一、央企、國(guó)企和地方城投公司是今年集中供地的拿地主力軍
截至6月22日，22 個(gè)集中供地的重點(diǎn)城市中，除鄭州受疫情影響延遲供地，其余 21城已經(jīng)完成了今年首批集中供地。鄭州也終于在今日開(kāi)啟2022年首輪集中供地，共有15宗地出讓，起拍價(jià)約104.76億元。除此之外，已有過(guò)半城市發(fā)布第二批次集中供地公告信息，廈門、福州、北京、青島等已完成第二批次集中供地，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平淡。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未回暖和土地市場(chǎng)整體低位運(yùn)行背景下，各地市場(chǎng)表現(xiàn)因城而異，不同城市供地規(guī)模明顯不同，成交冷熱不均。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，從第一批次集中供地的20城（不含沈陽(yáng)）拿地情況發(fā)現(xiàn)，民企拿地宗數(shù)占比僅為28.6%，城投公司拿地占比35.5%，其余央企、國(guó)企拿地占比 35.9%。成都、福州、廣州、寧波、深圳、無(wú)錫、蘇州城投公司托底拿地現(xiàn)象明顯，拿地占比 50%及以上；北京、廈門、深圳、濟(jì)南的地塊央企、國(guó)企獲取較多，占比 50%及以上。
二、市場(chǎng)恢復(fù)緩慢，砂漿需求一般
據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，全國(guó)多數(shù)地區(qū)砂漿價(jià)格持續(xù)小幅下跌。截至6月22日，全國(guó)DMM10干混砂漿均價(jià)為312.8元/噸，較上月下跌2.8元/噸，月環(huán)比下跌0.9%。
受疫情和高溫降水天氣影響，全國(guó)建筑市場(chǎng)恢復(fù)均有不同程度延緩，導(dǎo)致砂漿需求一般，
由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，砂漿企業(yè)為了搶占市場(chǎng)，價(jià)格多以小幅下調(diào)為主，短時(shí)間內(nèi)持穩(wěn)運(yùn)行，但是目前原材料價(jià)格尚不穩(wěn)定，多數(shù)砂漿企業(yè)表示后期價(jià)格調(diào)整還在觀望中，預(yù)測(cè)整體難有上漲趨勢(shì)。
三、房建帶動(dòng)砂漿需求
不少城市的土地流拍率有所下降，央企國(guó)企（包括城投）在今年首輪土拍中的“托底”作用突出。
二季度，從土地市場(chǎng)到政策方向?qū)?huì)持續(xù)利好房地產(chǎn)，部分經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的房企投資需求將會(huì)得到釋放，土地市場(chǎng)出讓情況有逐步轉(zhuǎn)好跡象。由于砂漿市場(chǎng)需求與房建關(guān)聯(lián)性較大，所以隨著新一批地塊的規(guī)劃、成交，后期砂漿需求或有所提升。
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