一、熱點回顧

1、8月15日，國家統計局發布2022年1—7月份全國房地產開發數據，1—7月份，全國房地產開發投資79462億元，同比下降6.4%，1—7月份，房地產開發企業房屋施工面積859194萬平方米，同比下降3.7%。1—7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。

2、中央氣象臺8月20日06時繼續發布高溫紅色預警。7月21日以來，中央氣象臺已連續31天發布高溫預警、連續第9天發布高溫紅色預警。預計本輪高溫將持續到25日，26日至27日南方地區高溫范圍將減小、強度有所減弱。

3、昆山市、太倉市非本地戶籍居民首套房可直接購買，不需要提供社保或個稅證明。

二、混凝土市場周度回顧

1. 混凝土價格

截至到8月19日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為429.4元/方，周環比下跌0.14%。

1. 分地區來看：全國混凝土價格繼續以下行趨勢為主，其中西南受高溫天氣影響，原材料價格上漲，成本提升，價格小幅上行，其他地區季節性淡季，混凝土價格持續保持弱勢。

三、混凝土成本分析：

水泥、砂石：

本周全國多地水泥價格上漲，行情穩中有升，截止8月19日，百年建筑網水泥價格指數為444.74點，周環比上升0.45%。本周華東水泥價格穩中有升，需求方面，長三角地區持續高溫，江西部分區域上漲20元/噸；華北雨水減少后，需求有一定回升，供應端水泥企業持續環保管控，供應緊張，前期推漲30-55元/噸，華中湖南、湖北企業執行錯峰生產，企業熟料庫存比持續下降，加上成本上升，企業為提升盈利水平，部分區域價格小幅上調。河南水泥行情震蕩運行，市場需求不佳，但企業虧損，且近期停窯計劃，廠家有意上調水泥價格，落實情況有待觀望。西南地區川渝水泥價格大幅上漲，主要因為工業企業讓電于民，水泥生產受限，價格大幅上漲，但在超長高溫下，需求低迷，市場實際有價無市。川渝地區受超長高溫天氣影響，項目施工進度緩慢，需求低迷，供應端企業限產，價格以漲止跌。云南水泥企業執行錯峰生產，供應端收緊，廠家推漲水泥價格30元/噸。

據百年建筑網數據統計，截至8月19日，全國砂石綜合均價107.67元/噸，年同比下跌0.17%，周環比下降2.12%。目前天然砂均價131.67元/噸；機制砂均價99元/噸；碎石均價92.33元/噸。分區域來看，本周砂石價格漲跌互現。華東、華南、華中砂石價格下跌0.2-1元/噸，西南地區價格上漲0.5元/噸。華東地區福建、江西、山東、浙江價格下跌1-3元/噸；華中地區湖南、河南價格下跌2-3元/噸；西南地區重慶價格上漲2元/噸；華南地區廣西砂石價格下跌2元/噸。

四、混凝土供需分析

1. 產能利用率

截至8月17日，百年建筑網跟蹤國內混凝土企業出貨情況，本周國內500余家混凝土發運量小幅回落，8月11日-8月17日期間，混凝土平均產能利用率為13.93%，周環比降低0.86個百分點，低于去年同期3.39個百分點，差值較上輪再次擴大。本輪，國內南方部分地區出現史上最高溫，各地也出臺了有序用電措施，部分工地受此影響處于停工狀態，加之北方地區受持續的降雨影響，工地施工進度緩慢，混凝土發運量持續低位。

2、發運量

本周所調研的混凝土周發運量為278.95萬方，較上周降低17.25萬方，混凝土發運量明顯回落。分地區來看：本周超半數地區混凝土發運皆呈現下降狀態。西南地區降幅達42%，四川、重慶地區迎來史上最高溫。相關部門下達文件，擴大工業企業讓電于民實施范圍，保障民生用電。除重點工程外，絕大部分工地暫停施工，發運量幾乎減半。而長期作為市場關注焦點的華東地區降幅較上一輪也有所擴大，各區域遭遇新一輪雷暴降雨天氣，最大小時降雨量達30～50毫米，局地可超過60毫米，施工進度受到影響，本周混凝土發運降幅達2%；華北地區本周降幅也在2%左右，河北和山西受房建市場不景氣的困擾，多項目處于半停工狀態，購房者寥寥。企業間同質化競爭激烈，價格戰頻現。而北京、天津等地受降雨天氣影響，發運提升受限。本周西北地區降幅達7%，主要是近期雨水頻繁，市場需求低迷，加之企業回款情況不夠理想，發運量降幅明顯。

五、混凝土后市觀點

本周國內國內高溫天氣繼續延續，南方多地陸續出臺有序用電措施，優先保障民生用電需求，市場整體工程進度繼續放緩，且部分企業生產時間也收到一定的限制，混凝土發運量繼續下行，從最新的房地產數據來看，房地產形勢仍未有明顯轉好，疊加近期天氣因素影響，混凝土發運量短時間內上升難度加大啊。目前多地水泥價格開始有上漲趨勢，預計陸續會得到一定的落實，材料成本提升后，混凝土價格或止跌回升。

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