本期百年建筑直播間有幸邀請到了百年建筑混凝土分析師于雅文，為大家?guī)?a href='http://m.szdgnami.com/concrete/' target='_blank' style='color:#3861ab'>混凝土視角下房建的需求變化。
一、混凝土行業(yè)熱點
1、截至6月24日，中央氣象臺連發(fā)10天高溫預(yù)警，華北、黃淮、江淮等地仍將出現(xiàn)成片的高溫天氣，與此同時，隨著南方強降雨逐步下線，江南、華南等地高溫也將發(fā)展。江淮等地局地仍有大到 暴雨，當(dāng)?shù)匦杈枭襟w滑坡、泥石流等災(zāi)害。明天開始，新一輪降雨將自西向東展開影響，本周日至下周初，華北、黃淮等地將出現(xiàn)區(qū)域性 暴雨并伴有雷暴大風(fēng)等強對流天氣。
2、2022年《政府工作報告》提出，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。經(jīng)匯總各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶。2022年1—5月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.74萬個、474萬戶，按小區(qū)數(shù)計占年度目標(biāo)任務(wù)的53.5%。其中，開工進(jìn)展排名靠前的地區(qū)為河北、湖北、山東、內(nèi)蒙古、貴州、北京。
3、隨著鄭州2022年首批集中供地落下帷幕，15宗地塊總出讓面積663259㎡，共收金106.74億元，至此22個重點城市今年首批集中供地已全部完成。據(jù)統(tǒng)計，今年22城首批集中供地總成交住宅用地（含綜合用地）396宗，土地成交面積1742.12萬平方米，土地出讓金總額達(dá)4883.09億元，整體平均溢價率約為4%，流拍地塊相較去年第三次集中供地明顯減少。
二、混凝土需求分析
1.產(chǎn)能利用率
截至到6月24日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為451.15元/方，周環(huán)比下跌0.95%。
截至6月22日，百年建筑網(wǎng)跟蹤國內(nèi)混凝土企業(yè)出貨情況，本周國內(nèi)500余家混凝土發(fā)運量漲幅收窄，6月16日-6月22日期間，混凝土平均產(chǎn)能利用率為15.28%。
2.混凝土發(fā)運量
截至到6月24日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為451.15元/方，周環(huán)比下跌0.95%。
分區(qū)域來看：
本周華南、西北發(fā)運小幅回升，其他地區(qū)均有不同程度地回落，其中華中環(huán)比降低最多。
華中：高溫持續(xù)，雨水侵襲，華中地區(qū)混凝土發(fā)運量下降明顯。
華中：河南持續(xù)高溫預(yù)警天氣，湖北、湖南雨季來臨，雨水天氣不斷，混凝土發(fā)運量整體降幅明顯；
華南：華南繼續(xù)持續(xù)雨水天氣，整體波動不明顯。
華北：華北地區(qū)河北、山西等地受高溫天氣影響，混凝土發(fā)運量也呈下行趨勢，整體下降2%。
西南：西南地區(qū)繼續(xù)維持淡季下行趨勢，整體下降5%。
華東：華東地區(qū)上海繼續(xù)回升，福建雨水天氣明顯好轉(zhuǎn)，混凝土發(fā)運量有所回升。
三、混凝土需求預(yù)測
短期需求：傳統(tǒng)需求淡季已經(jīng)顯現(xiàn)，高溫多雨天氣及混凝土企業(yè)心態(tài)偏悲觀，難以支撐短期需求回升。
中長期需求：各地所頒布的房地產(chǎn)政策有待落地，窗口期長短難以把握，需求仍然偏弱。
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