一、熱點回顧
1、9月28日，深圳年內第三批集中供地收官。最終，掛出的7宗宅地成交6宗，1宗流拍，總成交建面約111.09萬平方米，總成交價106.38億元，平均溢價率4.98%。此輪供地表現整體較為平淡，6宗成交地塊中，4宗為底價成交，另兩宗觸頂轉入競配建及搖號環節。
2、中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第三季度(總第98次)例會于9月23日在北京召開。會議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。推動平臺經濟規范健康持續發展，對平臺經濟實施常態化監管。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。
3、【第二批基礎設施基金全部投完 專項債結存限額“開閘”接力支撐年末基建】專家表示，5000多億元專項債結存限額預計將于四季度進入基建領域，并為基建項目帶來約3500億元的接續資金，由此助力全年基建投資增速維持在10%左右。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至9月30日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為412元/方，周環比下跌1元/方。
分地區來看：全國混凝土價格多數區域持穩為主，華東江蘇、浙江、西北；華南廣西、廣東等地混凝土價格隨原材價格推漲小幅提升；山東日照等地混凝土企業競爭激烈價格呈現跌勢。
三、混凝土成本分析：
本周全國多地水泥價格上漲，行情穩中有升，河北石家莊、唐山、邯鄲水泥價格上漲60元/噸；華中湖南全域10天推漲80-110元；廣西推漲30-40元/噸；西南廣安、達州綿陽水泥推漲60元/噸 ；西北陜西水泥推漲30元/噸 。
據百年建筑網數據統計，截至9月30日，全國砂石綜合均價108元/噸，年同比下跌5.54%，周環比下跌0.61%。目前天然砂均價134元/噸；機制砂均價98元/噸；碎石均價92元/噸。分區域來看，本周華北、華中、西南地區砂石均價下跌0.3-3元/噸；華東地區砂石價格小幅上漲0.5-0.9元/噸。分各省份來看，華東地區價格變動城市較多，涉及江蘇、安徽、上海、江西、浙江、山東及福建；華南地區價格變動主要在廣西；華中地區價格變動城市為河南；華北地區價格變動城市為天津。
四、混凝土供需分析
1、產能利用率
截至9月28日，百年建筑網跟蹤國內混凝土企業出貨情況，本周國內500余家混凝土企業產能利用率保持增勢，9月22日-9月28日期間，混凝土平均產能利用率為16.78%，周環比上升0.68個百分點，低于去年同期3.42個百分點。本輪周期內國內天氣條件良好，加之越發臨近年底，現有項目逐步進入趕工階段，另外政府項目資金填充后，新市政工程項目啟動，舊項目回款有所保障，成為混凝土企業優先供應項目，另外，國內房市政策層出不窮，恒大等龍頭房企也在積極為保教樓努力，整體房建項目進度也有一定提速，因此混凝土市場需求增加，混凝土產能利用率增速擴大。
2、發運量
本周調研企業混凝土周度發運量為322.9萬方，較上周增加13.58萬方，混凝土發運量增量加大。據調研樣本來看，目前總量中，市政項目用量占47.87%，較上輪提升0.71%，而樓盤項目用量占39.53%，較上輪增高0.88%，其他項目用量占12.6%，本輪項目占比變動較小，平穩過渡為主。本期調研中分情況來看，華北、華東市場目前多數混凝土用量偏于市政類項目，主要目前專項債資金一定程度上緩解了市政項目前期資金周轉問題，加之資金轉好后，攪拌站跟樂于供應該類項目，因此整體來看，用量更多；華中區域更多用量偏向于房建項目，主要原因可看到，目前多地正在積極促進保教樓等措施的推行，加之房地產也在積極”自救”，因此房建項目得到一定回暖，雖資金仍然有較大擔憂，但是混凝土企業無法停止供應，仍需繼續供應為主。
五、混凝土后市觀點
綜合來看，下輪國慶小長假到來，小部分項目會進度有所放緩，但是目前來看，年底將至，市場會逐步進入小趕工期，混凝土市場需求逐步提升是大趨勢，因此下輪混凝土企業發運量繼續保持小幅增加。再看下占比方面，房建項目方面，隨著國資協助發力，多數房建項目會注入新的活力，因此房建項目會有一定提升，但是市政方面，資金得到補充后，項目進度會有所保障，加之撥款優于其他項目，混凝土企業供應更積極，整體市場發運量會增加，但是下輪房建及市政項目占比波動不大。
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