本期（10月24日）百年建筑地產(chǎn)基建觀察直播間加氣塊研究員，從加氣塊的視角下對當(dāng)前市場進(jìn)行探討：
一、加氣塊相關(guān)政策
1.近期，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等14個部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》，預(yù)計到2030年新型建筑工業(yè)化由政府示范引領(lǐng)向市場主導(dǎo)發(fā)展，工程建設(shè)高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化基本實現(xiàn)，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到50%以上。
2.近年來，深圳一直以綠色理念引領(lǐng)品質(zhì)城市建設(shè)，深圳綠色建筑數(shù)量和質(zhì)量均居全國前列，打造了一批高星級、高品質(zhì)綠色建筑標(biāo)桿項目。截至目前，深圳累計有超過1400個項目獲得綠色建筑評價標(biāo)識，總建筑面積超過1.4億平方米。有18個項目獲得全國綠色建筑創(chuàng)新獎，其中一等獎8個，占全國一等獎總數(shù)的16%。
3. 近日，興化市周莊鎮(zhèn)舉行佰莘節(jié)能科技裝配式建筑項目簽約儀式，智能系統(tǒng)門窗、裝配式建材項目落戶周莊工業(yè)園區(qū)。項目總投資10.8億元，占地174畝，其中一期項目總投資5.2億元，占地64畝。一期項目建成后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值10億元，稅收3000萬元。
二、加氣塊市場行情
本周全國砂加氣均價為296.82元/方，月環(huán)比上漲0.1%。灰加氣均價為255.63元/方，月環(huán)比下跌0.41%。全國重點城市部分加氣塊市場有偏強趨勢。
近期，廣東惠州、東莞等地加氣塊市場價格出現(xiàn)程度不一的上漲。從相關(guān)加氣塊廠家口中得知，近段時間加氣塊相關(guān)原材料價格不斷上漲，再加上運輸成本的增加，在一定程度上增加加氣塊的生產(chǎn)成本，該加氣塊市場價格上漲10元/方左右。廣州某加氣塊廠家表示，下游施工項目進(jìn)展順利，市場需求處于偏強運行的態(tài)勢。華東加氣塊市場供需穩(wěn)步提升，節(jié)后施工恢復(fù)正常。
三、加氣塊生產(chǎn)端數(shù)據(jù)解讀
由圖1、圖2可知，目前加氣塊原材料水泥市場價格震蕩偏強。一方面是煤炭價格上漲導(dǎo)致水泥生產(chǎn)成本上升，另外市場需求確實也有小幅回升，粉煤灰市場價格持續(xù)上行，對于粉煤灰市場除了生產(chǎn)成本增加的同時，粉煤灰的產(chǎn)量下降，以及受到建筑材料水泥等市場價格的漲價的帶動，這些都為粉煤灰的市場價格提供了相當(dāng)?shù)耐苿恿Α?/span>
四、加氣塊供需端詳情解讀
華南廣東多地市場加氣塊生產(chǎn)成本增加，產(chǎn)量受到需求端的拉動，廠家供應(yīng)處于偏強的態(tài)勢。華東上海，江蘇蘇州等地加氣塊市場需求恢復(fù)正常。廣東多地需求也是處于持續(xù)上升的趨勢。華北市場目前多地處于項目趕工，市場需求將有所上升。
五、加氣塊視角下地產(chǎn)詳情
華東：江滬一帶，下游施工項目進(jìn)展順利，市場需求持續(xù)上升，對加氣塊生產(chǎn)端也有一定的拉動作用。浙江部分市場房地產(chǎn)依舊較為乏力受制于資金等問題。
華南：廣東下游基建等項目的相關(guān)需求有所回升。 華中：華中地區(qū)疫情形勢嚴(yán)峻，鄭州多個區(qū)域全域封控，大部分項目處于停工狀態(tài)，需求量受到一定影響。武漢除個別小區(qū)封控，大部分地區(qū)項目正常進(jìn)行。
華北：搶工期，部分地區(qū)需求量提升，雄安保定等地有重大項目開工，基建需求良好。
六、加氣塊后市觀點
目前全國大部分加氣塊市場都出現(xiàn)不同程度的回暖。原材料市場價格的上漲以及市場需求等因素成為影響加氣塊市場價格主要因素。華東部分市場、華南、華北等地下游項目需求偏強運行。房地產(chǎn)項目進(jìn)展形勢較好。預(yù)計短時間內(nèi)大部分加氣塊市場偏強運行。
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