據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至10月19日，天津市混凝土均價435元/方，同比下跌10.6%，環(huán)比上漲1.4%；天津市DMM10砂漿均價305元/噸，整體市場報價偏弱運行。近期天津水泥價格有所推漲，加之砂石相對緊缺，企業(yè)生產(chǎn)成本上漲，混凝土價格有小幅波動。
二、天津市原材料行情分析
月初天津部分品牌水泥價格上漲15元/噸，但市場需求不理想，加之其他品牌并未及時跟進(jìn)，因此漲價回落，目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報490-510元/噸；砂石價格較上月下跌3元/噸，主流品牌機(jī)制砂中砂報98-105元/噸。
前期，在資金周轉(zhuǎn)困難影響下，整體房建需求持續(xù)低迷，項目施工進(jìn)度放緩，水泥、砂石需求量持續(xù)走弱。另外受疫情影響，交通運輸管控嚴(yán)格，水泥、砂石庫存高位，整體價格偏弱運行。
年底項目工程進(jìn)度有所加快，當(dāng)?shù)厮嘈枨舐杂谢厣约碍h(huán)保投入、原燃材料成本增加，水泥生產(chǎn)成本增加，價格跟進(jìn)上漲。但是近期受市場競爭激烈影響，水泥價格小幅回調(diào)。砂石需求不佳，價格穩(wěn)中偏弱運行。
三、天津市場需求分析
從拿地方面來看，天津第三批集中供地掛牌17宗地，包括住宅15宗，商服2宗，最終全部成交。
天津三次土拍呈現(xiàn)出了逐步回暖的趨勢，首輪供地成交6宗，出讓率20%；二輪成交9宗，出讓率81%；三輪成交17宗出讓率100%，究其原因主要是第三輪土拍前天津新政落地，疊加國家連續(xù)出臺的三波利好，抬升市場預(yù)期，提振開發(fā)商拿地動力。
新政策促進(jìn)房企拿地積極性，由此帶動天津房建，后期混凝土、砂漿需求或得到改善。
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