2022年7月15日下午，由南通市混凝土砂漿協(xié)會舉辦的2022年第四屆第三次會員大會在南通華通大酒店順利召開。百年建筑網(wǎng)混凝土分析師于雅文女士受邀參與演講。
于老師從上半年行業(yè)熱點新聞、江蘇建材市場上半年整體情況回顧和下半年展望三個方面展開分享。關(guān)于行業(yè)熱點新聞方面，于雅文分析師主要分享了三點，
1、水泥企業(yè)借助產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢延伸混凝土市場
近兩年大型混凝土集團不斷在擴大自己的影響范圍，而一些大的水泥企業(yè)也在利用產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢延伸混凝土市場，未來商混企業(yè)的集中度會越來越高。
2、5月20日，央行下調(diào)5年期貸款市場報價利率（LPR）15BP至4.45%
21年初地產(chǎn)、銀行三條紅線從供給端和資產(chǎn)端兩個方面發(fā)力以實現(xiàn)去杠桿的目標，而今年上半年商貸和公積金貸款方面各地都出臺了諸多利好政策，此外開發(fā)商企業(yè)也加大促銷力度積極促成回款，但材料供應(yīng)商因上游付款流程復雜等原因回款愈發(fā)艱難。
3、爛尾樓劇增，多地房貸爆發(fā)“斷供潮”
近日，一股“強制停貸”風在地產(chǎn)行業(yè)刮了起來。全國各地多個樓盤業(yè)主發(fā)表聲明稱，因樓盤停工，銀行違規(guī)發(fā)放貸款，資金被開發(fā)商挪用，造成無法按期收房，給官方及銀行發(fā)了全體業(yè)主強制停貸告知書，準備集體強制停止歸還銀行月供。停貸事件持續(xù)發(fā)酵，受此影響，14日銀行股板塊集體大跌。
市場回顧方面：
上半年不管是長三角還是江蘇或是南通混凝土價格整體都是呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，江蘇上半年混凝土均價在468元每方，去年同期均價在477元每方，今年上半年整體價格是低于去年；而從價差來看，長三角和江蘇混凝土高于去年接近一倍，而這個最高值無一例外是出現(xiàn)在新年年初也就是一月份，往年我們說四五月份是個小旺季，尤其五一之后一般還會有一波漲價但是今年幾乎都是從新年年初開始一路呈現(xiàn)走低態(tài)勢。再結(jié)合混凝土近期原材情況來看，截至6月30日，江蘇地區(qū)混凝土均價下降接近2.58%，砂石下降2.79%，水泥下降約19.59%，礦粉下降約25.58%，資金問題和需求問題成為當前混凝土企業(yè)最大制約因素。
未來展望：
價格端來看：八月中下旬或會迎來市場旺季屆時材料價格或有所上調(diào)，但上漲幅度恐不及去年；需求端看，短期內(nèi)季節(jié)性因素制約需求難有明顯起色，但長期來看隨著后續(xù)基建規(guī)劃持續(xù)落地需求或有支撐。
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