一、房建分析
近日，天津今年第二輪集中供地收官，相比今年第一批集中供地有15宗地塊撤牌、9宗地塊流拍，天津第二批集中供地推出的11宗地塊中有9宗地塊底價成交，2宗地塊流拍，表現尚可。值得一提的是，從拿地企業來看，此次成交地塊均由國資背景企業托底，主要有山西建設、中建十八局以及地方城投公司。
從房建視角下來看：國企、央企是拿地主力，民營房企拿地較少，主要原因還是樓市調控，融資受阻，對民營房企打擊較大，腹背受敵。近兩年房地產爆雷事件不斷，房建需求低迷，對于建材水泥、混凝土、砂石的用量也大幅減少。
二、基建分析
截止到目前，天津地鐵4號線北段建設進度有序加快，各類施工節點均按期實現，南倉站至天穆站區間、小街站至郎園站區間盾構相繼順利始發；地鐵7號線正在有序進行，一期工程全長26.47公里，共設車站21座，預計2024年開通運營；8號線目前已開通運行；目前11號線的主體完工已經通過驗收，11號線會在2023年開通運營。
從基建視角下來看：多條地鐵線正在如火如荼地建設，對于砂石需求有所支撐。部分施工單位反饋，目前接的項目多是市政、公路、水利工程，因疫情和資金影響，部分項目出現停滯。隨著資金問題的緩解，工程進度有小幅提升，總體來說，后期砂石需求強勁。
三、調研反饋
據百年建筑網調研天津部分攪拌站反饋：目前接的都是國央企的項目，近期混凝土的發運量還可以，接下來到底是再接再厲還是停滯不前，還要看資金問題是否向好。大多數企業因為資金回款問題，施工陷入僵局，專項債發行以來，市場行情尚未有明顯起色，資金仍是緊張。
綜上，房建難以支撐天津砂石需求釋放，下半年或將依托基建項目提升砂石出貨量。
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