一、熱點回顧

1、2022年1-5月，全國房地產開發投資額5.2萬億元，同比下降4.0%，同比繼續下降；全國房屋新開工面積5.2億平方米，同比下降30.6%；全國房屋施工面積83.2億平方米，同比下降1.0%；全國房屋竣工面積2.3億平方米，同比下降15.3%；商品房銷售面積5.1億平方米，同比下降23.6%；降幅擴大2.7個百分點；房地產開發企業到位資金6.0萬億元，同比下降25.8%，同比降幅擴大2.2個百分點。

2、6月15日，鄭州市人民政府印發《鄭州市穩經濟促增長政策措施》，其中提到，促進房地產業平穩健康發展，包括推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25％的下限標準，促進二套房首付比例降至40％；開展全市商品房促銷月活動；提高住房公積金提取額度，家庭月提取額由2000元提高至3000元。

3、南方暴雨，北方高溫。中央氣象臺6月17日06時繼續發布高溫黃色預警：預計6月17日白天，華北西部和南部、黃淮、江漢北部、江淮以及西北地區東部、新疆南疆盆地、內蒙古西部等地的部分地區將出現35℃以上的高溫天氣。中央氣象臺6月19日06時繼續發布暴雨黃色預警：預計，6月19日08時至20日08時，安徽南部、浙江中部和西部、江西北部和西南部、湖北東南部、湖南中部、廣西北部、廣東北部、貴州東南部等地部分地區有大到暴雨。

二、混凝土市場周度回顧

1. 混凝土價格

截至6月17日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為455.50元/方，周環比下跌1.29%，同比下跌0.54%。

1. 分地區來看：全國混凝土價格繼續以下行趨勢為主，其中華東大幅下跌1.3%，浙江、上海等地陸續下跌10-30元/方。華南下跌幅度為1.66%，廣東、海南等地繼續走低。華北下跌2.24%，北京、天津大幅下跌30-40元/方；華中下跌2.56%，多地走低10-20元/方；西北、東北小幅走低；西南小幅上漲。

2、混凝土價格變動一覽表

三、混凝土成本分析：

水泥、砂石：

本周全國水泥價格大幅走低，截止到6月17日，百年建筑網水泥價格指數為469.67點，較上周環比下降2.32%。各區域均保持下跌趨勢，其中華中下跌超5%，其他區域跌幅均超1%，高溫、雨水天氣來臨，水泥價格延續跌勢，多數水泥企業按計劃結束錯峰停窯，水泥熟料庫存呈上升趨勢，加之市場在高溫、雨季等影響下，市場需求繼續承壓上升。

砂石方面：

截至6月17日，全國砂石價格小幅下跌。全國砂石綜合均價113元/噸，年同比上升0.3%，周環比下降0.29%。目前天然砂均價138元/噸；機制砂均價104元/噸；碎石均價97元/噸。分區域來看，本周砂石價格有變動的地區主要集中在華東和華南。華東砂石價格下跌0.3-0.6元/噸，華南機制砂和碎石價格下跌2元/噸，天然砂下跌1元/噸。高溫加上持續性暴雨天氣，砂石運輸和生產都受到影響，加上施工進度放緩，市場需求一般，價格下跌。

目前水泥、砂石、礦渣粉價格整體繼續趨弱，混凝土價格小幅下行情況下，混凝土利潤率相對平穩。

四、混凝土供需分析

1. 產能利用率

截至6月15日，混凝土平均產能利用率為15.77 %，周環比提升0.01個百分點，低于去年同期5.51個百分點，差值較上輪縮小,。

2、發運量

本周所調研的混凝土周發運量為315.88萬方，較上周小幅回升0.17萬方，混凝土發運量環比提升0.05%。本周全國七大區僅華東、華中、西北兩區呈增勢，另外四區均減少，分地區來看，西北、華東、華中發運量略微提升，增幅分別為5%、5%和4%。西北地區受雨水天氣影響較小，高溫未至下游工程出現小趕工熱潮，發運量小幅增加；華東各地表現各不相同，福建多地雨水不減，市場需求恢復緩慢，上海市場逐步復工，疫情防控明顯下需求有所支撐；江浙地區雨水較前一周期有所減少，市場復工積極性有所提高；華中地區湖南雨水明顯減少止住跌勢，而河南麥收過后，市場需求略有回升，但新開工項目不足情況下漲勢受限明顯；本次降幅最明顯的為華南地區，降幅分別為10%，華南地區降雨影響依舊較大，工地施工和運輸雙受限，混凝土需求體量降低；華北、西南地區本次降幅均為4%，目前來看，河北、山西市場雨水增多，施工進度略微受阻，北京疫情管控影響，需求減少，企業生產力不足，天津市場交通不便，原料成本高位，加之回款不理性，市場供應積極性不高，短期發運量仍然減少趨勢。

五、混凝土后市觀點

高考過后，部分地區工程進度稍有加快，國內混凝土發運量整體維持小幅震蕩，但本周南方雨水、北方高溫情況明顯增多，“傳統淡季”來臨，市場需求繼續走低，水泥等材料價格也有明顯的跌幅，預計下周混凝土發運量整體下行趨勢，混凝土價格繼續走低。

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