8月4日，深圳市2022年第二批次居住用地集中進(jìn)行掛牌交易。當(dāng)天推出的16宗用地，總土地面積約33.29公頃，總建筑面積約179.85萬平方米，總起拍價(jià)約349.83億。分別為前海1宗、寶安4宗、龍華3宗、龍崗4宗、光明2宗、坪山2宗。最終，14宗宅地成功出讓，總成交金額339.32億元。成交結(jié)果顯示，本批次有12宗地溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率高達(dá)9.3%。有9宗地達(dá)到最高溢價(jià)15%后成交，其中4宗地通過競建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積確定競得人，5宗地在競建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積達(dá)到上限30%后通過搖號(hào)確定競得人。另有2宗，因企業(yè)對(duì)配置的商業(yè)辦公投資意愿不強(qiáng)未能成交。
本批次供地，延續(xù)了第一輪集中供地的特征，通過提高宅地銷售限價(jià)，向市場主體讓利，以土地市場穩(wěn)定和回升來夯實(shí)新房市場企穩(wěn)回升的局面。因此從報(bào)名情況看，參與競買的企業(yè)較多，共計(jì)達(dá)76家次，本地企業(yè)、外地企業(yè)均參與了競買，企業(yè)參與土地競拍意愿較活躍。
據(jù)深圳砂漿企業(yè)反饋，整體房建體量尚可，所以目前砂漿需求較為穩(wěn)定，短期內(nèi)發(fā)運(yùn)量保持穩(wěn)定運(yùn)行。即使當(dāng)前房地產(chǎn)市場處于調(diào)整階段，作為房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)城市，深圳本輪土拍結(jié)果還是體現(xiàn)出市場主體對(duì)深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的良好預(yù)期，砂漿的需求前景或值得期待。
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