一、近期行業(yè)熱點
1、1月18日，深圳市住房和建設(shè)局公示了“深圳市2024年一季度計劃入市商品房房源信息情況”。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年1月17日，深圳2024年第一季度計劃入市的商品房項目19個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為1175005.96平方米，12386套。
2、1月17日，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)：2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工總面積為838,364萬平方米，較上年下滑7.2%。詳細(xì)來看，住宅施工面積為589,884萬平方米，同比減少7.7%。
3、1月16日，位于中新廣州知識城九龍湖核心地段的廣州市首個配售型保障性住房項目正式開工建設(shè)。該項目占地面積約4000平方米，建筑面積約2萬平方米，預(yù)計建成后可供應(yīng)房源超過200套。
二、據(jù)百年建筑調(diào)研：截止到本周，廣東省混凝土產(chǎn)能利用率12.34%，較上期同比降低0.17個百分點，繼續(xù)維持近期小幅下降的趨勢，據(jù)調(diào)研反饋，整體發(fā)運量相對平穩(wěn)，之前的部分安置房項目需求接近尾聲，市政項目數(shù)量有所增多，部分新簽項目也有開工啟動，不過整體需求并未明顯增加，預(yù)計年后需求會有較大起色，短期內(nèi)廣東混凝土產(chǎn)能利用率，或?qū)⒗^續(xù)維持當(dāng)前小幅下行的態(tài)勢。
三、近期市場波動：前兩周水泥價格上漲15元/噸，百年建筑網(wǎng)據(jù)部分?jǐn)嚢枵痉答仯楹２糠謪^(qū)域表示水泥價格已基本落實，不過對于年前還有漲價的消息，不以為意，一方面臨近春節(jié)，混凝土需求逐漸減少，項目進(jìn)度稍有較緩，另一方面，資金回款問題，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計，廣東區(qū)域回款情況并未有太大的起色，總體維持4-6成的比例，最后一點是混凝土價格，一直維持相對較低的水平，因此短期內(nèi)原材價格或不會有較多的變動。
四、從廣東區(qū)域周度建材均價來看，混凝土均價相比上周持平，水泥均價環(huán)比降低1元/噸，砂石方面，機制砂中砂價格環(huán)比降低0.7元/噸。
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