一、熱點回顧
1、石家莊市2022年四季度重點項目集中開工11月3日，石家莊市2022年四季度重點項目集中開工。本次集中開工項目共計507項，總投資1166.6億元，年度預計完成投資183億元，平均單體項目投資規模2.3億元，項目涵蓋戰略性新興產業、傳統產業升級、現代服務業、農業產業化、民生補短板、基礎設施和城市更新等領域。其中，產業類項目353項，占比69.6%；總投資636.8億元，占比54.6%；年度預計完成投資101.4億元，占比55.4%。
2、據中指研究院統計數據，2022年前10個月，百強房企拿地規模同比下降50.2%，但降幅已經連續5個月收窄，好勢頭也開始顯現，民營房企在蘇州和無錫的第四批集中供地中貢獻了拿地比例，央企、國企更是在無錫的四批次集中供地中充當了活躍角色。
3、2022上半年南通市區（不含通州區、海門區）商品住宅銷售備案約3608套，月均去化約601套，同比去年（9424套）下跌約61.71%。2022年上半年連云港市共成交商品房23271套，成交面積約234.41萬㎡。日均成交129套，套均面積約101㎡，成交套數同比下跌44.5%；面積同比下跌48.62%。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至11月4日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為416元/方，周環比提升1元/方。
三、混凝土成本分析：
截至11月4日，全國PO42.5散裝水泥均價為477元/噸，環比提升6元/噸。湖北常德市場多數熟料線停產，預計停窯30天，因庫存壓力短期內未有緩解，水泥市場價格暫無波動。11月3日，云南玉溪部分主流品牌水泥較2日漲30元/噸，3天內連續2輪上漲，累計漲幅60元/噸，能耗雙控，水泥控量發售。 海南今日主流品牌漲30，受前期疫情影響，施工進度緩慢，現疫情好轉，目前很多新的項目都在過審階段，等著動工，辦公樓商圈比較多。
據百年建筑網數據統計，截至11月4日，全國砂石綜合均價109.67元/噸，年同比下跌6.53%，周環比持平。目前天然砂均價135元/噸；機制砂均價100元/噸；碎石均價94元/噸。分區域來看，本周全國砂石價格暫穩，主要是西南機制砂和碎石價格有所上漲，華東地區碎石價格小幅下跌，其他區域砂石價格暫穩。
四、混凝土供需分析
1、產能利用率
截至11月2日，百年建筑網跟蹤國內混凝土企業出貨情況，本周國內500余家混凝土企業產能利用率小幅走低，10月27日-11月2日期間，混凝土平均產能利用率為16.23%，周環比下降0.14個百分點，低于去年同期4.77個百分點，同比差值進一步擴大。
2、發運量
本周調研企業混凝土周度發運量為325萬方，較上周減少2.85萬方，混凝土發運量小幅走低。據調研樣本來看，目前總量中，市政項目用量占53%，較上輪提升0.9%，而樓盤項目用量占40.4%，較上輪下降1.1%，其他項目用量占6.6%，疫情防控相近范圍為，多數市政項目依然維持施工，房建項目進度難有保證，目前疫情防控區域增多情況下，市政項目用量比例進一步增加。
五、混凝土后市觀點
從百年建筑網10月末對260家施工企業的調研結果來看，10月在建項目同比下降13%，截至目前消費總量不及去年，其中房建降幅較大，預期11-12月新開工項目較9-10月增加4.4%，其中仍會以市政、基建項目為主，整體新開工項目增幅有限，由此來看，國內混凝土發運量提升空間仍然有限。目前國內部分疫情防控區域已經開始恢復正常，目前仍處于傳統“趕工”階段，預計下周混凝土發運量會有小幅回升。
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