本期（8月15日）百年建筑地產(chǎn)基建觀察直播間加氣塊研究員，從加氣塊的視角下對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)進(jìn)行探討：

一、加氣塊相關(guān)政策

1.八月初，有關(guān)部門發(fā)布《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》，提出到2030年裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到40%。“十四五”期間，各地對(duì)于保障性租賃住房的建設(shè)需求，為裝配式建筑帶來(lái)了新的增量空間。

2. 近期，廣州市市長(zhǎng)郭永航主持召開市政府常務(wù)會(huì)議，通過(guò)綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃，研究支持村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目的土地規(guī)劃管理措施。會(huì)議通過(guò)《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》，明確發(fā)展目標(biāo)，提出加快綠色建筑高星級(jí)發(fā)展、推進(jìn)綠色生態(tài)（低碳）城區(qū)建設(shè)、有序推動(dòng)既有公共建筑節(jié)能綠色化改造等19項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，并明確保障措施。

3. 中國(guó)能建首個(gè)投資建設(shè)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園正式開工：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期占地面積約249畝，擬建設(shè)項(xiàng)目：ALC加氣混凝土板材、ECP內(nèi)外墻板、混凝土PC構(gòu)件等。產(chǎn)業(yè)園建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3-5億元，新增關(guān)聯(lián)就業(yè)崗位約1000人，并帶動(dòng)上下游多個(gè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

二、加氣塊市場(chǎng)詳情

截止上周五（8月12日）全國(guó)砂加氣均價(jià)為296.82元/方，月環(huán)比下跌1.68%。灰加氣均價(jià)為261.88元/方，月環(huán)比下跌2.4%。全國(guó)重點(diǎn)城市部分加氣塊市場(chǎng)有小幅偏強(qiáng)趨勢(shì)，大部分市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)偏弱的態(tài)勢(shì)。

據(jù)廣東多地加氣塊廠家表示，近期加氣塊市場(chǎng)行情不佳，市場(chǎng)需求相較于往年同期也是偏弱運(yùn)行。持續(xù)的雨水天氣影響對(duì)部分下游施工項(xiàng)目產(chǎn)生一定的阻礙。華南海南、西北新疆等地受疫情反復(fù)影響，部分廠家已經(jīng)出現(xiàn)停止生產(chǎn)，下游項(xiàng)目也出現(xiàn)停工現(xiàn)象。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)呈現(xiàn)供需雙弱的情況，具體市場(chǎng)的恢復(fù)需要一定的時(shí)間。

三、加氣塊生產(chǎn)端數(shù)據(jù)解讀

由圖1、圖2可知，加氣塊原材料（水泥）全國(guó)價(jià)格行情目前處于漲跌互現(xiàn)的情況。目前高溫、疫情等因素依舊是影響原材料市場(chǎng)的主要因素，再加上下游項(xiàng)目資金問(wèn)題缺口大，一定程度上影響了市場(chǎng)需求。粉煤灰的市場(chǎng)行情目前較為平穩(wěn)。雨水天氣對(duì)粉煤灰市場(chǎng)的影響較小，市場(chǎng)需求目前是有所回升的，并且粉煤灰原材料的價(jià)格有上升的趨勢(shì)，這對(duì)粉煤灰的價(jià)格支撐，力度是有增加的。加氣塊的生產(chǎn)成本，特別是灰加氣的成本或?qū)⒂兴仙?/span>

四、加氣塊供需端詳情解讀

目前華南廣東多地市場(chǎng)需求偏弱，廠家生產(chǎn)相較于往常產(chǎn)量有所減少。西南海南、西北新疆等地受疫情影響，整體市場(chǎng)供需受到一定的沖擊。從交通運(yùn)輸上看，西南海南、西北新疆等部分市場(chǎng)部分交通運(yùn)輸受到一定的阻礙。加氣塊跨市運(yùn)輸存在困難。長(zhǎng)三角市場(chǎng)在運(yùn)輸上情況有明顯好轉(zhuǎn)。

五、加氣塊視角下地產(chǎn)行情

華南廣東多地廠家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情普遍不佳，短時(shí)間內(nèi)難有回暖的趨勢(shì)。華中市場(chǎng)湖北近期施工較為活躍，且多個(gè)央企多個(gè)央企區(qū)域總部和重要子公司在武漢落戶揭牌，房建項(xiàng)目速度有所加快。但河南和湖南地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目呈膠著狀態(tài)，開工率基本在50%左右，爛尾項(xiàng)目較多。西南整體房建開復(fù)工率不理想，貴州目前房建開工率在30%左右。資金問(wèn)題仍然在各大市場(chǎng)存在不同程度的影響。

六、加氣塊后市觀點(diǎn)

由圖可知，目前加氣塊的全國(guó)均價(jià)走弱，近期華東、華中等部分重點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格有所下跌。加氣塊市場(chǎng)行情主要受到高溫、疫情以及下游地產(chǎn)需求等因素影響，全國(guó)大部分市場(chǎng)目前依舊以偏弱運(yùn)行為主，八月底市場(chǎng)行情或?qū)⒊霈F(xiàn)回暖跡象。小部分市場(chǎng)受到下半年新建地產(chǎn)項(xiàng)目以及政策影響，形勢(shì)相較于全國(guó)其它區(qū)域有所向好。

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