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地產基建觀察:基建水泥需求增長,房建需求持續(xù)下降

摘要:

一、熱點回顧①近日,西藏自治區(qū)建材工業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于全面取消32.5強度水泥生產銷售的通知》。2022年7月20日,在全區(qū)水泥行業(yè)生產企業(yè)范圍內,全部停止32.5所有標號強度水泥的生產,7月25日全面...

一、熱點回顧

①近日,西藏自治區(qū)建材工業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于全面取消32.5強度水泥生產銷售的通知》。2022年7月20日,在全區(qū)水泥行業(yè)生產企業(yè)范圍內,全部停止32.5所有標號強度水泥的生產,7月25日全面停止銷售。

②7月18日,海關總署最新數(shù)據(jù)顯示,2022年6月,中國出口水泥及水泥熟料20萬噸,同比上升15.9%;1-6月累計出口77萬噸,同比下降45.5%。上海、山東、福建三地是進口熟料到港主要目的地,越南一直占據(jù)進口熟料來源地的第一名。

③上半年全國分省市水泥產量出爐,廣東降超20%:據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù),中國6月水泥產量為1.96億噸,同比減少12.9%。1-6月累計水泥產量為9.77億噸,同比下降15%。從分省數(shù)據(jù)來看,2022年上半年9個省市水泥產量同比降幅超20%。

④7月19日,工信部表示將堅持穩(wěn)字當頭,穩(wěn)中求進,把提振工業(yè)經濟放在更加突出的位置,促進工業(yè)經濟運行在合理區(qū)間。加快推動穩(wěn)工業(yè)經濟一攬子政策落地見效,引導擴大投資消費需求,保障產業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定暢通,加大幫扶中小企業(yè)紓困解難。

⑤1-6月房地產開發(fā)投資額和新開工面積同比降幅繼續(xù)擴大,商品房銷售面積和銷售額同比降幅收窄。多地“停貸”事件頻發(fā),雖風險可控,但或一定程度上拖累市場恢復節(jié)奏。

二、全國水泥出庫量環(huán)比下降1.65%

7月12日-7月18日,調研全國250家水泥生產企業(yè)數(shù)據(jù)顯示:水泥企業(yè)出庫量820.3萬噸,環(huán)比下降1.65%。高溫天氣影響房建需求下降,水泥出庫量環(huán)比下降。

【基建】——水泥直供量236萬噸,占總銷量的28%,環(huán)比上升0.85%,基建項目資金陸續(xù)到位,開工情況較好,雖有高溫天氣影響,但整體需求高位堅挺。

【房建】——房建需求持續(xù)下滑,部分地區(qū)出現(xiàn)停工現(xiàn)象,水泥需求量進一步收窄。另外“斷貸潮”事件暫未有停工項目因此復工,對水泥需求影響不大,目前資金缺口較大,短時間很難彌補,仍是導致房地產需求的難有起色的主要原因。

【民用】——農村基礎建設項目對水泥需求有所支撐,但整體增量較小。

分區(qū)域看

華東:上海整體需求在高溫“烤驗”下回升情況較好,但江蘇、福建由于外發(fā)量減少、本地因“錯峰施工”房建項目進度放緩的情況下,出庫量有所下滑。

華南:基建項目施工進度尚可,甚至有小趕工現(xiàn)象,但由于房建需求萎縮,加之“價格戰(zhàn)”持續(xù),水泥出庫量再度下行。

華中:河南推漲30元/噸前中間商出現(xiàn)一波投機需求,短期內拉動水泥企業(yè)出庫量的增加。

西南:部分房建項目停工后,無更多新增項目補充,需求進一步走弱。

三北:東北市場穩(wěn)步提升,華北市場由于部分重點項目青黃不接,增量不顯,西北市場受疫情影響,工程項目停工,出庫量環(huán)比下降。

總體觀點:高溫天氣對基建項目需求影響不大,但對房地產項目施工影響較大,部分項目以高溫為借口停工,因此房地產對水泥需求有所下降,整體水泥出庫量環(huán)比下降。

區(qū)域觀點:華中地區(qū)投機需求增加,出庫量提升;華南和西南地區(qū)高溫+疫情影響水泥出庫量持續(xù)下降。

三、預計全國水泥出庫量下降1.1%

7月19日-7月25日,預計全國250家水泥生產企業(yè)水泥企業(yè)出庫量811.25萬噸,環(huán)比下降1.1%。

分區(qū)域看:

華東:華東疫情影響減小,市場需求回補,水泥出庫量小幅回升;

華南:高溫多雨天氣持續(xù),加上房地產項目開工較少,整體出庫量持續(xù)下降;

華中:河南投機需求下降,湖北和湖南高溫影響市場需求趨弱,水泥出庫量下降。

西南:高溫天氣+疫情影響,市場需求難有提升

三北:北方市場基建需求支撐,短期內水泥出庫量穩(wěn)定。

總體預測:水泥出庫量小幅下降,基建需求持續(xù)堅挺,房建需求持續(xù)下降;民用需求穩(wěn)定;

利空方面:高溫多雨,疫情反復,加上資金缺口大,短時間很難彌補,抑制房地產需求的釋放;

利多方面:部分斷貸后恢復還貸的項目逐漸復工,將促進水泥需求回升。


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