近日福建泉州砂漿價格先是因為水泥等原材料價格上漲，生產(chǎn)成本提升，價格隨之小幅上漲5-6元/噸，而由于漲后，市場行情并不理想，砂漿市場表現(xiàn)不佳，加之原料成本漲價并未落實，因此砂漿漲價支撐無力，因此報價再度下跌5-6元/噸。
目前來看，泉州市場砂漿價格漲價未能落實的主要因素如下：
1、原材競爭激烈，漲價無法落實
自五一假期開始，福建省水泥市場報價宣布上漲30元/噸，主要受到煤炭成本及錯峰加長所導致，而市場落實不經(jīng)人意，主要由于企業(yè)間競爭激烈及市場需求表現(xiàn)較為低迷，因此價格漲后逐步出現(xiàn)回落，并且在漲價基礎(chǔ)上部分品牌再度下跌10元/噸；
2、雨水天氣持續(xù)影響，砂漿市場需求表現(xiàn)不佳
五月開始，福建泉州雨水天氣增多，每周基本3-5天有中到暴雨天氣，工程施工進度嚴重受阻，加之房建市場影響，資金問題較大，新開項目較少，因此砂漿市場需求表現(xiàn)疲軟。
綜合來看，近期砂漿原料支撐較為乏力，而本周泉州仍然存在降雨天氣，因此砂漿市場報價有待觀望。
另外值得一提的，泉州目前正在促進房市銷售的活躍性，在5月10日，泉州市住房公積金管理委員會發(fā)布的通知中，為切實滿足廣大職工剛性和改善性購房需求，積極應(yīng)對新冠肺炎疫情影響，穩(wěn)定住房消費，促進泉州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)相關(guān)部門研究決定，住房公積金使用政策進行如下調(diào)整：
一、允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
二、提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元。
三、本次政策調(diào)整自發(fā)文之日起施行，提高貸款最高額度政策執(zhí)行至2022年12月31日止。
上述通知整體是房企現(xiàn)金流回籠的有效政策，影響周期較長，因此后期泉州砂漿市場的回復有待觀望。
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