一、熱點回顧
1、22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調5個和15個基點。LPR調整有較強的方向性和指導性，LPR下行可帶動企業融資實際利率下行，推動降低實體經濟融資成本。
2、近日，北京市規自委發布2022年度第三批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗，用地規模約75公頃，地上建筑規模約148萬平方米，將于9月下旬集中成交，其中超過70%的項目設置了競現房銷售面積環節。針對進一步擴大競現房銷售面積方式，北京市規自委表示，相較期房預售而言，現房銷售優勢明顯，未來購房人可以通過看得見、摸得著的真實房源提升購房安全感。
3、南寧市日前宣布，已設立以政府主導、市場化運作為原則的平穩房地產基金。該基金首期由南寧軌道地產集團、南寧交通投資集團、南寧威寧房地產公司、江蘇言睿產業投資基金作為管理人，聚焦于住房類房地產問題項目。二、混凝土市場周度回顧
二、混凝土價格
截至到8月26日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為429元/方，周環比下跌0.09%。
分地區來看：全國混凝土價格多數區域持穩為主，華東、華南、華中有小幅下調，目前市場需求提升一般，原材料價格止跌回升趨勢下，混凝土價格調整空間繼續縮小。
三、混凝土成本分析：
本周全國多地水泥價格上漲，行情穩中有升，截止8月26日，百年建筑網水泥價格指數為452.39點，周環比下降0.24%。本周華東多地水泥價格推漲，長三角地區，高溫逐步消褪，施工狀況好轉，加之部分基建重點工程發力，需求好轉，供應方面，部分企業限產，遠距離運輸受限，部分本地企業及中轉庫地銷偏緊，價格上漲；西南地區川渝水泥價格持續上漲，企業讓電于民，供應端緊張，水泥價格持續上漲，部分區域8月累計漲幅達140元/噸。華中三省水泥價格均有所上調整體幅度在30元/噸以上；華北整體需求較好，主要依靠重點項目趕工期施工，房建需求持續低迷，供應方面，自8月25日起，河北水泥企業集中執行錯峰生產20天，供應端收緊，行情穩中偏強。
據百年建筑網數據統計，截至8月26日，全國砂石綜合均價109.33元/噸，年同比下跌1.8%，周環比持平。目前天然砂均價134元/噸；機制砂均價100元/噸；碎石均價94元/噸。分區域來看，本周砂石價格漲跌互現。華東砂石價格下跌0.8-0.9元/噸，華南砂石價格下跌1元/噸，西南碎石、天然砂價格上漲0.2-0.3元/噸，機制砂價格下跌0.2元/噸。華東地區調價較多，浙江、安徽、江西、福建、江蘇、山東價格漲跌互現；華中地區湖南、湖北價格下跌1-3元/噸；西南地區成都價格下跌2元/噸；華南地區廣東、海南砂石價格下跌2元/噸；華北地區河北價格下跌1元/噸。
四、混凝土供需分析
- 產能利用率
截至8月24日，百年建筑網跟蹤國內混凝土企業出貨情況，本周國內500余家混凝土發運量小幅回升，8月18日-8月24日期間，混凝土平均產能利用率為13.99%，周環比上升0.07個百分點，低于去年同期4.57個百分點，差值繼續擴大。本輪周期內國內多地高溫天氣仍在，企業資金問題仍未有明顯緩解，混凝土發運量依然未能進入上行通道，繼續低位小幅震蕩。
2、發運量
本周調研企業混凝土周度發運量為280.27萬方。較上周增加1.32萬方，混凝土發運量小幅提升。分區域來看：華東區域整體小幅增加，上海地區繼續保持上升趨勢，整體市場繼續恢復，福建、江蘇、江西等地小幅提升，安徽、山東市場情緒未有轉好，小幅走低；華南區域天氣繼續向好，各地混凝土發運量均有小幅上升。西南區域四川和重慶高溫天氣持續，有序用電措施延續，混凝土發運量繼續維持較低位；華中整體小幅下降1%，高溫天氣下，湖北、湖南發運量繼續下行；華北整體小幅下行，京津冀均有小幅走低；西北、東北整體波動不明顯。目前房建市場依舊無明顯恢復，混凝土發運量繼續維持低位波動。
五、混凝土后市觀點
周中后，國內高溫天氣陸續退場，多地迎來雨水天氣，短期內各地用電影響會陸續減少，但目前房地產項目恢復情況仍未有明顯好轉，資金壓力依舊，混凝土企業繼續呈謹慎態度，部分企業重心開始像基建項目轉移，但短時間內混凝土增量仍然有限，目前多地水泥價格開始上行，但混凝土價格跟調空間有限，短時間內國內混凝土發運量維持低位小幅上行趨勢，混凝土價格繼續以穩為主。
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