一、西北地區(qū)砂漿價(jià)格回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至9月30日，西北地區(qū)DMM10砂漿均價(jià)292元/噸。從省會(huì)城市來(lái)看，西安主流品牌DMM10砂漿報(bào)價(jià)285-295元/噸，蘭州主流品牌DMM10砂漿報(bào)價(jià)320元/噸，銀川主流品牌DMM10砂漿報(bào)價(jià)285-300元/噸，西寧主流品牌DMM10砂漿報(bào)價(jià)360元/噸。
如圖所示，西北區(qū)域砂漿價(jià)格前期持續(xù)走弱，主要原因是資金回款不暢，導(dǎo)致房建萎縮，市場(chǎng)需求受限；再加上近期疫情反復(fù)，整體需求受到影響。后期價(jià)格小幅回升，主要原因是西安、蘭州等地疫情管控結(jié)束后，在建項(xiàng)目正常施工，供應(yīng)逐步恢復(fù)，整體用量保持上升。
二、西北地區(qū)原材料行情分析
今年在資金周轉(zhuǎn)困難影響下，整體房建需求持續(xù)低迷。六月之后迎來(lái)多雨天氣，項(xiàng)目施工進(jìn)度放緩，水泥、砂石需求量持續(xù)走弱。另外受疫情影響，交通運(yùn)輸管控嚴(yán)格，水泥、砂石庫(kù)存高位，整體價(jià)格偏弱運(yùn)行。
九月初由于疫情有所緩解，加之年底項(xiàng)目工程進(jìn)度有所加快，當(dāng)?shù)厮嘈枨舐杂谢厣?，以及環(huán)保投入、原燃材料成本增加，水泥生產(chǎn)成本增加，價(jià)格跟進(jìn)上漲。但是近期受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈影響，水泥價(jià)格小幅回調(diào)。砂石價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。
三、西北市場(chǎng)需求分析
西北地區(qū)多地受疫情影響嚴(yán)重，區(qū)域管控嚴(yán)格，砂漿企業(yè)及施工單位為配合政策，暫停生產(chǎn)及下游施工，因此砂漿整體采購(gòu)需求停滯在源頭。
據(jù)西安某砂漿企業(yè)反饋：砂漿需求同比去年下降30%左右，上半年發(fā)運(yùn)量大概在40萬(wàn)噸，短期內(nèi)發(fā)運(yùn)量保持穩(wěn)定運(yùn)行?，F(xiàn)階段原材料成本走低，而需求表現(xiàn)一般，因此近期砂漿價(jià)格弱勢(shì)維穩(wěn)運(yùn)行。
據(jù)蘭州某砂漿企業(yè)反饋：疫情恢復(fù)之后需求有小幅回升，但是近期開(kāi)工新房建項(xiàng)目較少，砂漿需求同比去年下降40%左右，短期內(nèi)發(fā)運(yùn)量保持穩(wěn)定運(yùn)行。
據(jù)銀川某砂漿企業(yè)反饋：砂漿需求同比去年下降60-70%左右，當(dāng)?shù)亟ㄖw量較小，砂漿需求較少，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行。
據(jù)西寧某砂漿企業(yè)反饋：由于地域天氣原因，每年的施工周期都較為有限，今年受資金周轉(zhuǎn)影響，房建市場(chǎng)低迷，再加上這輪疫情持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，砂漿整體需求體量非常有限，價(jià)格弱勢(shì)維穩(wěn)運(yùn)行。
四、短期展望
受到疫情以及大環(huán)境的影響，全國(guó)樓市均表現(xiàn)得較為低迷。西北四城住宅供應(yīng)量和成交量都出現(xiàn)大幅下降的趨勢(shì)，但是近期西北多個(gè)城市相繼出臺(tái)松綁樓市調(diào)控政策，各地因城施策，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
總體來(lái)看，國(guó)慶后西北房建新開(kāi)工面積難改下降趨勢(shì)，短時(shí)間內(nèi)西北市場(chǎng)需求難有大幅度回升，砂漿整體價(jià)格繼續(xù)以穩(wěn)中偏弱運(yùn)行為主。但是在多項(xiàng)利好政策的促進(jìn)下，存量項(xiàng)目或?qū)?dòng)房建需求的改善，后期砂漿市場(chǎng)需求或有所提升。
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