東預(yù)計(jì)新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為193個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)，新增商業(yè)建筑面積約1504.16萬(wàn)方，平均單體建筑面積約7.8萬(wàn)方。明年華東市場(chǎng)新項(xiàng)目依舊較少，華東各市場(chǎng)砂漿企業(yè)較多，下游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，但疫情放開后，國(guó)民經(jīng)濟(jì)或?qū)⒂瓉?lái)上升，但目前來(lái)看預(yù)計(jì)要到明年春節(jié)之后有所好轉(zhuǎn)，故預(yù)計(jì)短期內(nèi)華東砂漿價(jià)格繼續(xù)走弱。
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