一、熱點回顧

1、1—6月份，全國房地產開發投資68314億元，同比下降5.4%；房地產開發企業房屋施工面積848812萬平方米，同比下降2.8%；房屋竣工面積28636萬平方米，下降21.5%。其中，住宅竣工面積20858萬平方米，下降20.6%；商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；房地產開發企業到位資金76847億元，同比下降25.3%。

2、全國各地多個樓盤業主發表聲明稱，因樓盤停工，銀行違規發放貸款，資金被開發商挪用，造成無法按期收房，給官方及銀行發了全體業主強制停貸告知書，準備集體強制停止歸還銀行月供。

二、混凝土市場周度回顧

1. 混凝土價格

截至到7月15日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為440.25元/方，周環比下跌1.05%。

分地區來看：全國混凝土價格繼續以下行趨勢為主，其中華東、東北地區混凝土價格下降1.35%和1.94%，其他各區域混凝土均保持下跌趨勢，淡季持續，混凝土價格持續保持弱勢。

三、混凝土成本分析：

水泥、砂石：

本周全國水泥價格繼續走低，截止到7月15日，百年建筑網水泥價格指數為443.79點，較上周環比下降1.21%。多數地區繼續保持下行趨勢，華東、華南跌幅接近2%，華北、西南、東北接近1%，市場需求一般，水泥價格繼續下行。

砂石方面：

據百年建筑網數據統計，截至7月15日，全國砂石價格漲跌互現。全國砂石綜合均價111.33元/噸，年同比上漲0.3%，周環比下降0.6%。目前天然砂均價136元/噸；機制砂均價102元/噸；碎石均價96元/噸。本周砂石價格有變動的地區為華東、華南和西南。華東碎石價格下跌0.3元/噸，天然砂價格下跌0.3元/噸；華南機制砂價格下跌1元/噸，碎石價格下跌1元/噸；西南機制砂價格下跌0.5元/噸，碎石價格下跌0.5元/噸，天然砂價格下跌0.3元/噸。本周砂石價格呈下降趨勢。

四、混凝土供需分析

1. 產能利用率

截至7月13日，百年建筑網跟蹤國內混凝土企業出貨情況，本周國內500余家混凝土發運量再度提升，7月6日-7月13日期間，混凝土平均產能利用率為15.37 %，周環比提高0.14個百分點，低于去年同期3.57個百分點，差值較上輪擴大。

2、發運量

本周所調研的混凝土周發運量為307.83萬方，較上周增加2.78萬方，混凝土發運量保持小幅增加。分區域來看：七大地區中混凝土發運量增多減少，其中增勢最猛為華北區域，周環比增加5.86%，其中，北京市場疫情管控緩解，市場逐漸啟動，因此混凝土發運量增加，另外山西、河北、內蒙古市場項目進度在逐步提升，發運量略增，而天津市場主要受到降雨因素影響較大，市場發運量減勢；另外華東、華南、西北和東北四區域混凝土發運量小幅增加，增幅分別為1.27%、1.79%、1.18%和0.24%，各區域每個地方發運量增多減少，主要原因看下來，增勢主要由于天氣條件轉好，加之上半年壓縮需求開始逐步釋放，因此混凝土市場需求有所提升，但是由于資金環境及天氣條件等不利因素影響，混凝土發運量增幅不大。而華中、西南區域混凝土發運量小幅減勢，降幅分別為3.8%和3.15%，分區域來看，華中區域主要資金問題突出，加之房企暴雷事件持續發酵，因此混凝土市場需求疲軟，再看西南區域，川渝兩地高溫天氣，項目施工時段修改，但進度略緩，整個西南區域所面臨最大因素為資金緊張，房建、基建影響巨大，因此混凝土發運量降低。

五、混凝土后市觀點

目前國內多地疫情管控區域逐步增多，加上高溫天氣南移，雨水天氣同步，市場整體增量有限，房地產整體形勢繼續偏弱，混凝土發運量短時間內繼續維持低位震蕩運行，混凝土價格繼續以小幅走低為主。

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