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地產(chǎn)基建觀察:部分市場供需偏強,加氣塊市場有所回暖

摘要:

本期(9月26日)百年建筑地產(chǎn)基建觀察直播間加氣塊研究員,從加氣塊的視角下對當前市場進行探討:一、加氣塊相關(guān)政策商務(wù)部和北京市人民政府共同主辦的2022工程創(chuàng)新服務(wù)綠色低碳發(fā)展高級別研討會在北京舉行,...

本期(9月26日)百年建筑地產(chǎn)基建觀察直播間加氣塊研究員,從加氣塊的視角下對當前市場進行探討:

一、加氣塊相關(guān)政策

商務(wù)部和北京市人民政府共同主辦的2022工程創(chuàng)新服務(wù)綠色低碳發(fā)展高級別研討會在北京舉行,中國明確提出2030年“碳達峰”與2060年“碳中和”目標。作為碳排放的“大戶”,建筑領(lǐng)域如何助力“雙碳”目標實現(xiàn)?會議上提出:1.建筑碳排放占比約40%,減排需要綜合施策。2.建材減碳要減少過度消耗,延長建筑壽命。3.研究近零能耗建筑,加強門窗密閉性。

近期,海南省33家裝配式構(gòu)件生產(chǎn)基地正在加快全面復工復產(chǎn),為海南省在建項目提供預制疊合板、預制樓梯板等裝配式構(gòu)件材料。裝配式建筑是海南建設(shè)國家生態(tài)文明試驗區(qū)的標志性工程之一。今年上半年,海南省明確采用裝配式建造的項目建筑面積約910萬平方米,在全省新增建筑面積中占比超過60%。

中共中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會,會議上提出新時代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況:2021年裝配式建筑面積達7.4億㎡,十年來,累計完成投資14.8萬億元,建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房5900多萬套,2021年,建筑業(yè)總產(chǎn)值達到29.3萬億元,是2012年的2.1倍;增加值達到8萬億元、占GDP的7%,累計開工改造老舊小區(qū)16.3萬個。2021年,全國新建裝配式建筑面積達到7.4億平方米,占新建建筑比例的24.5%。

二、加氣塊市場詳情

本周全國砂加氣均價為296.82元/方,月環(huán)比下跌0.45%。灰加氣均價為256.88元/方,月環(huán)比下跌0.38%。全國重點城市部分加氣塊市場有偏強趨勢。近期,華南廣東多地加氣塊市場有所回暖,深圳市場雖受疫情影響,但下游施工方的提前預訂,對于廣州,佛山等地的廠家產(chǎn)量沒有太大的影響。廣州,佛山等地市場目前市場行情偏強運行。目前華南建材市場資金問題依舊存在,對廣東建材市場的運營存在一定的影響。西南四川市場近期疫情有所好轉(zhuǎn),成都市場逐步恢復施工狀態(tài),由于前半月疫情導致工期有所延誤,部分工地趕工,需求有所增加,廠家也在逐步清庫存中。

三、加氣塊生產(chǎn)端數(shù)據(jù)解讀

從生產(chǎn)端上面來看:由圖1、圖2可知,一方面是煤炭價格上漲200-400元/噸的影響導致水泥生產(chǎn)成本上升,另外需求確實也有小幅回升,但是水泥價格落實不好漲了就跌,主要是因為各企業(yè)的銷量基本上才達到去年6-7成左右,大體量的項目及房地產(chǎn)新開工少,需求和去年落差大,去庫速度慢,導致庫存壓力較大,幾個大集團之間策略有調(diào)整,競爭大,所以價格漲跌頻繁,但總體是偏強運行的。粉煤灰市場需求持續(xù)回升,加之多地水泥等建材價格漲價帶動,同時原材價格上漲,提升粉煤灰生產(chǎn)成本。加氣塊的原材料市場目前大多偏強運行,這對加氣塊的生產(chǎn)成本有一定的推動作用。

四、加氣塊供需端詳情解讀

西南市場疫情緩解后,供應(yīng)有所上升,成都周邊廠家反饋,近期施工進度加快后,訂單量有明顯上升。西北部分市場仍有停產(chǎn)等情況,市場資金情況較差,廠家的生產(chǎn)積極性也不高。華南市場整體供應(yīng)也有所回暖。需求端來看,華北地區(qū)開工率持續(xù)提升,下游終端較為活躍,市場需求得以上升,并且部分區(qū)域的疫情得到緩解。華中陸續(xù)有新項目開工,本地需求逐步提升,廠家對市場需求看好。

五、加氣塊視角下地產(chǎn)詳情

房地產(chǎn)市場是影響加氣塊市場的主要因素之一,現(xiàn)在華南廣東深圳等地受疫情影響施工進度受到一定的阻礙,廣州房產(chǎn)項目有所回暖,整體偏強運行。在華中這里復工、新開工項目增多,多地政府針對房企提出相關(guān)扶持等政策,有利于房建項目的進一步開展。鄭州市發(fā)布復工通知,前期停滯的房地產(chǎn)項目逐步復工,房建需求開始止跌暫未有明顯的回升。西南市場疫情緩解后,需求有所回升,目前房地產(chǎn)資金仍舊不到位,需求不及預期,整體市場開復工一般。

六、加氣塊后市觀點

加氣塊目前全國大部分加氣塊市場都出現(xiàn)不同程度的回暖。但部分重點市場如北京等出現(xiàn)市場競爭的情況,且廠家為促進自己的銷量對價格會進行一定的調(diào)整。房地產(chǎn)市場止跌回升,部分地區(qū)發(fā)布相關(guān)政策促進項目的復工。預計短時間內(nèi)加氣塊市場的需求將進一步得到提升。


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